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Vor dem Haus lädt ein liebevoll gepflegter Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein, der allen Mietparteien zur Verfügung steht. Für bequemes Parken sorgt eine Garage für 50 Euro monatlich. Direkt davor befindet sich ein zusätzlicher Außenstellplatz, der für 15 Euro im Monat genutzt werden kann. Im Kellergeschoss stehen Ihnen außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie eine separate Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung.

Auch hierfür ist gesorgt - angrenzend an das Haus befindet sich eine große sanierungsbedürftige Scheune mit Garageneinfahrt. Zum Parken Ihrer PKW steht Ihnen eine große Freifläche mit Platz für 4 Fahrzeuge zur Verfügung. Sie betreten das Haus und befinden sich in der Diele, von der aus es links in die mit einer Einbauküche ausgestatteten Küche geht.

Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Parken und Außenbereiche Ein Tiefgaragenstellplatz sowie Fahrradabstellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden. Zur Wohnung gehört eine großzügige Garten- bzw. Grünfläche von ca. 117 m². Individuelle Gestaltung möglich Da es sich um einen Neubau handelt, können Ihre individuellen Wünsche noch in Abstimmung mit dem Bauträger berücksichtigt werden.

Um zeitlichen Engpässen zu entgehen, befindet sich auf dieser Etage noch ein weiteres modernes Duschbad mit Sauna. Der Familienfrieden ist deshalb gesichert! Ihren gesamten Fuhrpark parken Sie bequem unter dem riesigen Carport oder Sie stellen Ihr Auto einfach davor. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.

Wichtige Eckdaten im Überblick: Baujahr: Ca. 1983 Wohnfläche: Ca. 93 m² Raumaufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon Grundstück: Ca. 387 m², Gemeinschaftsgrundstück mit 1/3 Miteigentumsanteil Fassade: Klassische Putzfassade Dachform: Satteldach mit Dachgauben Heizung: Öl-Zentralheizung Warmwasser: Durchlauferhitzer Bodenbeläge: Fliesen in allen Wohnräumen, Küche, Diele sowie im Badezimmer und Gäste-WC Parken: PKW-Stellplatz Nr. 3 Hausgeld: Ca. 110 EUR monatlich (inkl. ca. 40 EUR für Wasser, ca. 10 EUR für allgemeine Kosten und ca. 60 EUR für Heizung) Besonderheiten: Ab sofort frei, Südwest-Balkon, keine Instandhaltungsrücklage Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung in einer ruhigen Wohnlage ohne Wartezeit zu beziehen - ideal für Interessenten, die schnell ein neues Zuhause suchen!

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses einer Wohnanlage in Bornheim! Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Von dort gelangen Sie entweder über wenige Stufen direkt zu Ihrer Wohnung oder durch den Haupteingang bis zu Ihrer eigenen Eingangstüre. Beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, die Ihnen zur linken Seite Zugang zur separaten Küche bietet.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz im Gebäude anzumieten - ideal für komfortables Parken direkt vor Ort. Besonders hervorzuheben ist das Mitbenutzungsrecht am gepflegten Gemeinschaftsgarten - ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Diese Eigentumswohnung vereint zentrales Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und eignet sich sowohl für Paare, Familien, Senioren als auch Berufstätige im Homeoffice.

Ein praktischer Aufzug verbindet die Stockwerke miteinander und mit der Tiefgarage, in der Sie Ihren Wagen witterungsgeschützt parken. KfW 40 QNG + Energieeffizienz: Für eine energieoptimierte und zeitgemäße Heiztechnik sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Das bedeutet niedrigere Energiekosten für alle Bewohner.

Ein praktischer Aufzug verbindet die Stockwerke miteinander und mit der Tiefgarage, in der Sie Ihren Wagen witterungsgeschützt parken. KfW 40 QNG + Energieeffizienz: Für eine energieoptimierte und zeitgemäße Heiztechnik sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Das bedeutet niedrigere Energiekosten für alle Bewohner.

Ein praktischer Aufzug verbindet die Stockwerke miteinander und mit der Tiefgarage, in der Sie Ihren Wagen witterungsgeschützt parken. KfW 40 QNG + Energieeffizienz: Für eine energieoptimierte und zeitgemäße Heiztechnik sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Das bedeutet niedrigere Energiekosten für alle Bewohner.

Ein praktischer Aufzug verbindet die Stockwerke miteinander und mit der Tiefgarage, in der Sie Ihren Wagen witterungsgeschützt parken. KfW 40 QNG + Energieeffizienz: Für eine energieoptimierte und zeitgemäße Heiztechnik sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Das bedeutet niedrigere Energiekosten für alle Bewohner.

Ein praktischer Aufzug verbindet die Stockwerke miteinander und mit der Tiefgarage, in der Sie Ihren Wagen witterungsgeschützt parken. KfW 40 QNG + Energieeffizienz: Für eine energieoptimierte und zeitgemäße Heiztechnik sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Das bedeutet niedrigere Energiekosten für alle Bewohner.

Die Immobilie verfügt über eine normale Ausstattung und ist ideal für Käufer, die ein Projekt suchen, um das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, was für Komfort in der kalten Jahreszeit sorgt. Das Reiheneckhaus liegt in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Swisttal, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Durchdachte Raumaufteilung Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während die Schlafzimmer Platz für Rückzug und Individualität bieten. Die großzügige Gestaltung der Grundrisse schafft ein Gefühl von Weite und Offenheit. ?? Parken nach Wunsch Zu jeder Einheit gehört ein personalisierter Stellplatz - wahlweise als Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz. ??? Hausmeisterservice inklusive Ein professioneller Objektservice kümmert sich um Haus, Außenanlage und Winterdienst - für sorgenfreies Wohnen ohne Aufwand. ??

Durchdachte Raumaufteilung Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während die Schlafzimmer Platz für Rückzug und Individualität bieten. Die großzügige Gestaltung der Grundrisse schafft ein Gefühl von Weite und Offenheit. ?? Parken nach Wunsch Zu jeder Einheit gehört ein personalisierter Stellplatz - wahlweise als Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz. ??? Hausmeisterservice inklusive Ein professioneller Objektservice kümmert sich um Haus, Außenanlage und Winterdienst - für sorgenfreies Wohnen ohne Aufwand. ??

There is also a smaller regional map at a scale of 1: 2 600 000 indicating the location of the towns and covering from Brovinia in the north, Deepwater (NSW) in the south and east along the coast from Rainbow Beach in the north to Bundjalung National Park (NSW) in the south & west to Glenmorgan. Also included are street level maps at a scale at 1 : 20 000 for: the Gympie area including Araluen and Southside; Maroochydore and the surrounding suburbs including Buderim and Alexandra Headland; the Noosa area including the suburbs of Tewantin and Sunrise Beach.

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/8cHd an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetz...

Des Weiteren steht Ihnen hinter dem Haus eine Gartenfläche zur Verfügung, die auch über den Balkon über eine Außentreppe erreichbar ist. Auch ein in 1977 errichteter Carport zum Parken Ihres KFZ steht zur Verfugung.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die jeweils für nur 25 € im Monat angemietet werden können. So parken Sie bequem und sicher direkt vor der Haustür. Diese moderne Wohnung verbindet Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage - perfekt für kleine Familien, Paare oder alle, die ein helles, freundliches Zuhause suchen.

Zwei Supermärkte, Ekobay und Netto Marken-Discount, sind in ca. vier bis fünf Gehminuten erreichbar, während mehrere Spielplätze und Parks, darunter der nahe gelegene Pleiser Park, vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Für Familien sind zudem die Katholische Grundschule Sankt Martin und ein Kindergarten bequem zu erreichen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Standortes.