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Die zum Verkauf stehenden 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen ca. 68 m² und ca. 113 m² Wohnfläche. Jede der Einheiten überzeugt mit einer herausstechenden Grundrissgestaltung, die Ihnen durch geschickte Umsetzung maximalen Wohnkomfort bietet.

Die zum Verkauf stehenden 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen ca. 68 m² und ca. 113 m² Wohnfläche. Jede der Einheiten überzeugt mit einer herausstechenden Grundrissgestaltung, die Ihnen durch geschickte Umsetzung maximalen Wohnkomfort bietet.

Von hier aus besteht sowohl Zugang zu dem straßenseitigen Vorderhaus als auch zu dem im hinteren Bereich gelegenen, zum Verkauf stehenden Haus. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 74 m² große Wohnung, die sich in zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur aufteilt. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist der dazugehörige kleine Garten mit Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst rund 78 m² Wohnfläche und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur sowie einem großzügigen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Objektbeschreibung Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der zweiten Ebene und hat ihr Eingang von der Rasenfläche, die sich als Wiese über die Tiefgarage erstreckt. Ein kleiner Windfang bietet nicht nur ideale Isolierung der Wohnung im Eingangsbereich, sondern auch zusätzliche Abstellfläche für Schuhe.

Mit diesem Projekt entsteht attraktiver Wohnraum für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein modernes Lebensumfeld legen. Jede der Wohnungen verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume und ist mit moderner Technik ausgestattet. Offene Wohn-/Essbereiche, große Fensterfronten und stilvolle Bäder schaffen ein behagliches Wohnambiente.

Es eignet sich perfekt für Paare und kleine Familien, aber auch für Einzelpersonen, die die Vorzüge einer eigenen Immobilie genießen möchten, ohne auf eine gemeinschaftliche Atmosphäre zu verzichten. Mit seiner durchdachten Architektur bietet es eine ideale Alternative zur klassischen Wohnung - mehr Platz, mehr Privatsphäre und dennoch das Gefühl, Teil einer Nachbarschaft zu sein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, offene Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, und die kompakte Bauweise macht es besonders pflegeleicht.

Sachbearbeiter (m/w/d) Recht & Liegenschaften Vollzeit/unbefristet Ihre Aufgaben Liegenschaftsverwaltung des Grundeigentums und der Leitungsrechte inklusive Leitungs- und Eigentümerauskunft Aufarbeitung und Überwachung grundstücksrelevanter Rechte sowie Umwandlung dieser in die aktuelle Bedarfslage Verhandlung und eigenständige Abwicklung von Miet- und Pachtverhältnissen (landwirtschaftliche Pacht, Jagdpacht, Wohnungen) Vorbereitung und Verhandlung grundstücksrelevanter Verträge (An- und Verkauf, Tausch, Gestattungen) Planung, Steuerung und Abwicklung von Liegenschaftsprojekten (Leitungsbauprojekte, Entschädigungsermittlung und -verhandlung für Rekultivierungsmaßnahmen etc.)

000 Mitarbeitende erbringen für über 3.000 Erwachsene mit Beeinträchtigungen individuelle und gemeindenahe Wohn- und Unterstützungsleistungen in besonderen Wohnformen, in der eigenen Wohnung und im Bereich der Tagesstruktur. Der Landschaftsverband Rheinland (LVR) arbeitet als Kommunalverband mit rund 22.000 Beschäftigten für die 9,8 Millionen Menschen im Rheinland. Mit seinen 41 Schulen, zehn Kliniken, 20 Museen und Kultureinrichtungen, vier Jugendhilfeeinrichtungen, dem Landesjugendamt sowie dem LVR-Verbund für WohnenPlusLeben erfüllt er Aufgaben, die rheinlandweit wahrgenommen werden.

Eigentümer und Vermieter ist die Kreissparkasse Köln. Die Mietwohnungen sind ideal geeignet für Singles und Paare, die gerne modern und zentral wohnen möchten. Das Gebäude ist besonders energieeffizient und wird altersgerecht gestaltet.

So steht dieses Objekt für: - sichere Mieteinnahmen durch 25 Jahre Mietvertragslaufzeit - geringe Instandhaltungskosten - geringer Eigenaufwand - keine Vermietertypischen Aufgaben (Vermietung, Nebenkostenabrechnung, etc.) - Investition in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt - und sie ist PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die diese Pflegeimmobilie mit sich bringt.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Alle Räume sind vom Flur ausbegehbar. Die Wohnung wird von der Vonovia noch bis ... umfangreich saniert (Badsanierung mit neuer Wanne, Umfangreiche Malerarbeiten, Verlegung von PVC-Plancke und vieles mehr).

Diese lädt mit einem wunderschönen Ausblick in die Natur und einer Ausrichtung Süd-West zum Entspannen und genießen ein. Abgerundet wird dieser Teil der Wohnung durch das schöne Badezimmer mit morderne Ausstattung und bodentiefer Dusche. Über den gemeinsamen Flur erreichen Sie den anderen Teil der Wohnung. Der helle Wohnbereich und das angrenzende geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen je einen Austritt auf den Balkon.

Die zum Verkauf stehenden 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen ca. 68 m² und ca. 113 m² Wohnfläche. Jede der Einheiten überzeugt mit einer herausstechenden Grundrissgestaltung, die Ihnen durch geschickte Umsetzung maximalen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung wird über eine neue, moderne Gastherme aus dem Jahr 2024 beheizt, die für wohlige Wärme sorgt. Wärme und Komfort auf dem neuesten Stand. Die Angaben im bisherigen Energieausweis spiegeln diese Optimierung nicht wider, da die Energieeffizienz nun besser sein wird als zuvor.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/ihre-gelegenheit-moderne-wohnung-zur-selbstnutzung-oder-kapitalanlage-140894/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Eine kleine Diele, sowie ein wertvoller Abstellraum komplettieren die exzellente Raumaufteilung dieser Wohnung. Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 110m² Wohnfläche. Die tatsächlich nutzbare Fläche dieser schönen Wohnung beträgt sogar ca. 130m² nutzbare Fläche. Der überwiegende Anteil der Wohnfläche befindet sich mit ca. 90m² Wohnfläche im unteren Teil dieser schönen Maisonette-Wohnung.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanlage-oder-eigennutzung-1-zimmer-wohnung-im-beliebten-ortsteil-much-marienfeld-147505/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

In zentraler und ruhiger Lage von Seelscheid entsteht ein Mehrfamilienhaus mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Die modernen 3-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, hohen Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über ein Keller-, Erd- und Dachgeschoss, wobei alle Wohnungen einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss erhalten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, erstreckt sich die Wohnung über ca. 93 m² und schafft mit ihrem durchdachten Schnitt eine gemütliche Atmosphäre Der großzügige Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche ist das Herzstück der Wohnung.

ein schönes und gepflegtes Treppenhaus, hohe Decken im ganzen Haus, beste Lage, 3 Garagen, 6-8 Außenstellplätze, eine sehr gute Mietrendite. Bei marktgerechter Vermietung sind hier + 40.000,00 € Kaltmiete p.a. zu erzielen. Gerne begehen wir gemeinsam mit Ihnen das Objekt und bieten Ihnen direkt vor Ort einen umfassenden Einblick in diese vielversprechende Kapitalanlage.