Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Sachbearbeiter (m/w/d) Recht & Liegenschaften Vollzeit/unbefristet Ihre Aufgaben Liegenschaftsverwaltung des Grundeigentums und der Leitungsrechte inklusive Leitungs- und Eigentümerauskunft Aufarbeitung und Überwachung grundstücksrelevanter Rechte sowie Umwandlung dieser in die aktuelle Bedarfslage Verhandlung und eigenständige Abwicklung von Miet- und Pachtverhältnissen (landwirtschaftliche Pacht, Jagdpacht, Wohnungen) Vorbereitung und Verhandlung grundstücksrelevanter Verträge (An- und Verkauf, Tausch, Gestattungen) Planung, Steuerung und Abwicklung von Liegenschaftsprojekten (Leitungsbauprojekte, Entschädigungsermittlung und -verhandlung für Rekultivierungsmaßnahmen etc.)

Objektbetreuer (m/w/d) für die kaufmännische Immobilienbewirtschaftung 53757 Sankt Augustin Vollzeit Wir suchen ab sofort einen Objektbetreuer (m/w/d) für die kaufmännische Immobilienbewirtschaftung in Vollzeit, unbefristet Ihre Aufgaben bei uns: Eigenständige kaufmännische Betreuung eines fest zugewiesenen Wohnungsbestandes in enger Zusammenarbeit mit der Abteilung Instandhaltung Abschluss von Mietverträgen Abwicklung von Wohnungskündigungen Durchführung von Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben Neuvermietung gekündigter Bestandswohnungen Mietenentwicklung, Durchführung sowie Durchsetzung von Mieterhöhungsverlangen Beschwerdemanagement Korrespondenz mit Mietern, Ämtern sowie Behörden Regelmäßige Bestandskontrollen Sie überzeugen uns mit… einer abgeschlossenen wohnungswirtschaftlichen bzw. aufgabenspezifischen Ausbildung sowie mehrjähriger Berufserfahrung in der kaufmännischen Betreuung von Wohnimmobilien wohnungswirtschaftlichem Wissen und sicheren EDV-Kenntnissen, insbesondere im Umgang mit dem Office-Paket Kenntnissen im ERP-System Wodis-Sigma (wünschenswert) sozialer Kompetenz sowie Teamfähigkeit Wer wir sind: Die im Jahr 1939 gegründete Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft für den Rhein-Sieg-Kreis mbH versteht sich als bürgernahes Dienstleistungsunternehmen und verfolgt das wesentliche Ziel, die dem Kreis zugehörigen Städten und Gemeinden mit qualitativ hochwertigem und bezahlbarem Wohnraum zu versorgen.

Die Liegenschaft wird solide verwaltet, eine Instandhaltungsrücklag wird kontinuierlich angespart und Versammlungen durchgeführt. Die Nebenkosten werden einmal jährlich im Zuge der Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter abgerechnet. Ein sicherer PKW Außenstellplatz und die beliebte Lage runden dieses einmalige Angebot ab! Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Die Dachgeschosswohnung ist modern gestaltet und verfügt ebenfalls über einen Balkon. Die Bilder im Exposé entspringen dieser Wohnung und sind zum Schutz der Privatsphäre des Mieters entsprechend digital in Bezug auf die Einrichtungsgegenstände bearbeitet worden, die Räumlichkeiten sind aber zu 100% real. Alle Mietverhältnisse basieren auf Indexmietverträgen, wodurch sich für Investoren ein zusätzlicher Inflationsschutz sowie eine langfristige Planungssicherheit ergeben.

Der Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls hier und auch auf Fenster wurde nicht verzichtet. Diese Einliegerwohnung ist seit 22 Jahren vermietet und der Mieter würde gerne dort weiterhin wohnen. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 5.000 Euro. Der rechte Zugang führt Sie in die Hauptwohnung, die Sie mit einem hellen und freundlichen Dielenbereich empfängt und links befindet sich das Gäste-WC .

400,00 Euro + 6.500,00 Euro Tiefgaragenstellplatz = 89.900,00 Euro. Die Wohnung ist bezugsfrei. Miete: die Wohnung kann für ca. 310,00 Euro Kalt + ca. 50,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz vermietet werden = ca. 360,00 Euro zzgl. der mtl. Nebenkostenvorauszahlung. Wohngeld: ca. 160,00 Euro mtl.

Die Höhe des Hausgeldes liegt laut Wirtschaftsplan 2024 / 2025 bei 281,00 Euro mtl. Davon auf den Mieter umlegbar sind ca. 142,00 Euro mtl.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neunkirchen-Seelscheid, Ortsteil Heister - einem modernisierten Einfamilienhaus zur Miete, das durch seine idyllische Lage und großzügige Gestaltung besticht. Dieses charmante Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² ein komfortables und zugleich praktisches Wohngefühl. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Wintergarten und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Das Obergeschoss zeichnet sich durch einen schönen, überdachten Balkon aus. Momentan werden für die beiden Wohnungen folgende Mieten erziehlt: EG: 530 EUR OG: 450 EUR Vermietbar wäre auch das Nebengebäude. Jahresmiete 11.760 EUR Die Immobilie steht auf einem Erbpacht Grundstück, das Originalbaujahr ist ungefähr 1958

Derzeit mietet der Eigentümer die Bürofläche sowie ca. 115 m² der Hallenfläche selbst. Diese würden bei einem Verkauf leer übergeben werden. Die Miete teilt sich wie folgt auf: - Wohnen: ca. 53.423,40€/p.a. - Halle/Büro/ Gewerbe: ca. 26.379,84€/p.a. - Garage/Stellplatz: ca. 1.260€/p.a. - Gesamtmiete: ca. 81.063,24€/p.a. Das gesamte Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, welche sich in einem guten Zustand befindet.

Genug Abstellfläche für Ihr Hab und Gut finden Sie im Keller des Hauses, welcher das Raumgebot vollends abrundet. Ein Teil der abgebildeten Möbel bleibt im Bestand, der Rest wird bei Übergabe an den Mieter dementsprechend durch neue Möblierung ersetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr darauf, von Ihnen zu hören!

Des Weiteren verfügt das Haus über einen vorbereiteten Glasfaseranschluss, dieser an einen Vertrag gebunden ist welcher vom Mieter übernommen werden muss. Die Anbindung ist ideal: Fußläufig gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zur nächsten S-Bahn Haltestelle. Von hier aus erreichen Sie den Bonner Hauptbahnhof mit der S23 in weniger als 11 Minuten, sodass Sie in kürzester Zeit in alle Richtungen gelangen.

Stellplatzmieten), die Kaltmieten liegen zwischen ca. 8 und 12 € / m². Insbesondere bei Neuvermietungen besteht deshalb ein hohes Steigerungspotential der Mieten. Eine genaue Aufschlüsselung der Wohnungsgrößen und Mieten (sowie die letzte Anpassung) befindet sich unter den Bildern. Wertsteigerungspotential besteht insbesondere durch ein Aufteilungsgeschäft (eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor), die Dachflächen eignen sich zum Teil für eine PV-Anlage als Mieterstrommodell (zentraler Zählerschrank im Keller) und die Heizung kann durch den zentralen Heizraum mit geringem Zusatzaufwand auf eine Zentralheizung z.B. mit Luft-Wärmepumpe umgestellt werden.

Sie suchen ein top saniertes, modernes, energietechnisch up-to-dates Zweifamilienhaus im perfekten Zustand?

Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Zweifamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten und...

Die Pflege des Gartens sowie die Reinigung des Treppenhauses und der Außenanlagen liegen in der Verantwortung des Mieters und tragen zum gepflegten Miteinander im Haus bei. Das bequeme Parken auf einem PKW-Außenstellplatz direkt am Haus ist vorgesehen. Schnelles Internet ist durch den Glasfaseranschluss möglich, hierfür muss ein Vertrag über den Anbieter abgeschlossen werden.

Die zentrale Warmwasseraufbereitung ermöglicht eine effiziente Energienutzung. Die Reinigung des Treppenhauses, sowie der Außenanlagen liegt in der Verantwortung des Mieters und trägt zum gepflegten Miteinander im Haus bei. Ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus ist vorgesehen. Durch den vorhandenen Glasfaseranschluss ist schnelles Internet möglich - ein Vertrag mit dem Anbieter ist separat abzuschließen.

Jetzt besichtigen und einziehen! Diese Wohnung ist die perfekte Lösung für alle, die bequem, sicher und stilvoll zur Miete wohnen möchten

Bilder bekommen Sie von dieser Wohnung gerne auf Anfrage. Wir schützen hier die Privatsphäre der Mieter. Gewerbefläche 01: Vermietete Gewerbeeinheit, ca. 136 m² (EG) Die im Erdgeschoss der Immobilie befindliche Gewerbeeinheit ist an einen Gewerbetrieb vermietet. Der Büroeingang befindet sich seitlich des Gebäudes.

Hier eine schöne Beschreibung eintragen. MIETE

Erdgeschoss:

- großes Wohnzimmer / Küche mit Einbauküche / Flur / Gäste - WC

Obergeschoss:

- großes Schlafzimmer / Hauptbad mit Dusche und Wanne / zwei Kinderzimmer

Dachgeschoss:

- großes...