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Die geräumigen Zimmer sind lichtdurchflutet und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein Kaminanschluss ermöglicht die Installation eines Kamins für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit. Das Haus verfügt über ein Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei separate Gäste-WCs. Vom Balkon aus genießt man eine herrliche Aussicht ins Grüne.

Dreieckschleifer Schraubendreher , Zangen,Luftpumpe,Rolladengurt ,Imbusschlüssel,etc Schraubendreher , Zangen,Luftpumpe,Rolladengurt ,Imbusschlüssel, Bosch Kreissäge Aufsatz für Bohrmaschine mit Sägeblatt 2x Kombizange Seitenschneider Anschlag Kreissäge 2x Fahrrad Luftpumpe Abzweigklemmen 4 mm2 Imbusschlüssel Rolluntersetzer für Hebehilfe Zusatzhandgriff für Bohrmaschine Rolladengurt  neu Nylon 14 mm Länge 6,5 m grosser Viereckschlüssel Schraubendreher Zubehör Verschraubungen Installation Bohrer Aufnahmeschaft oben vom Opa verändert , gescheisst ,Keine Herstellerangabe Gesamtlänge ca. 45 cm Durchmesser gemessen am Bohrkopf ca. 20mm Schweissgerät funktionstüchtig etc , etc,etc Alters und Gebrauchsspuren,leider auch Mängel, Rost ,einige Schraubenzieher müssen nachgeschliffen bzw.gerichtet werden  , Privatverkauf Keine Garantie,Keine Gewährleistung,Kein Rückgaberecht ausdrücklich Ersatzteil DEFEKT Bastlerangebot  Abholung in 53783 Eitorf  kein Versand , Kein Einzelverkauf für alle nur Bildchengucker die auf dem Gesamtfoto oben liegende Schleifhexe , Winkelschleifer gehört nicht zu diesem Verkaufsangebot, bei Interesse kann diese bei Abholung zusätzlich erworben werden, die Maschine ist ganz neu    

Im Jahr 2021 wurden folgende Arbeiten an diesem Haus ausgeführt und Elemente erneuert: Wärmedämmung der Außenwände sowie Außenputz Heiz- und Warmwassergeräte Dacheindeckung Fenster Einbauküche Komplette Badausstattung inklusive der Installationen Außenanlagen/Terrasse Im Kaufpreis ist die Möblierung enthalten. Das Grundstück ist gepachtet. Die Grundbesitzabgaben und Nebenkosten werden vom Betreiber des Wohnparks jährlich abgerechnet.

Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass keine Wünsche offenbleiben - von hochwertigen Materialien bis hin zu modernen Installationen. Als besonderes Highlight erhalten Sie mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken. Dies bedeutet maximale Flexibilität und Kostenersparnis für Sie.

Zusätzlich wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden technischen Zustand. Alle Installationen und Systeme wurden regelmäßig gewartet und erneuert. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und eine gute Anbindung an die Natur legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Thermostatventil gemäß Wärmebedarfsberechnung - Einweisung in die Funktionen der Heizungsanlage - Installation von Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen gemäß DIN-Standard - Montage von Wasserfilter und Druckminderer sowie Beantragung der Wasserversorgung ### Qualitätssicherung durch allkauf Mit allkauf als Partner haben Sie maximale Sicherheit zu fairen Konditionen.

Das Paket umfasst unter anderem den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel, die Montage des Heizungspakets und die Installation der Sanitäranlagen. Bei allkauf haben Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Zu den Standardausstattungen aller Häuser von allkauf gehören eine energieeffiziente Wand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden.

Die wichtigsten Gewerke, wie ein neuer Dachstuhl, der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Leitungen, eine Außendämmung, die Innenrenovierung sowie die Installation der Etagenthermen wurde im Jahre 2012 eingeschlossen folgender Jahre saniert und modernisiert. Über das in wunderschönen Dielen ausgelegte Treppenhaus erreichen Sie alle separaten Einheiten der Immobilie.

Zusätzlich bieten wir Ihnen ein umfassendes Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker an - ideal für alle DIY-Enthusiasten unter Ihnen! Dieses Paket umfasst alle wichtigen Installationen von Sanitär-, Heizungs- bis hin zu Elektroarbeiten, während Sie selbst den Trockenbau und Estrich übernehmen können. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig Kosten zu sparen.

Das Dienstleistungspaket "Heimwerker" beinhaltet alle wesentlichen Gewerke wie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen - hier haben Sie die Wahlfreiheit! Während wir die wichtigen Installationen fachgerecht ausführen, können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren: Den Trockenbau und Estrich selbst in Angriff nehmen. Dies gibt Ihnen nicht nur ein Gefühl der Selbstverwirklichung, sondern auch die Möglichkeit zur Kostensenkung.

Von der Lieferung des Elektromaterials bis hin zur Montage der Schalter - alles wird professionell vorbereitet, damit Sie danach Ihre individuellen Gestaltungsideen umsetzen können. Im Bereich Heizung/Sanitär übernimmt allkauf den Einbau Ihrer neuen Heizungsanlage sowie die Installation aller erforderlichen Sanitärleitungen gemäß den geltenden DIN-Normen. So können Sie sicher sein, dass alles nach höchsten Standards umgesetzt wird. Bedenken Sie zudem die Vorteile eines allkauf Fertighauses: kurze Lieferzeiten, eine garantierte Fertigstellung sowie eine Festpreisgarantie bieten Ihnen zusätzliche Sicherheit bei Ihrem Bauvorhaben.

### Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive Im Preis enthalten ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. allkauf übernimmt hierbei die Installation der Sanitär-, Heizungs- und Elektroanlagen für Sie. Der Trockenbau und Estrich liegen in Ihrer Hand - so können Sie aktiv an der Verwirklichung Ihres Traumes mitwirken und gleichzeitig Kosten sparen. #### Was beinhaltet das Dienstleistungspaket?

### Ihr Heimwerkerprojekt mit allkauf Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken. Dieser Service umfasst die Installation von Sanitär-, Heizungs- und Elektroanlagen durch professionelle Handwerker von allkauf. Den Trockenbau und Estrich können Sie selbst gestalten - ideal für ambitionierte Heimwerker, die Wert auf maximale Kostenersparnis legen. #### Elektroinstallation Die Elektroarbeiten werden in zwei Stufen ausgeführt: Zuerst erfolgt die Verlegung der Kabel sowie der Einbau des Elektromaterials nach Ihrer Dämmarbeit.

Auch ein Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger sind Teil des Angebots. Das Heizung/Sanitär-Paket beinhaltet die Installation einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Bauteile durch allkauf. Sollten Sie alternative Heizmethoden bevorzugen, können diese selbstverständlich besprochen werden. Auch die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorger übernimmt allkauf für Sie.

Nach Einbringen der Dämmung in die Wände erfolgt die Verlegung der Kabel sowie die Montage eines Zählerschrankes inklusive notwendiger Sicherungsautomaten. **Heizung/Sanitär:** Die Installation des Heizungspakets umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Heizkörper mit Thermostatventilen. Die Sanitärrohrinstallation wird gemäß DIN-Norm ausgeführt, wobei Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen verlegt werden.

Perfekt für diejenigen, die sich engagieren wollen. - **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistungen bei Trockenbau und Estricharbeiten. In allen Paketen sind grundlegende Installationen wie Sanitär, Heizung und Elektro enthalten. Entscheiden Sie selbst, wie viel Sie selbst Hand anlegen möchten! ### Qualitätssicherung Mit Allkauf gehen Sie kein Risiko ein: - **Energieeffizienzwand** - **Echtholztreppe** - **Luft-Wasser-Wärmepumpe** - **Fußbodenheizung** - **Be- und Entlüftungsanlage** - **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen** Zusätzlich garantieren wir kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreisgarantie.

Anschließend übernehmen wir den Einbau der Schalter und Steckdosen, sobald Ihre Wände fertiggestellt sind. So haben Sie die Sicherheit einer professionellen Installation kombiniert mit der Freiheit, Ihre eigenen Ideen einzubringen. Im Bereich Heizung und Sanitär bieten wir Ihnen ebenfalls umfassende Unterstützung. Wir installieren eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit allen notwendigen Bauteilen - eine Investition in die Zukunft Ihres Hauses.

Wenn Sie handwerklich begabt sind oder einfach Spaß am Selbermachen haben, können Sie beim Innenausbau aktiv mitwirken. Während wir uns um die wichtigen Installationen wie Sanitär, Heizung und Elektro kümmern, übernehmen Sie den Trockenbau und Estrich selbst - so sparen Sie nicht nur Kosten, sondern gestalten Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit unserem Dienstleistungspaket "Heimwerker" können Sie von maximaler Kostenersparnis profitieren.

Für Heimwerker unter Ihnen bietet allkauf das Dienstleistungspaket Pro Time an, das bereits im Preis enthalten ist. Wir übernehmen für Sie die anspruchsvollen Installationen von Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Den Trockenbau und Estrich können Sie dann selbst übernehmen - eine perfekte Kombination aus professioneller Unterstützung und persönlicher Eigenleistung.

Abschließende Montage der gelieferten Schalter und Steckdosen nach Fertigstellung der Wandarbeiten durch Sie. **Heizung/Sanitär:** - Installation einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. - Montage aller Heizkörper inklusive Thermostatventil gemäß Wärmebedarfsberechnung. - Einweisung in die Funktionen der Heizanlage. - Sanitärrohrinstallation gemäß DIN-Norm ab Oberkante Bodenplatte bzw.