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über Eingangsbereich von der Straßenseite gelangt man über eine massive Treppe zum Hauseingang. Von der Hauseingangstüre links erreicht man die Garderobe. Rechts erreicht man die Küche. Den Flur weiter geradeaus gelangt man in das große, helle offene Wohn,- Esszimmer, welches Zugang zur Terrasse und in den kleinen Garten bietet.

Dies entspricht ca. 140 m² Wohnfläche mit anteiliger Terrassenflächen sowie zzgl. ca. 60 m² weiterer Nutzfläche im Vollkeller. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: von Hauseingang gelangt man in die geräumige Diele des Hauses. In der Diele direlt rechts befindet sich das angrenzende Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Von der Diele gelangt man rechts in die helle, geräumige Wohnküche mit Erker.

Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Die gepflasterte Einfahrt und der neu gestaltete Treppenaufgang (2015) führen zum geschützten Hauseingang. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses öffnet sich eine großzügige Diele mit Platz für Ihre Garderobe und einen ersten Blick auf die gelungene Raumaufteilung. Linkerhand liegt das Gästebad, gegenüber befindet sich der Treppenabgang in den Keller.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch einen separaten Hauseingang, eine große Terrasse sowie einen privaten großzügigen Gartenanteil. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und direkten Zugang ins Freie. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne machen diese Einheit besonders attraktiv für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als barrierearme Lösung im Alter.

Die Terrasse kann mittels einer Markise beschattet werden. Aufteilung: seitlich von Haus gelangt man zum Hauseingang / Eingangsbereich mit Zugang in den großzügigen Flur bzw. in die helle Diele des Hauses. Geradeaus rechts vom Flur aus gelangt man in die große Wohn,- Essküche. Durch Bodentiefe Fenster wirkt diese sehr hell und man kann ebenfalls direkt nach außen gelangen.

Heller und großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und direkten Zugang zu einem geschlossenem Balkon (Loggia) - Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Fenster zur Lüftung - Geräumige Abstellkammer und Garderobe am Hauseingang Obergeschoss: - 3 vorteilhaft geschnittene Zimmer mit vergleichbarer Größe zur freien Gestaltung - großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne sowie 2 Waschbecken Souterrain: - 3 Räume zur freien Gestaltung von denen eines direkten Zugang zu einem großen Wintergarten hat - Separate und helle Küche - Bad mit Dusche, Badewanne sowie Fenster zur Lüftung Auf dem ca. 830 m² großen Grundstück befinden sich zudem ein Carport und ein Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Auf einer Wohnfläche von rund 160 m² verteilen sich die 5 Zimmer dieser im Hochparterre gelegenen Eigentumswohnung. Über eine prachtvolle Außentreppe gelangen Sie zu Ihrem eigenen Hauseingang. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem großen Entrée, welches gleichzeitig auch als Essbereich dient und mit hohen, stuckverzierten Decken überzeugt. Über eine doppelflügelige Kassettentüre gelangen Sie in das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: Das Wohnzimmer!

Das Gebäude wurde 1986 um einen vollunterkellerten Anbau erweitert und saniert. Aufteilung: Erdgeschoss: Über den Hauseingang betritt man einen Flur mit Garderobenbereich. Im Flur rechts befindet sich ein Gäste-WC; durch den Flur weiter geradeaus erreicht man ein Treppenhaus. Hier hat man rechts auch Zugang zum Essbereich.

Dies entspricht ca. 140 m² Wohnfläche mit anteiliger Terrassenflächen sowie zzgl. ca. 60 m² weiterer Nutzfläche im Vollkeller. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: von Hauseingang gelangt man in die geräumige Diele des Hauses. In der Diele direlt rechts befindet sich das angrenzende Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Von der Diele gelangt man rechts in die helle, geräumige Wohnküche mit Erker.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca 172 m², welche sich wie folgt aufteilt. Aufteilung: Erdgeschoss: über den seitlichen Hauseingang erreicht man im Haus einen zentralen Flur bzw. eine Diele. Links vom Eingangsbereich betritt man die sehr geräumige Küche, welche über einen Zugang zum daneben liegenden Wohn,- Essbereich verfügt.

Zudem wurden im gesamten Haus hochwertige weiße Türen eingebaut, die für ein einheitliches und stilvolles Gesamtbild sorgen. Von der Straße aus führt ein Weg entlang des gepflegten Vorgartens zum Hauseingang, der sich auf der linken Seite des Gebäudes befindet. Eine weitere Tür, die geradeaus liegt, ermöglicht den direkten Zugang in den Garten.

Insgesamt wurde in den letzten 10 Jahren viel in die Modernisierung, den Ausbau und die Instandhaltung des Objektes investiert. Über den Hauseingang erreicht man die großzügige 4-Zimmer EG-Wohnung mit ca. 110m² Wohnfläche zzgl. überdachter Terrasse. Ebenfalls über den Haupteingang gelangt man sowohl in die Dachgeschosswohnung als auch in die Kellerwohnung.

Das Gebäude wurde 1986 um einen vollunterkellerten Anbau erweitert und saniert. Aufteilung: Erdgeschoss: Über den Hauseingang betritt man einen Flur mit Garderobenbereich. Im Flur rechts befindet sich ein Gäste-WC; durch den Flur weiter geradeaus erreicht man ein Treppenhaus. Hier hat man rechts auch Zugang zum Essbereich.

Das hier angebotenen Objekt wurde 1958 in massiver Bauweise als freistehendes Einfamilienwohnhaus errichtet und besteht aus Erdgeschoss (Hochparterre), Kellergeschoss, ausgebautem Dachgeschoß mit Satteldach, mittig zur Hausachse angeordnetem Hauseingang, seitlicher Grundstücksauffahrt mit Kfz-Stellplatz und angebauten Pflanzenhaus. Rechts vom Haus befindet sich auf dem Grundstück eine freistehende Doppelgarage mit Zugang in den Gar-ten. Bauweise: Umfassungswände in Mauerstein, Geschossdecken in Stahlbeton, Isolierverglaste Kunststofffenster, Satteldach mit Falzziegeleindeckung und Zwischensparrendämmung, Schleppgauben verschiefert, Kellergeschoss in Vollbeton, Doppelgarage in Fertigbetonbauweise.

Schlafzimmer, Kinderzimmer, helles Fensterbad mit ebenerdiger Dusche, Diele und einem 14 m Balkon zur Eingangsseite mit Weitblick. Auf der Straßenebene befindet sich der Hauseingang mit Flur und Treppe zur Hauptwohnung, sowie der Einliegerwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Fensterbad mit ebenerdiger Dusche und Diele. Weiterhin auf dieser Ebene der großzügige Hobby- / Partyraum und ein großer Abstellkeller, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet.

Elektrogeräten (matte Fronten, Granit Arbeitsplatte) und Essplatz - Eingangsbereich mit maßangefertigten, raumhohen Einbauschränken - Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche - Atriumraum mit breiten Schiebetüren ins Freie und weiterem quadratischen Lichthof - Master-Suite bestehend aus Vorraum, Schlafbereich sowie einem Wellnessbad mit eingelassenem Whirlpool, separatem WC-Raum, TV, bodentiefer Dusche und integrierter Sauna - 8 Meter langer begehbarer Schrankraum mit maßgefertigten Einbauschränken und Wandspiegeln - separater weiterer Raum - Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner - weiterer Abstellraum (z. B. als Weinkeller o. ä. geeignet) - eigener Hauseingang mit Kameraüberwachung, auch zum äußeren elektrischen Zufahrtstor, und getönter Spiegelverglasung - raumhohe Verglasungen und hochwertige Hebe-Schiebetüranlagen - elektrische äußere Sonnenschutzsysteme - Gas-Zentral-Fußbodenheizung - integrierte Beleuchtungssysteme ausgestattet mit Dimmern - großformatige Fliesenböden abgestimmt auf Mahagoni Echtholzschiffsböden im abgesenktem Wohnbereich und Hotelqualität Teppichböden in der unteren Ebene - Wohneinheit ist derzeit vermietet Angaben gem.

Im Untergeschoss des Hauses wartet ein besonderes Highlight: die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse - Mehrgenerationenwohnen, Hobbyräumlichkeiten oder Vermietung sind nur einige Ideen der Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze und ein Carport vor dem Hauseingang. Hauptwohnung (EG und 1. OG) - Wohnfläche ca. 160 m² - 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss - Wohnzimmer mit Balkon für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne - vollausgestattete Einbauküche inklusive - Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Staufläche im Dachgeschoss, hier befindet sich auch die Gastherme (Bj. 1998) Einliegerwohnung (Keller) - Wohnfläche ca. 50 m² - Großer Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche - Direkter Zugang zu Terrasse und Garten Außenbereich - Sonniger Garten mit Gartenhütte - Einzigartiger Zugang zum Bach - Natur direkt vor der Haustür Bei Bedarf können dem Haus großzügige Wald- und Wiesenflächen zugeschlagen werden, wo Naturliebhaber und Hobbygärtner voll auf ihre Kosten kommen.

Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen großzügigen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen. Vor dem Hauseingang befinden sich sechs Stellplätze für die Bewohner. Weiterer öffentlicher Parkraum ist in der Straße ausreichend vorhanden. - Öffentlich geförderter Wohnungsraum - Das Objekt ist ursprünglich mit öffentlichen Mitteln des Landes gefördert worden.

Direkt neben dem Haus befindet sich auf der linken Seite eine große Einfahrt, welche Ihnen Zugang in den Garten gewährt und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Unmittelbar vor dem Haus wurde ein Vorgarten angelegt. Über den Vorgarten gelangen Sie zu dem Hauseingang. Es empfängt Sie eine einladende Hauseingangstür, die durch ihr Glasinlay besticht und Ihnen den Zugang zum Eingangsbereich bietet. Nachdem Sie das Haus betreten haben, finden Sie sich in der geräumigen Eingangsdiele wieder.