Sicherheit - Wohnung kaufen in Landkreis Rhein-Sieg-Kreis Sicherheit

Diese wertbeständige Erdgeschosswohnung mit Garten in einer der besten Wohnlagen Siegburgs ist daher ideal für Anleger, die heute schon an morgen denken und sich eine attraktive Immobilie in Toplage sichern möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung.

Sie wünschen sich Sicherheit im Alter und eine Pflegeplatzgarantie? Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie und sichern Sie sich Ihr persönliches Vorbelegungsrecht. Ob für Sie persönlich oder für einen Familienangehörigen - eine Pflegeimmobilie ist ein sinnvoller Baustein in Ihrer Altersvorsorge mit unschlagbaren Vorteilen!

Energieeffizienzklasse A+, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgen ebenso für Komfort und Sicherheit wie elektrische Rollläden oder die hochwertige Videosprechanlage. Barrierearme Zugänge, Aufzug und Tiefgarage machen den Alltag bequem. Besonders hervorzuheben: Neben dem klassischen Kauf ist auch Mietkauf möglich.

Die moderne Fußbodenheizung wird effizient und umweltschonend über zwei leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpen betrieben. . Eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort. . Mit einem Energieverbrauchswert von nur ca. 15,5?kWh/m²/Jahr erfüllt die Wohnung die Energieeffizienzklasse A+ - eine Investition in Zukunft und Werterhalt. Nicht zuletzt birgt sich hinter dem Speicher mit ca. 2 m Deckenhöhe und knapp 40 m2 echtes z.B.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein Spitzboden mit ca. 60 m², der zu alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und genug Stauraum bietet. Ein PKW-Stellplatz Nr. 3 gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz direkt vor der Tür haben. Ein besonderes Highlight ist, dass die Wohnung ab sofort bezogen werden kann - ideal für alle, die schnell ein neues Zuhause suchen. Wichtige Eckdaten im Überblick: Baujahr: Ca. 1983 Wohnfläche: Ca. 93 m² Raumaufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon Grundstück: Ca. 387 m², Gemeinschaftsgrundstück mit 1/3 Miteigentumsanteil Fassade: Klassische Putzfassade Dachform: Satteldach mit Dachgauben Heizung: Öl-Zentralheizung Warmwasser: Durchlauferhitzer Bodenbeläge: Fliesen in allen Wohnräumen, Küche, Diele sowie im Badezimmer und Gäste-WC Parken: PKW-Stellplatz Nr. 3 Hausgeld: Ca. 110 EUR monatlich (inkl. ca. 40 EUR für Wasser, ca. 10 EUR für allgemeine Kosten und ca. 60 EUR für Heizung) Besonderheiten: Ab sofort frei, Südwest-Balkon, keine Instandhaltungsrücklage Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung in einer ruhigen Wohnlage ohne Wartezeit zu beziehen - ideal für Interessenten, die schnell ein neues Zuhause suchen!

Auch wenn Sie in eine Immobilie investieren möchten, ist der attraktive Neubau in der Magdalenenstraße das passende Objekt für Sie. Denn Sie legen Ihr Geld sicher an.

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Die Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße (Stichstraße) bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und der schönen Natur rund um Bad Honnef. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Design, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort auf harmonische Weise verbindet - bereit für den Erstbezug.

Sie wünschen sich Sicherheit im Alter und eine Pflegeplatzgarantie? Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie und sichern Sie sich Ihr persönliches Vorbelegungsrecht. Ob für Sie persönlich oder für einen Familienangehörigen - eine Pflegeimmobilie ist ein sinnvoller Baustein in Ihrer Altersvorsorge mit unschlagbaren Vorteilen!

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit, sondern auch eine nachhaltige und moderne Heiztechnik. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere schätzen und ein anspruchsvolles Wohnumfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage sowie ein Freiplatz davor, sodass Ihre Fahrzeuge stets einen sicheren Stellplatz haben. Diese Etagenwohnung bietet eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, durchdachtem Design und praktischen Extras - ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.

Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein abgeschlossener Fahrradcarport zur Verfügung, der ebenfalls mit einer Lademöglichkeit für E-Bikes ausgestattet ist und somit eine sichere sowie komfortable Unterbringung Ihrer Fahrräder gewährleistet.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit, sondern auch eine nachhaltige und moderne Heiztechnik. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere schätzen und ein anspruchsvolles Wohnumfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Nachhaltigkeit trifft Komfort - KfW 40 Standard Die Bauweise nach dem strengen KfW 40 Standard stellt sicher, dass Ihr neues Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Dies bedeutet für Sie nicht nur geringere Energiekosten, sondern auch die Möglichkeit, von staatlichen Förderungen und attraktiven Sonderabschreibungen zu profitieren.

Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. Sie sind sich unsicher, ob Bauprojekte in diesen Zeiten sicher gebaut werden können? Gerne bieten wir Ihnen als Sonderwunsch in diesem Fall eine Zahlung des Kaufpreises bei Bezugsfertigkeit an. Sprechen Sie uns hierzu gerne an! Wir freuen uns, Ihnen das Neubauprojekt "Holundergärten Hangelar - modern wohnen in Sankt Augustin" vorzustellen und Sie für Ihr neues Zuhause zu begeistern.

Energieeffizienzklasse A+, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgen ebenso für Komfort und Sicherheit wie elektrische Rollläden oder die hochwertige Videosprechanlage. Barrierearme Zugänge, Aufzug und Tiefgarage machen den Alltag bequem. Besonders hervorzuheben: Neben dem klassischen Kauf ist auch Mietkauf möglich.

Energieeffizienzklasse A+, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgen ebenso für Komfort und Sicherheit wie elektrische Rollläden oder die hochwertige Videosprechanlage. Barrierearme Zugänge, Aufzug und Tiefgarage machen den Alltag bequem. Besonders hervorzuheben: Neben dem klassischen Kauf ist auch Mietkauf möglich.