Katzen-und-kinder - Wohnung kaufen in Landkreis Rhein-Sieg-Kreis Katzen-und-kinder

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum und einer privaten Garage (4,6m x 6m) mit Platz für bis zu 2 PKWs Die Wohnung ist geeignet für das junge Paar mit Familienplanung, die junge Familie mit Kind aber auch für den Single mit Wunsch nach viel Platz und Komfort. Die Vermietung als langfristige Kapitalanlage ist natürlich auch eine lukrative Option.

Durch die gelungene Verbindung zweier Wohnungen ist ein außergewöhnlich großzügiger Grundriss entstanden, der viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Ob für Paare mit dem Wunsch nach Raum und Komfort oder für Familien mit 1-2 Kindern - hier finden alle ihr ideales Zuhause. Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert mit zeitgemäßen Bädern, hochwertigen neuen Böden, einer Einbauküche und vieles mehr. Große Fensterflächen schaffen ein modernes, helles Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Diese Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien mit Kindern sowie für Berufstätige, die eine gute Anbindung an das Stadtleben schätzen, aber dennoch ein entspanntes Wohnumfeld genießen möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern und erleben Sie selbst, wie dieses wunderschöne Zuhause Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden lässt.

Von dort führt die Wohnungseingangstüre in die großzügige Diele der Wohnung. Direkt rechts in der Diele befindet sich das Kinder,- bzw. Arbeitszimmer. Den Flur geradeaus, links befindet sich das schöne helle, renovierte Badezimmer. Den Flur rehts befinden sich das Schlafzimmer sowie die daneben liegende Küche. Den Flur geradeaus gelangt man das große, helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen West-Balkon.

Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das harmonisch mit dem Essbereich verbunden ist und so den offenen, einladenden Mittelpunkt der Wohnung bildet, ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Duschbad sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Von Wohnzimmer und Essbereich aus betreten Sie Ihre eigene Sonnenterrasse, auf der Sie den Blick ins Grüne genießen und Ihren liebevoll angelegten Garten ganz privat nutzen können.

Ein Drittel davon ist als Garten für Freizeitmöglichkeit und gemeinsame Nutzung ausgelegt. Dieser Garten lädt zum entspannen ein, wo auch gegrillt oder mit den Kindern gespielt werden kann. Beheizt wird mit Luftwärmepumpe. Auch dadurch erfolgt die Warmwasseraufbereitung. Die Wohnanlage liegt mitten in der Natur und dennoch ist Stadtzentrum von Rheinbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.

Großzügiger Wohnbereich mit viel Licht, direktem Terrassenzugang und Blick ins Grüne - hier entstehen sofort Wohlfühlmomente. Fünf gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen - hier findet jede Lebenssituation ihren Platz. Einladende Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich: Perfekt zum Entspannen, Spielen oder Grillen im Sommer.

Das Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine angenehme Größe, sondern auch durch einen begehbaren Kleiderschrank, der viel Stauraum und Komfort bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei modern ausgestattete Duschbäder - ideal für einen reibungslosen Start in den Tag. Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend mit gepflegtem Umfeld.

Von dort führt die Wohnungseingangstüre in die großzügige Diele der Wohnung. Direkt rechts in der Diele befindet sich das Kinder,- bzw. Arbeitszimmer. Den Flur geradeaus, links befindet sich das schöne helle, renovierte Badezimmer. Den Flur rehts befinden sich das Schlafzimmer sowie die daneben liegende Küche. Den Flur geradeaus gelangt man das große, helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen West-Balkon.

Apartment - ca. 40 qm Optional besteht die Möglichkeit, auf der Hauptgeschossebene ein separates, abgeschlosseneres Apartment zu erwerben. Diese flexible Raumlösung eignet sich perfekt für Kinder, Gäste, ein Büro oder Pflegepersonal und bietet Privatsphäre sowie Unabhängigkeit. So können Sie den Wohnraum individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und zusätzlichen Komfort genießen.

Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung, sondern auch eine integrierte Ankleide, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Die weiteren Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Jedes Zimmer profitiert von der lichtdurchfluteten Architektur und der hochwertigen Ausstattung, die das gesamte Penthouse durchzieht. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das über eine Treppe in das geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss führt. Ein zusätzlicher Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Ein Balkon sorgt für eine angenehme Außenfläche. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Lage in Troisdorf-Spich zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und anderen wichtigen Einrichtungen aus.

Die Fenster in den drei Schlafräumen sind bodentief und belichten die Räume somit optimal. In der hellen, offenen Küche können Sie Ihre Kinder beobachten, während sie am Esstisch fleißig Ihre Hausaufgaben erledigen. Ihren Feierabend genießen Sie in Zweisamkeit mit einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse mit West-Ausrichtung. Als Sonderwunsch kann diese Wohnung auch als geräumige 3-Zimmer Wohnung erworben werden.

Das Bad ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer kann selbstverständlich ganz nach Ihrem individuellen Bedarf als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Der eigene Kellerraum im Untergeschoss bietet weiteren Stauraum. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Der große Balkon bietet zahlreiche Möglichkeiten, den so erweiterten Lebensraum zu nutzen - ein gutes Buch lesen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden genießen.

Das Hauptschlafzimmer ist ein Rückzugsort der Ruhe, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag. Der Balkon ist perfekt geeignet, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum und einer privaten Garage (4,0m x 6m) mit Platz für bis zu 2 PKWs Die Wohnung ist geeignet für das junge Paar mit Familienplanung, die junge Familie mit Kind aber auch für den Single mit Wunsch nach viel Platz und Komfort. Die Vermietung als langfristige Kapitalanlage ist natürlich auch eine lukrative Option.

Die Immobilie gliedert sie sich in ein attraktiv angelegtes Wohnumfeld mit viel Grünflächen ein und überzeugt so wahrscheinlich besonders Familien mit Kind oder Genießer der Ruhe. Die von uns vorgestellte verfügt über rund 72 m² Wohnfläche, mit ansprechendem Schnitt und praktischer Raumaufteilung. Begrüßt werden Sie von einem geräumigen Dielenbereich, der spielend Platz für Garderobe und Abstellfläche schafft.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der große Garten, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob zum Entspannen, für gesellige Zusammenkünfte oder als Spielbereich für Kinder - hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Die gepflegte Außenanlage rundet das harmonische Gesamtbild ab und sorgt für eine hohe Lebensqualität im eigenen Zuhause. Dank der barrierefreien Bauweise eignet sich die Wohnung ideal für Menschen, die ein komfortables und uneingeschränkt zugängliches Zuhause suchen.

Die Fenster in den drei Schlafräumen sind bodentief und belichten die Räume somit optimal. In der hellen, offenen Küche können Sie Ihre Kinder beobachten, während sie am Esstisch fleißig Ihre Hausaufgaben erledigen. Ihren Feierabend genießen Sie in Zweisamkeit mit einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse mit West-Ausrichtung. Als Sonderwunsch kann diese Wohnung auch als geräumige 3-Zimmer Wohnung erworben werden.

Die Fenster in den drei Schlafräumen sind bodentief und belichten die Räume somit optimal. In der hellen, offenen Küche können Sie Ihre Kinder beim Spielen im privaten Garten bequem beobachten. Ihren Feierabend genießen Sie in Zweisamkeit mit einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse mit West-Ausrichtung. Als Sonderwunsch kann diese Wohnung auch als geräumige 3-Zimmer Wohnung erworben werden.