H&m - Immobilien kaufen in Landkreis Rhein-Sieg-Kreis H&m

+++ Sehr geräumige und helle Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem separaten Einliegerbereich +++ Die Wohn,- Nutzfläche beträgt ca. 200 m² zzgl. weiterer Nutzflächen im Keller. Die Grundstücksgröße beträgt 460 m². Das Haus wurde ca. 1976 in Massivbauweise errichtet. Das Haus hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Vom Hauseingangsbereich gelangt man in die großzügige Wohndiele, welche Zugang zu allen Räumen bietet.

Die Wohnung eignet sich sehr gut zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Wohnfläche: ca. 60 m² zzgl. Nutzflächen. Kaufpreis: 159.000,-- Euro + 9.800,-- Euro Garage = 168.800,-- Euro Küche: die Einbauküche kann vom Vormieter erworben werden.

Die Wohnlage gilt als sehr begehrt und hochwertig. Das Haus wurde in Massivbausweise errichtet und verfügt über ca. 223 m² Wohn,- Nutzfläche, welche sich auf 5-6 Zimmer im EG und OG sowie über das Untergeschoss aufteilen. Das Haus ist voll unterkellert. Wohnfläche Erdgeschoss und 1. OG: ca. 141 m² inkl. anteiliger Terrassenflächen.

Ob als Kapitalanlage oder künftige Nutzung als Mehrgenerationenobjekte, bis hin zu einer möglichen Erweiterung im Dachgeschoss oder einem Anbau auf dem Grundstück sind hier kaum Grenzen gesetzt. Mit einer aktuellen Wohnfläche von rund 356 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.394 m² bieten diese Objekte ausreichend Platz für eine freie Gestaltung. Die Objekte sind unterkellert und verfügen über 6 Balkone. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet, was eine sofortige Rendite sicherstellt.

In idyllischer und ruhiger Lage von Meckenheim-Lüftelberg erwartet Sie dieses Zweifamilienhaus mit ca. 177 m² Wohnfläche - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten und direkter Nachbarschaft zu einem nicht einsehbaren Friedhof - ein Garant für dauerhafte Ruhe und Privatsphäre.

Ein besonderes Plus ist das große, helle Kellerabteil (ca. 18 m²) mit Fenster. Zusätzlich stehen ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein nicht einsehbarer Fahrradabstellbereich hinter dem Haus zur Verfügung. Die gepflegten gemeinschaftlichen Grünflächen mit Grillstation und Feuerschale laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ein kleines Schmuckstück ist das zu Wohnzwecken umgebaute Dachgeschoss. Hier lassen sich zusätzliche ca. 11 m² herrlich einrichten. Der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden. Dieses Haus verspricht landschaftstypisches Wohnen in seiner schönsten Form. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein gemütliches Zuhause geschaffen.

Die Architektur dieses geräumigen Bungalows ist klassisch zeitlos. Die besonderen Vorzüge liegen im Detail - sprich in der geschickten Raumaufteilung. Auf gut 153 m² Wohnfläche befinden sich 6 Zimmer, die diese Immobilie zu einem echten Multitalent machen. Egal, ob Sie im Home-Office arbeiten möchten, viele Kinder und Enkelkinder um sich herum haben und/oder gerne Übernachtungsbesuch empfangen, hier ist alles möglich.

Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen von Troisdorf-Spich, nur einen kurzen Spaziergang vom Wald entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das Design, Komfort und Natur in perfekter Harmonie vereint. Dieses aufwendig sanierte, freistehende Einfamilienhaus mit rund 188 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern ist weit mehr als nur ein Haus - es ist ein Statement für exklusives Wohnen. Architektur & Innenraum - Maßgeschneiderte Eleganz nach Feng-Shui Bereits der Eingangsbereich offenbart den besonderen Charakter: großzügige, lichtdurchflutete Räume, ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, einer edlen Design-Spaltholzwand aus Nussbaum und einem architektonisch gestalteten Deckendesign mit integrierter LED-Beleuchtung, Badezimmer und Gäste-WC mit Designerfliesen und Sanitäranlagen.

Energieverbrauchsausweis, 232,03 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas L, Baujahr 1980, G, CO2-Ausstoß: 55,69 kg/m²

Das Haus kann mit etwas handwerklichem Geschick wieder zu neuem Leben erwachen. Der Grundstückswert für Bauland beträgt laut Boris-NRW hier 590 EUR je m² (525 m² x 590 EUR = 309.750 EUR)

Die hier angebotene Immobilie hat die ideale Raumaufteilung für die junge Familie. Auf einem ca. 360 m² Sonnengrundstück (noch zu vermessende Teilfläche) befindet sich ein ansprechendes Einfamilienhaus, welches eine Wohnfläche von ca. 121 m² bietet. Mit ein wenig Hingabe wird die Immobilie bald in neuem Glanz erstrahlen.

wie man ihn selten findet - in herrlich grüner Lage von Much liegt dieses außergewöhnliche Anwesen, das Architektur und Natur auf besondere Weise vereint. Auf rund 3.200?m² Parkgrundstück erstreckt sich ein großzügiges Haupthaus mit über 440?m² Wohnfläche, das durch seine offene Bauweise, lichtdurchflutete Räume und stilvolle Details beeindruckt. Die weitläufige Wohnhalle öffnet sich zum Garten hin und bildet das Herzstück des Hauses.

Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m², eingebettet auf einem ansprechenden Grundstück von ca. 416 m². Das Haus befindet sich in einem übersichtlich renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

**Reihenendhaus in Sankt Augustin - Ihr neues Zuhause!** Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² und einem ansprechenden Grundstück von 221 m². Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis für ein Familienleben in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. **Details zur Immobilie:** - **Zimmeranzahl:** 4 (3 Schlafzimmer) - **Badezimmer:** 1 Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC - **Bodenbelag:** Fliesen und Teppichboden in den Wohnräumen - **Garage:** Einstellplatz für Ihr Fahrzeug - **Keller:** Zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - **Garten:** Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, hier wurde die Heizung erneuert.

Zusätzlich stehen vier Garagen zur Verfügung, die vollständig vermietet sind und das Angebot abrunden. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 565 m², davon entfallen etwa 427 m² auf Wohnflächen und rund 138 m² auf die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die aktuelle Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 67.500 € (Stand 2025). Die Wohneinheiten sind vielfältig geschnitten und sprechen eine breite Zielgruppe an: Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet komfortablen Wohnraum für Familien, während zwei 3-Zimmer-Wohnungen ideal für Paare oder kleine Haushalte geeignet sind.

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow aus dem Baujahr 1972, der in massiver Bauweise errichtet wurde und komfortables Wohnen auf einer Ebene bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² verfügt das Haus über 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten hinter dem Haus, wo Sie entspannte Stunden verbringen können.

Herzstück des Hauses ist der eindrucksvolle Wintergarten mit ca. 30?m² Fläche, der als zentraler Lebensraum dient - lichtdurchflutet, großzügig und mit herrlichem Blick ins Grüne. Zudem ausgestattet mit einem Kamin, der auch bei kalten Tagen eine schöne Wärme spendet.

Sie suchen ein Mehrfamilienhaus mit Geschichte und Modernisierungspotenzial? Dieses um 1901 erbaute Altbauhaus bietet ca. 236 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier lassen sich bis zu drei separate Wohneinheiten schaffen. Mit 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten oder als Kapitalanlage.

Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen und sich individuell einzurichten.