H&m - Immobilien kaufen in Landkreis Rhein-Sieg-Kreis H&m

Besondere Highlights: - 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigem Wohnbereich - Barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss - ideal für alle Generationen - Jede Wohnung mit einem Gäste-WC - Eigene Gartenflächen als Sondereigentum: . Ca. 100 m² Gartenanteil im Souterrain . 15 m² Gartenanteil für Wohnung 2 . 45 m² Gartenanteil für Wohnung 3 - Individuelle Planungswünsche umsetzbar - Änderungen & Anpassungen je nach Baufortschritt und Absprache möglich - Baubeginn im Sommer, Fertigstellung ca. 12-15 Monate nach Baustart Das Projekt eignet sich sowohl für junge Familien mit Platzbedarf als auch für Senioren, die sich altersgerecht verkleinern möchten, ohne auf Komfort und Lebensqualität zu verzichten.

01 W - Das elegante Großraum-Walmdach Stellen Sie sich vor: Zeitlose Eleganz in großzügigen Dimensionen! Eleganz braucht Raum zum Wirken! Das LifeStyle 16.01 W vereint auf ca. 162 m² klassische Walmdach-Schönheit mit großzügiger Raumaufteilung. Hier wird Eleganz zum Lebensgefühl. Ihr elegantes Großraum-Walmdach ist perfekt für Sie, wenn Sie: -Klassische Eleganz in großzügigen Räumen schätzen -Repräsentative Ausstrahlung mit Komfort verbinden -Ein Haus möchten, das zeitlos schön bleibt -Elegante Großzügigkeit ohne Protz lieben Elegant-großzügiges Wohnen unter majestätischem Walmdach: Erdgeschoss (ca. 84 m²): Elegantes Großraum-Zentrum mit repräsentativer Ausstrahlung Obergeschoss/Dachgeschoss (ca. 78 m²): Edle Rückzugsbereiche unter charakteristischem Walmdach LifeStyle-Highlights: ?

01 F - Das moderne Großraum-Flachdach Stellen Sie sich vor: Maximaler Wohnraum durch moderne Flachdach-Architektur! Das LifeStyle 16.01 F mit seinem eleganten Flachdach schafft auf ca. 162 m² maximale Raumausnutzung! Hier verschenken Sie keinen einzigen Quadratmeter - volle Stehhöhe überall bedeutet grenzenloses Wohnen. Ihr modernes Großraum-Flachdach ist perfekt für Sie, wenn Sie: -Moderne Architektur mit maximaler Effizienz verbinden -Großzügige Räume ohne Dachschrägen schätzen -Zukunftsweisend und nachhaltig bauen möchten -Volle Nutzung aller Quadratmeter wünschen Grenzenlos-modernes Wohnen unter stilvollem Flachdach: Erdgeschoss (ca. 84 m²): Offenes Großraum-Konzept mit maximaler Flexibilität Obergeschoss (ca. 78 m²): Volle Stehhöhe überall - kein verschenkter Raum LifeStyle-Highlights: ?

Jeden Tag heimkommen zu einem architektonischen Meisterwerk, das Ihrer Familie majestätischen Wohnkomfort unter spektakulärer Walmdach-Architektur bietet! Das LifeStyle 20.02 W auf ca. 210 m² Grundfläche ist Familienwohnen der Extraklasse. Ihr majestätisches Walmdach-Anwesen ist perfekt für Sie, wenn Sie: -Anwesen-Charakter für Ihre Familie suchen -Ein Haus möchten, das majestätische Ausstrahlung hat -Einzigartige Walmdach-Architektur schätzen -Sich ein architektonisches Familien-Highlight wünschen Majestätisches Familienwohnen unter spektakulärem Walmdach: Erdgeschoss (ca. 106 m²): Das majestätische Familienzentrum!

01 W - Das elegante Großraum-Walmdach Stellen Sie sich vor: Zeitlose Eleganz in großzügigen Dimensionen! Eleganz braucht Raum zum Wirken! Das LifeStyle 16.01 W vereint auf ca. 162 m² klassische Walmdach-Schönheit mit großzügiger Raumaufteilung. Hier wird Eleganz zum Lebensgefühl. Ihr elegantes Großraum-Walmdach ist perfekt für Sie, wenn Sie: -Klassische Eleganz in großzügigen Räumen schätzen -Repräsentative Ausstrahlung mit Komfort verbinden -Ein Haus möchten, das zeitlos schön bleibt -Elegante Großzügigkeit ohne Protz lieben Elegant-großzügiges Wohnen unter majestätischem Walmdach: Erdgeschoss (ca. 84 m²): Elegantes Großraum-Zentrum mit repräsentativer Ausstrahlung Obergeschoss/Dachgeschoss (ca. 78 m²): Edle Rückzugsbereiche unter charakteristischem Walmdach LifeStyle-Highlights: ?

Diese Großzügigkeit und diesen Komfort, der Ihr tägliches Leben zu etwas Besonderem macht! Das LifeStyle 16.01 S auf ca. 162 m² Grundfläche ist für Menschen gemacht, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Ihr großzügiges Wohn-Erlebnis ist perfekt für Sie, wenn Sie: -Wirklich viel Platz für alle Lebensbereiche benötigen -Ein Haus suchen, das Komfort der Extraklasse bietet -Großzügigkeit ohne Verschwendung schätzen -Raum für Familie, Gäste und alle Hobbys brauchen Großzügiges Wohnen mit Komfort der Extraklasse: Erdgeschoss (ca. 84 m²): Das großzügige Lebenszentrum!

Morgens von Sonnenlicht geweckt werden, abends entspannt auf der eigenen Terrasse sitzen und dabei wissen: "Das gehört alles uns!" Das TwinStyle 11.01 S macht diesen Traum auf kompakten ca. 115 m² Grundfläche wahr. Dieses clevere Doppelhaus zeigt, dass auch kleinste Grundstücke und begehrte Baulücken zu Ihrem persönlichen Glück werden können. Ihr neues Leben beginnt hier, wenn Sie: -Als Single oder Paar endlich "Zuhause" sagen möchten statt "Mietwohnung" -In begehrten Stadtlagen bauen wollen, wo andere sagen "zu teuer, zu klein" -Nette Nachbarn direkt nebenan schätzen, aber trotzdem Ihr eigenes Reich haben möchten -Träumen von niedrigen Nebenkosten und einem Zuhause, das mit Ihnen wächst So schön lebt es sich auf zwei durchdachten Ebenen: -Erdgeschoss (ca. 60 m²): Hier passiert das Leben!

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Seitenstraße von Hennef und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Individualität, Gemütlichkeit und ein gepflegtes Umfeld legen. Das Haus wurde ca. 1892 erbaut und im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert und instand gehalten.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung wartet auf Sie! Mit ca. 73 m² Wohnfläche bietet sie genügend Raum für Singles, Paare, Senioren oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das in einer ruhigen Seitenstraße von Sankt Augustin liegt.

Dieser sehr gepflegte, fast barrierefreie Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre und den besonderen Charme eines Innenhofs. Die 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Zimmer: ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, wobei zwei davon variabel als Esszimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Der großzügige Eingangsbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, vermittelt ein einladendes Wohngefühl und verbindet alle Räume miteinander.

Eine massive Holztreppe erinnert an die Geschichte des Hauses, während die im Jahr 2019 durchgeführte, umfangreiche Renovierung für ein modernes und gepflegtes Wohngefühl sorgt. Auf rund 154 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt acht Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer gewährleisten dabei einen hohen Alltagskomfort. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich Erd- und Obergeschoss bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten unterteilen - ideal, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren oder zusätzlichen Platz für Familienmitglieder zu schaffen.

Die warme Abendsonne auf der integrierten überdachten Terrasse, während Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und denken: "Das Leben kann so schön sein!" Das ComfortStyle 10.02 P auf ca. 108 m² Grundfläche verbindet innovatives Design mit höchstem Komfort Ihr privater Wohlfühlbereich inklusive. Ihr neues Lebensglück ist perfekt für Sie, wenn Sie: -Das besondere Extra lieben, das den Unterschied macht -Outdoor-Living mit Indoor-Komfort verbinden möchten -Innovative Architektur mit praktischem Nutzen schätzen -Ein Zuhause suchen, wo jeder Tag zum kleinen Urlaub wird Ihre besonderen Wohnmomente: -Integrierte überdachte Terrasse - Ihr privates Outdoor-Paradies bei jedem Wetter -Charaktervolles Doppel-Pultdach für einzigartigen Charakter -Durchdachte Raumgestaltung für moderne Familien - hier fühlt sich jeder wohl -Lichtdurchflutete Bereiche mit besonderem Ambiente - jeden Tag Urlaubsfeeling -Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - heute so, morgen anders -Barrierefreier Wohnkomfort auf einer Ebene - heute komfortabel, morgen unverzichtbar -Energieeffizientes Bauen - Innovation, die sich rechnet Ihr Highlight-Zuhause: Ab 144.999 EUR als Ausbauhaus Wo Ihre Terrasse zum zweiten Wohnzimmer wird.

04 S - Der Klassiker mit Mittel-Teilung Links und rechts getrennt, in der Mitte verbunden - klassische Eleganz für zwei Familien Stellen Sie sich vor: Zwei Familien unter einem klassischen Satteldach, jede mit ihrem eigenen Bereich, aber trotzdem verbunden durch einen gemeinsamen Hausanschlussraum. Das FamilyStyle 20.04 S auf ca. 205 m² Grundfläche zeigt, wie harmonisch Mittel-Teilung funktioniert - links eine Wohnung, rechts eine Wohnung, mit gigantischem 170 cm Kniestock für Villa-Feeling auch unterm Dach. Ihr klassisches Mittel-Teilungs-Zuhause ist perfekt für Sie, wenn Sie: -Zwei gleichwertige Wohnungen unter einem traditionellen Dach möchten -Nachbarschaftliches Wohnen mit maximaler Privatsphäre schätzen -Den Charme klassischer Architektur mit modernem Komfort verbinden wollen -Faire Aufteilung für beide Wohnparteien bevorzugen Klassische Mittel-Teilung mit Komfort: -Linke Wohnung: Komplette Wohneinheit mit eigenem Charakter (EG + OG) -Rechte Wohnung: Spiegelbildliche Wohneinheit mit identischem Komfort (EG + OG) -Gemeinsamer Hausanschlussraum - Kostenersparnis und Begegnungsmöglichkeit -Klassisches Satteldach mit zeitloser Ausstrahlung -170 cm Kniestock - auch unterm Dach großzügiges Wohngefühl -Identische Grundrisse - faire Aufteilung für alle -Energieeffiziente Bauweise - für beide Wohneinheiten optimal Ihr klassisches Zweifamilienhaus: Ab 186.999 EUR als Ausbauhaus Klassische Eleganz trifft moderne Funktionalität - hier wohnen zwei Familien in perfekter Harmonie!

Das im Jahr 2020 erbaute Haus mit angrenzender zweistöckiger Garage vereint modernes Design mit einer hochwertigen Ausstattung auf einem Grundstück von ca. 233 m². Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 53 m² erstreckt sich der Wohnkomfort über 2,5 Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 gepflegte Schlafzimmer, bietet dieses Haus Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

AUSSTATTUNG Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Fliesen-, PVC- und Teppichböden, Wintergarten mit Kaminofen, Ölzentralheizung, Doppelgarage GARAGEN Doppelgarage in Massivbauweise mit davorliegenden PKW-Stellplätzen ENERGIEAUSWEIS Energiebedarfsausweis, 332,17 kWh/(m²·a), H, Bj. 1930, Heizöl PROVISION Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Trotz des teilweise renovierungsbedürftigen Zustands und der einfachen Ausstattung bietet die Immobilie erhebliches Potenzial. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten: rechts ca. 100 m² und links ca. 60 m². Das großzügige Grundstück mit 716 m² eröffnet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuelle Raumaufteilung - jeweils mit eigenem Hauseingang - stellt sich wie folgt dar: Wohnung 1: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum.

Das im Jahr 2020 erbaute Haus mit angrenzender Doppelgarage vereint modernes Design mit einer hochwertigen Ausstattung auf einem Grundstück von ca. 272 m². Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 53 m² erstreckt sich der Wohnkomfort über 2,5 Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 gepflegte Schlafzimmer, bietet dieses Haus Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die beiden Doppelhaushälften sind spiegelverkehrt erbaut und lassen sich wie folgt beschreiben: Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 53 m² erstreckt sich der Wohnkomfort über 2,5 Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 gepflegte Schlafzimmer, bietet dieses Haus Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das kompakte Einfamilienhaus wurde 1959 auf dem ca. 623 m² großen Grundstück errichtet und 1991 erweitert. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 119 m² Wohnfläche und einer im Untergeschoss gelegenen Nutzfläche von ca. 61 m² (inkl. integrierter Garage) zur Verfügung.

Hinter der fast unscheinbaren Straßenansicht verbirgt sich - bedingt durch die Hangbebauung ein Raumwunder mit ca. 190 m² Wohnfläche. Hier ist alles möglich: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch Mehrgenerationenwohnen, wie Sie es brauchen. Der schöne Garten bietet dazu viel Erholungswert. Die Heizung wurde 2003 erneuert und die Fenster nach und nach zwischen 1990 und 2000 ausgetauscht.