En1143-1 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rhein-Sieg-Kreis En1143-1

Oder ein Zuhause bewohnen, welches Ihnen selber gehört? Dann sollten Sie sich diese schöne Wohnung im 1. OG eines gepflegten 6-Parteien-Hauses einmal etwas genauer anschauen. Hier warten gut geschnittene, ca.72,59 m² auf Sie. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Den Lebensmittelpunkt bildet hier das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.

fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten Ihnen optimalen Schallschutz und Wärmedämmung. ### Platz für die ganze Familie Mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf einer Etage, bietet Ihr neuer Bungalow ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die lichtdurchfluteten Räume durch ihre hohe Deckenhöhe von 2,75 m eine besondere Atmosphäre schaffen. ### Nachhaltigkeit im Fokus Wir bei allkauf legen großen Wert auf Nachhaltigkeit.

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses wunderschöne 1-2 Familienhaus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, gepflegte Ausstattung und die hervorragende Lage in Sankt Augustin Hangelar. Das ca. im Jahr 1984 massiv erbaute Haus steht auf einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit ca. 516 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 171 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt.

Diese attraktive, geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und doch zentraler Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Alle Räume sind vom Flur ausbegehbar. Die Wohnung wird von der Vonovia noch bis ... umfangreich saniert (Badsanierung mit neuer Wanne, Umfangreiche Malerarbeiten, Verlegung von PVC-Plancke und vieles mehr).

Auch hier gibt es keine Beanstandungen. Energiebedarfsausweis liegt vor. Elektrische Rollladen wurden 2016 im EG und 1-tem OG installiert, bis auf die kleinen Fenster in den Küchenbereichen über der Spüle und in den Bädern (EG + OG). Im Zuge der Entkernung wurden Trockenestrichplatten im EG und im 1. OG verlegt. Das Bad im 1.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 116 m², die durch einen innenliegenden Zugang um ca. 95 m² Nutzfläche im Kellergeschoss erweitert wird. Diese Einheit ist derzeit an einen etablierten Caterer vermietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist ebenfalls gut vermietet, Sie verfügt über einen eigenen Balkon und ist Teil eines gepflegten Wohnumfelds.

OG Geräumiges Wohnzimmer mit Leseecke und Zugang zur Terrasse, Offene Küche mit Essbereich, Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Windfang und Zugang zum 2. Obergeschoss. 2. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer davon eines mit Zugang zur Dachterrasse und 1 mit Zugang zur Loggia, Dusche/WC mit Sauna, Bad/WC, Abstellraum, Diele mit Zugang zur Loggia und Flur.

Das helle Einzimmer-Appartment mit Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz befindet sich im 2 ten. OG eines ruhig- und zentral gelegenen Mehrparteienhauses, welches in den letzten Jahren umfangreich...

Die gutgeschnittene 2 - Zimmer - Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses . Durch den Flur gelangt man ins Badezimmer das mit neutralen Wand- und Bodenfliesen sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Arbeitsbereich.

In ruhiger Lage entsteht ein hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen und mindestens 8 Stellplätzen (Tiefgarage und Außenstellplätze). Die 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles oder Paare mit großzügigerem Platzbedarf. Der moderne Aufzug verbindet alle Etagen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss miteinander. Alle Wohnungen werden barrierefrei erbaut und bieten somit auch schon ideale Voraussetzungen für eine altersgerechte Zukunft.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Garage befindet sich an der Straße. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39763-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche kombiniert modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen und sich individuell einzurichten.

+++ Z U V E R K A U F E N +++ +++ SANKT AUGUSTIN NIEDERBEG in Top Lage +++ +++ 1-2 Zimmer Appartement ca. 50 m² Wohnfläche +++ Die ein bis Ein,- bis Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 9 Parteienhauses. Das Haus wurde ca. 1974 erbaut. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen dennoch zentralen Wohnlage.

Wichtige Eckdaten im Überblick: Baujahr: Ca. 1983 Wohnfläche: Ca. 93 m² Raumaufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon Grundstück: Ca. 387 m², Gemeinschaftsgrundstück mit 1/3 Miteigentumsanteil Fassade: Klassische Putzfassade Dachform: Satteldach mit Dachgauben Heizung: Öl-Zentralheizung Warmwasser: Durchlauferhitzer Bodenbeläge: Fliesen in allen Wohnräumen, Küche, Diele sowie im Badezimmer und Gäste-WC Parken: PKW-Stellplatz Nr. 3 Hausgeld: Ca. 110 EUR monatlich (inkl. ca. 40 EUR für Wasser, ca. 10 EUR für allgemeine Kosten und ca. 60 EUR für Heizung) Besonderheiten: Ab sofort frei, Südwest-Balkon, keine Instandhaltungsrücklage Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung in einer ruhigen Wohnlage ohne Wartezeit zu beziehen - ideal für Interessenten, die schnell ein neues Zuhause suchen!

Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis für ein Familienleben in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. **Details zur Immobilie:** - **Zimmeranzahl:** 4 (3 Schlafzimmer) - **Badezimmer:** 1 Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC - **Bodenbelag:** Fliesen und Teppichboden in den Wohnräumen - **Garage:** Einstellplatz für Ihr Fahrzeug - **Keller:** Zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - **Garten:** Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, hier wurde die Heizung erneuert.

Weitere Gegenstände, die Sie nicht täglich benötigen, lassen sich bequem in Ihrem neuen Keller verstauen - ebenso finden Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner im dafür vorgesehenen Wasch- und Trockenraum im Keller ihren optimalen Platz. Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2025 verfügbar und eignet sich ideal für maximal zwei Personen. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind und es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt. Haben Sie Interesse an dieser exklusiven Mietwohnung?

Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes, helles 1-Zimmer Appartement mit Single-Küche und Badezimmer mit Wanne, das sich in einem Mehrfamilienhaus in Lohmar-Zentrum befindet. Das Appartement verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26 m², die sich großzügig auf einen Wohn-Schlafraum, einer offenen Nische für eine Single-Küche, sowie einem Wannenbadbad mit WC aufteilt.

Der Zugang zu dem Gebäude sowie zu allen 7 Wohneinheiten erfolgt barrierefrei. Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoß des Neubauprojekts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilt. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche gelangen Sie über die Terrasse in den begrünten Gartenbereich, der seine Ausrichtung gen Norden und Westen hat.

Haus im Haus - 3-Zimmer-Wohnung, ca.160 m² (1. OG / DG) Die größere der zwei Wohneinheiten verfügt über insgesamt zwei Schlafräume, ein großes Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche, sowie einem modernisierten Gäste-WC im 1. Obergeschoss. Die Wohnküche bietet viel Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie.