Abstellraum - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rhein-Sieg-Kreis Abstellraum

Desweiteren befinden sich hier das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie die Küche und ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Kellergeschoss verfügt über einen großen, vielseitig nutzbaren Raum. Zusätzlich stehen ein kleinerer Kellerraum als Vorrats- oder Abstellraum, eine Waschküche sowie ein Heiz- und Öltankraum zur Verfügung.

Von der Straßenseite zeigt die Immobilie klassisches Understatement, der zum Hauptgarten zugewandte Teil liegt sehr geschützt. Seitlich am Haus ist ein Anbau mit dem Raum für den Öltank, einem Abstellraum und der Garage (nicht im Grundriss enthalten). Die klare Formensprache und die großzügige Raumaufteilung spiegeln die Ästhetik des Bauhausstils wieder - geradlinig, funktional und elegant. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten, der zu jeder Jahreszeit eine grüne Oase der Ruhe darstellt.

Der helle Wohnbereich und das angrenzende geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen je einen Austritt auf den Balkon. Ein Badzimmer mit bodentiefer Dusche und ein Abstellraum vervollständigen diesen Teil der Wohneinheit. Diese Gestaltung bietet Ihnen die komfortable Möglichkeit die Eigentumswohnung in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Neben einem abschließbaren Kellerraum bildet der Aufzug im Treppenhaus ein absolutes Highlight.

5 - 66,94/412,73 MEA) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 60,26 m² Wohnfläche eine durchdachte und attraktive Raumaufteilung: - einladender Eingangsbereich/Flur - großzügiges Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon - heller Wohn-/Essbereich mit einer ca. 6 m² großen Empore und einem weiteren Balkon - ideal für entspannte Stunden - geräumige Küche - praktischem Abstellraum - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, großzügig und einladend - zusätzliches Gäste-WC Ergänzt wird dieses Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums.

Gastronomiebereich: Der großzügige Gastronomiebereich, besteht aus dem Theken- und Restaurantbereich, einer hochwertigen Industrieküche, die gegen einen Aufpreis übernommen werden kann, einer Kühlkammer, einem Abstellraum und einer ostseitigen Terrasse. Der Räucherkeller befindet sich im Untergeschoss der Gewerbeeinheit und liegt neben einem Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum und dem Heizungsraum, der die Gasheizungsanlage für die Gastronomie und das Wohnhaus beherbergt.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein zeitloses Gäste-WC sowie ein großzügiger Abstellraum runden diese Ebene ab. Jede Ebene bietet einen Abstellraum, im Obergeschoss mit Waschmaschinenanschluss. Das Haus ist durchgehend mit großformatigen, hellgrauen Fliesen ausgestattet. In der ersten Etage befinden sich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein großzügiges, helles Schlafzimmer.

3 Schlafzimmer davon eines mit Zugang zur Dachterrasse und 1 mit Zugang zur Loggia, Dusche/WC mit Sauna, Bad/WC, Abstellraum, Diele mit Zugang zur Loggia und Flur.

Eine moderne Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen (auch unter dem Dach). Eine kleine Diele, sowie ein wertvoller Abstellraum komplettieren die exzellente Raumaufteilung dieser Wohnung. Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 110m² Wohnfläche. Die tatsächlich nutzbare Fläche dieser schönen Wohnung beträgt sogar ca. 130m² nutzbare Fläche.

Die modernen Bäder sind mit bodengleichen Duschen ausgestattet, in manchen Wohnungen ergänzt durch ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Einige Wohnungen verfügen zudem über ein separates Gäste-WC oder einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Terrassen, Balkone oder Dachterrassen ideal für entspannte Stunden im Freien. Jedes Haus bietet einen stufenlosen Zugang, einen Aufzug sowie eine Video-Gegensprechanlage, die ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort garantiert.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die Diele, nebst Abstellraum, der alternativ als Küche genutzt werden kann. Von hier aus schließen sich das große Wohn- und Esszimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer an. Vom Wohn- und Essbereich aus hat man Zutritt auf den riesigen Balkon mit seinem einzigartigen Weitblick.

Eines der Zimmer verfügt außerdem über einen angrenzenden Nebenraum, der sich hervorragend als Büro, Ankleide oder Abstellraum eignet – oder sich mit wenigen Handgriffen in einen großen Raum umgestalten lässt. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene – das Herzstück des Penthouses. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit lichtdurchfluteter Großzügigkeit und einer nahezu 270-Grad-Aussicht.

Es befinden sich Obstbäume auf dem Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, das Gäste WC und der Abstellraum. Zum Wohnbereich in der ersten Etage gelangt man über eine Holztreppe. Der gesamte Wohnbereich mit Küchen und Essbereich ist offen und hell gehalten durch die großen Fenster. Von hier aus gelangt man in den kleinen Garten und zur Terrasse mit Sonnenmarkise.

Die Küche ist ebenfalls wie die Diele und das Bad gefliest. Angrenzend an diese befindet sich ein kleiner Abstellraum, den Sie auch als Speisekammer nutzen können. Die Küche wird über ein Dachflächenfenster mit ausreichend Licht versorgt. In der angrenzenden Diele kann ebenfalls ein Essbereich integriert werden.

Wohnungen im Überblick: EG: Wohnung 1 - EG links 77qm Wohnung 2 - EG Mitte 48qm Wohnung 3 - EG rechts 84qm OG: Wohnung 4 - OG links 74qm Wohnung 5 - OG Mitte 48qm Wohnung 6 - OG rechts 81qm DG: Wohnung 7 - DG links 75qm Wohnung 8 - DG rechts 82qm Durchdachte Grundrisse mit geräumigen Wohn-/Essbereichen, großen Abstellräumen, Balkonen, Terrassen im EG, ausreichend Stellplätzen, Personenaufzug, Fußbodenheizung, viel Lichteinfall und so vieles mehr warten in diesem attraktiven Neubauobjekt auf Sie. Fertigstellung voraussichtlich im Q1 2025.

Dies ermöglicht Ihnen perfektes Arbeiten im Home-Office. Neben einem zusätzlichen Gäste-WC punktet diese Wohnung ebenfalls durch einen zusätzlichen Abstellraum - dieser ist praktisch und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer mit Tageslicht und einer bodengleichen Dusche ist ein weiteres Highlight Ihres neuen Eigenheims.

Wohnungsbeschreibung WE 20: Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon lässt keine Wünsche offen. Neben einem separaten Abstellraum verfügt diese Wohnung über ein Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC. Die Fenster in den drei Schlafräumen sind bodentief und belichten die Räume somit optimal.

Wohnungsbeschreibung WE 09: Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon lässt keine Wünsche offen. Neben einem separaten Abstellraum verfügt diese Wohnung über ein Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC. Die Fenster in den drei Schlafräumen sind bodentief und belichten die Räume somit optimal.

Dazu gehört ein Gartenhaus mit kleinem Teich. Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten und weiteren Abstellräumen wie separater Waschküche und Heizungsraum. Die Heizung wird mit Gas betrieben, ist ohne Mängel und aus dem Jahr 2003. Gemeinsam verkauft wird das 204-qm- große Grundstück sowie das dazugehörige Garagengrundstück von 66 qm mit einer Garage und zwei weiteren gepflasterten Stellplätzen.

Zwei vollwertige Bäder, die den beiden Schlafzimmern zugeordnet sind, sowie ein ausreichend großer Abstellraum runden das Angebot ab. Durch die Nähe zu Bonn sind die Universität sowie die Ministerien und Große Arbeitgeber in wenigen Fahrminuten mit der S-Bahn erreichbar. Dank der KfW 40 Förderung kann ein Großteil der Anschaffung zinsgünstig finanziert werden.

Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehören ein separater Kellerraum sowie ein eigener PKW-Außenstellplatz zum Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 210?€ und beinhaltet bereits die Rücklagenzuführung.