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Die gutgeschnittene 2 - Zimmer - Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses . Durch den Flur gelangt man ins Badezimmer das mit neutralen Wand- und Bodenfliesen sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Arbeitsbereich.

In ruhiger Lage entsteht ein hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen und mindestens 8 Stellplätzen (Tiefgarage und Außenstellplätze). Die 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles oder Paare mit großzügigerem Platzbedarf. Der moderne Aufzug verbindet alle Etagen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss miteinander. Alle Wohnungen werden barrierefrei erbaut und bieten somit auch schon ideale Voraussetzungen für eine altersgerechte Zukunft.

Ein Anwesen für Generationen – Wohnen und Arbeiten in harmonischer Kombination

Dieses charmante Anwesen vereint Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten auf ideale Weise und bietet durch zwei separate Häuser...

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Garage befindet sich an der Straße. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39763-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche kombiniert modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen und sich individuell einzurichten.

+++ Z U V E R K A U F E N +++ +++ SANKT AUGUSTIN NIEDERBEG in Top Lage +++ +++ 1-2 Zimmer Appartement ca. 50 m² Wohnfläche +++ Die ein bis Ein,- bis Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 9 Parteienhauses. Das Haus wurde ca. 1974 erbaut. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen dennoch zentralen Wohnlage.

Das Wohnzimmer ist hell und großzügig geschnitten und hat einen Holzboden, auf dem angrenzenden Balkon kann man vom Alltag ausspannen. Vom Flur aus gelangt man ins Kinderzimmer. Im 1. Stock befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Sowie ein kleines Zimmer und das Schlafzimmer. Die Wohnung wird ohne Tapeten und ohne Bodenbelag vermietet. Gestalten Sie sich Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen.

Wichtige Eckdaten im Überblick: Baujahr: Ca. 1983 Wohnfläche: Ca. 93 m² Raumaufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon Grundstück: Ca. 387 m², Gemeinschaftsgrundstück mit 1/3 Miteigentumsanteil Fassade: Klassische Putzfassade Dachform: Satteldach mit Dachgauben Heizung: Öl-Zentralheizung Warmwasser: Durchlauferhitzer Bodenbeläge: Fliesen in allen Wohnräumen, Küche, Diele sowie im Badezimmer und Gäste-WC Parken: PKW-Stellplatz Nr. 3 Hausgeld: Ca. 110 EUR monatlich (inkl. ca. 40 EUR für Wasser, ca. 10 EUR für allgemeine Kosten und ca. 60 EUR für Heizung) Besonderheiten: Ab sofort frei, Südwest-Balkon, keine Instandhaltungsrücklage Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung in einer ruhigen Wohnlage ohne Wartezeit zu beziehen - ideal für Interessenten, die schnell ein neues Zuhause suchen!

Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis für ein Familienleben in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. **Details zur Immobilie:** - **Zimmeranzahl:** 4 (3 Schlafzimmer) - **Badezimmer:** 1 Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC - **Bodenbelag:** Fliesen und Teppichboden in den Wohnräumen - **Garage:** Einstellplatz für Ihr Fahrzeug - **Keller:** Zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - **Garten:** Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, hier wurde die Heizung erneuert.

Weitere Gegenstände, die Sie nicht täglich benötigen, lassen sich bequem in Ihrem neuen Keller verstauen - ebenso finden Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner im dafür vorgesehenen Wasch- und Trockenraum im Keller ihren optimalen Platz. Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2025 verfügbar und eignet sich ideal für maximal zwei Personen. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind und es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt. Haben Sie Interesse an dieser exklusiven Mietwohnung?

Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes, helles 1-Zimmer Appartement mit Single-Küche und Badezimmer mit Wanne, das sich in einem Mehrfamilienhaus in Lohmar-Zentrum befindet. Das Appartement verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26 m², die sich großzügig auf einen Wohn-Schlafraum, einer offenen Nische für eine Single-Küche, sowie einem Wannenbadbad mit WC aufteilt.

Der Zugang zu dem Gebäude sowie zu allen 7 Wohneinheiten erfolgt barrierefrei. Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoß des Neubauprojekts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilt. Über den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche gelangen Sie über die Terrasse in den begrünten Gartenbereich, der seine Ausrichtung gen Norden und Westen hat.

Haus im Haus - 3-Zimmer-Wohnung, ca.160 m² (1. OG / DG) Die größere der zwei Wohneinheiten verfügt über insgesamt zwei Schlafräume, ein großes Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche, sowie einem modernisierten Gäste-WC im 1. Obergeschoss. Die Wohnküche bietet viel Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie.

240 m² Wohnfläche erstrecken sich über 6 Schlafzimmer, 3 Bäder (2 mit Dusche und 3 mal mit Badewanne), 1 Gäste-WC und ca. 70 m² Wohnzimmer mit offener Küche. Der Blick über die Kölner Bucht bis zum Dom und das Bergische Land laden zum Wohlfühlen ein. Außen haben Sie 1 große Garage und 2 Stellplätze, sowie einen außergewöhnlichen Garten mit 3 Terrassen.

Eine der beiden Wohnungen wird zum 31.01.2025 (ggf. auch zum 01.01.2025) bezugsfrei - die andere kann mit einer Frist von 3 Monaten wegen Eigenbedarf ab dem Zeitpunkt der Umschreibung im Grundbuch gekündigt werden. Wohnung 1: Bei der freiwerdenden Wohnung handelt es sich um das Bestandsgebäude (Wohnung-Nr. 1, linker Gebäudeteil). Sie ist vor wenigen Jahren seniorengerecht umgebaut worden und bietet heute ein angenehmes Wohnen mit insgesamt 68 Quadratmetern, verteilt auf zwei Wohnebenen.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 119 m² Wohnfläche kombiniert modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen und sich individuell einzurichten.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche kombiniert modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wünsche umzusetzen und sich individuell einzurichten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive, Cafe-Lounge die derzeit nachhaltig zu guten Konditionen vermietet ist und mit einer Fläche von 103 m2 Nutzfläche ein Garant für stabile Mieteinnahmen darstellt. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohneinheit mit ca. 91 m2, verteilt auf vier Zimmer. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit, die drei Zimmer auf etwa 88 m2 bietet. Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante Zwei-Zimmer- Wohnung auf ca. 54 m2, perfekt für Singles oder junge Paare.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127,49 m² auf zwei Etagen bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Es umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Grundstück erstreckt sich über 315,00 m². Die Bauweise entspricht dem KFW55 Standard und garantiert somit energieeffizientes Wohnen.

Die zum Verkauf stehende schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 2) ist bezugsfrei und befindet sich im 1. Obergeschoss einer feinen und kleinen Eigentumswohnungsanlage (nur 3 Wohnungen) in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Wachtberg-Niederbachem mit tollem Fernblick auf das Siebengebirge. Hier erwarten Sie insgesamt ein Schlafzimmer, ein sehr heller, geräumiger Wohn- /Esszimmerbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon der dazu einlädt, den Feierabend in vollen Zügen zu genießen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen.