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Eine weitere Tür, die geradeaus liegt, ermöglicht den direkten Zugang in den Garten.

fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen genießen Sie jederzeit Ruhe und Energieeinsparung. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m in Kombination mit erhöhten Fenstern und Türen verleiht den Räumen eine offene und freundliche Atmosphäre. ### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ein besonderer Vorteil des geplanten Einfamilienhauses in Swisttal ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung.

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Liegenschaft mit etlichen Möglichkeiten und traumhaften Grundstück? Lassen Sie sich überraschen, welche eine Idylle hinter der Tür auf Sie wartet! Die Tür, welche Sie in den Innenhof leitet, hinter sich gelassen, lässt Sie eintauchen in einen Wohntraum mit viel Privatsphäre und Platz für die ganze Familie.

Dämmung und Verklinkerung der Außenfassade, Erneuerung des Daches und der Bäder, Verlegung neuer Leitungen sowie TV- und Stromkabel und Austausch einiger Türen. Die 7 Zwei- bis Drei-Zimmerwohnungen sind alle vermietet und haben Größen von ca. 54m² bis ca. 68m². Sechs Wohnungen haben Balkone. Alle Wohnungen verfügen über je einen Kellerraum. Eine Wohnung ist zusätzlich mit einem Gäste-WC ausgestattet.

Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche und zwei Wohn-/Esszimmer mit einer 2-flügeligen Verbindungstüre. Von der Küche führt auch eine Tür zu den Nebengebäuden und in den seitlichen Garten. Eine sehr gut erhaltene Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich mehrere Schlafräume und ein Badezimmer. Insgesamt gibt es im Obergeschoss, verteilt auf beide Gebäudeteile, sieben Zimmer.

In diesem Teil des Gebäudes haben sich vorher gewerbliche Nutzflächen (zwei Lagerräume, Büro, Waschküche, Sozial-/Personalraum und ein Waschraum) befunden. Über diesen gewerblichen Teil erreicht man durch eine abschließbare Tür den Wohnbereich bestehend aus einem Badezimmer, einer Ankleide, ein Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich. Im Dachgeschoss bietet die Wohnung noch drei Schlafzimmer sowie ein kleines Bad und eine Küche.

### Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche Dieses Haus bietet eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien Diese Merkmale sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. ### Flexibilität beim Innenausbau Möchten Sie Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis stellen?

Zusätzlich sind folgende energieeffiziente Ausstattungsmerkmale im Haus enthalten: - Energieeffizienzwand - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden ### Hochwertige Inklusivleistungen Mit einem allkauf Fertighaus erhalten Sie zahlreiche Inklusivleistungen bereits im Basispreis: - Eine elegante Echtholztreppe verbindet die Etagen miteinander. - Großzügige Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen. - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien. - Just-in-Time-Lieferungen gewährleisten einen reibungslosen Baufortschritt. ### Bemusterungszentrum - Gestalten Sie Ihr Haus individuell Unser vielseitiges Bemusterungszentrum bietet Ihnen eine große Auswahl hochwertiger Böden, Türen und weiterer Materialien von renommierten Markenherstellern.

Mit Photovoltaik-Anlage und Luft-Wärme-Pumpe kommt modernste und emissionsfreie Energieversorgung zum Einsatz. Eine eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz und Tür zum Garten komplettiert den Traum vom Eigenheim. Lassen Sie sich nieder in der neuen Nachbarschaft der Weinberger Gärten!

Hierzu gehören u. a. die Erneuerung von Bad und Gäste-WC, Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenstern, Türen und Bodenbelägen. In 2016 erfolgte durch einen vollständigen Neuaufbau die Erweiterung des ehemaligen Einzelcarports zu einem Doppelcarport - inklusive angrenzendem Anbau für Fahrräder etc. Zeitgleich entstanden die Überdachung der Terrasse und deren halbseitiger Umbau mit Glas-Schiebeelementen.

#### Zahlreiche Inklusivleistungen Bereits im Basispreis enthalten sind zahlreiche hochwertige Ausstattungen wie eine Echtholztreppe, energiesparende Wände, erhöhte Fenster und Türen sowie schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel). Zusätzlich profitieren Sie von Just-in-Time-Lieferungen und einem Besuch in unserem Bemusterungszentrum, wo Sie aus einer Vielzahl an Bodenbelägen, Türen und anderen Materialien wählen können. #### Sicherheit und Zuverlässigkeit Wir bieten Ihnen maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien.

Alle Häuser sind mit einer Energieeffizienzwand, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen ausgestattet. Zusätzlich erhalten Sie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, erhöhte Fenster und Türen sowie schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel. Und nicht zuletzt profitieren Sie von Just-in-Time-Lieferungen sowie einem Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Alle Räume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Zur linken Seite der Diele führt eine Tür auf den Südbalkon, der einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Geradeaus weiter durch die Diele gelangt man in ein weiteres Zimmer, das sich gut als Homeoffice oder Ankleidezimmer nutzen lässt.

Eitorf bietet Ihnen darüber hinaus eine hervorragende Lebensqualität mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Genießen Sie die ruhige Lage Ihres neuen Bungalows in einem lebendigen Umfeld! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses.

Diese begleiten Sie nicht nur bei der Planung Ihres Hauses, sondern auch beim Auswahlprozess im Bemusterungszentrum. Hier haben Sie die Möglichkeit, aus einer Vielzahl an Böden, Türen und weiteren Materialien auszuwählen - alles mit dem Ziel, Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Zudem profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis wie einer modernen Fußbodenheizung, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - alles Elemente, die zur Effizienz und Behaglichkeit Ihres neuen Zuhauses beitragen.

Ob Sie sich für eine klassische oder moderne Innenausstattung entscheiden - bei allkauf haben Sie die Wahl. In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer großen Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien wählen, um Ihrem neuen Zuhause den perfekten Look zu verleihen. ### Die allkauf Dienstleistungspakete Ganz gleich, ob Sie handwerklich geschickt sind oder alle Arbeiten lieber den Profis überlassen möchten: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen genau die Unterstützung, die Sie benötigen.

**Vielfältige Designmöglichkeiten** In unserem Bemusterungszentrum haben Sie die Möglichkeit, aus einer großen Auswahl an Böden, Türen und weiteren hochwertigen Materialien zu wählen. Gestalten Sie Ihr Haus genau so, wie es Ihnen gefällt! Unsere Musterhäuser bieten Ihnen zudem Inspirationen für Ihre individuelle Planung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Dazu gehören unter anderem: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien Diese Ausstattung sorgt nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern auch für ein gesundes Raumklima und Energieeinsparungen. **Ihr Heimwerker-Paket Pro Time** Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker.

Zu unseren Inklusivleistungen gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten ### Sicherheit und garantierte Fertigstellung Mit allkauf sind Sie stets auf der sicheren Seite: Wir bieten kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie eine Festpreisgarantie ohne versteckte Kosten.

Dazu gehören unter anderem: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen Besuchen Sie unser Bemusterungszentrum und wählen Sie aus einer großen Palette an Böden, Türen und weiteren Materialien aus. Gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihrem Geschmack! ### Verlässlichkeit und Sicherheit Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit: Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie eine termingerechte Fertigstellung Ihres Hauses.