Sein.das-max30-2 - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Landkreis Rhein-Sieg-Kreis Sein.das-max30-2

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1971, Aufteilungsplan: 21, Miteigentumsanteil: 2.41%, 2. Etage, Wohnfläche: 81m², Zimmer: 4, Balkon, keine Innenbesichtigung, erheblicher Mordernisierungsstau vorhanden

Es handelt sich um ein ein Miteigentumsanteil an einem Grundstück verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung nebst Balkon Nr. 21 im 2. Obergeschoss. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.Es wurde ein Risikoabschlag vorgenommen wegen einer nicht genehmigten wohnlichen Nutzung. Weiterhin besteht ein erheblicher Mordernisierungsstau.

125 m² . Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Duschbad, Windfang, Diele; OG/DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Flur, Diele; KG: Kellerräume, HR. Grundstücksgröße: 502 m² , hiervon 599/1.000 Miteigentumsanteil Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/42-k-16-24-siegburg

Raumaufteilung 2. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Eckbalkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Flur, Abstellraum und Bad/Dusche/WC. Im Kellergeschoss befinden sich sowohl ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch-/Trockenraum.

Diese charmante frisch renovierte 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und bietet eine Wohnfläche von ca. 84m². Durch den durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt mit großen Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen und den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden.

Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Als Maisonette-Wohnung erstreckt sie sich somit über die beiden obersten Etagen des Hauses. In der unteren Etage der Wohnung befindet sich eine große Diele, die einen direkten Zugang in den offenen Wohnbereich bietet.

Ein Wannenbad sowie eine separate Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigen mit den 3 Schlafzimmern das durchdachte Gesamtkonzept der Immobilie. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 6-Parteien-Hauses und verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum verweilen einlädt. Eine stabile Eigentümergemeinschaft und eine gewissenhafte Hausverwaltung runden gemeinsam mit dem zuverlässigen Mieter das stimmige Gesamtbild ab.

Auf Grund der Aufteilung ist die Wohnung besonders für 1-2 Personen geeignet, die das Individuelle schätzen. ca. 81 m² Wohnfläche Baujahr des Hauses: ca. 1995 Kaufpreis: € 298.000,- Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben.

Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie einen gut geschnittenen Wohn- und Essbereich; alle Zimmer haben Zugang zum Balkon. Komplettiert wird die Wohnung durch eine Küche, ein Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Die 2 großen Balkone mit Blick ins Grüne oder in Richtung Köln laden zum Verweilen ein. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Höchste Fensterqualität: Edle Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung nach Wärmeschutzverordnung - angelehnt an Widerstandsklasse 2 - bieten herausragende Energieeffizienz und ein sicheres Wohngefühl. Wellness im Alltag: Die stilvollen Bäder begeistern mit hochwertigen keramischen Steingutfliesen, eleganten weißen Sanitärelementen, verchromten Armaturen, einer Duschtrennwand und geschmackvollen Accessoires.

+++ Die Wohnung wird in kürze bezugsfrei +++ Die helle Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. ten Obergeschoss in einem ruhigen, gepflegten und zentralgelegenen 6 Parteienhaus in Sankt Augustin. Aufteilung: Eingangs,- bzw. Flurbereich mit jeweils Zugang zu allen Zimmern. Man gelangt geradeaus in das Wohn,- Esszimmer und rechts in das Schlafzimmer; links gelangt man in die Küche.

Höchste Fensterqualität: Edle Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung nach Wärmeschutzverordnung - angelehnt an Widerstandsklasse 2 - bieten herausragende Energieeffizienz und ein sicheres Wohngefühl. Wellness im Alltag: Die stilvollen Bäder begeistern mit hochwertigen keramischen Steingutfliesen, eleganten weißen Sanitärelementen, verchromten Armaturen, einer Duschtrennwand und geschmackvollen Accessoires.

Höchste Fensterqualität: Edle Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung nach Wärmeschutzverordnung - angelehnt an Widerstandsklasse 2 - bieten herausragende Energieeffizienz und ein sicheres Wohngefühl. Wellness im Alltag: Die stilvollen Bäder begeistern mit hochwertigen keramischen Steingutfliesen, eleganten weißen Sanitärelementen, verchromten Armaturen, einer Duschtrennwand und geschmackvollen Accessoires.

Höchste Fensterqualität: Edle Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung nach Wärmeschutzverordnung - angelehnt an Widerstandsklasse 2 - bieten herausragende Energieeffizienz und ein sicheres Wohngefühl. Wellness im Alltag: Die stilvollen Bäder begeistern mit hochwertigen keramischen Steingutfliesen, eleganten weißen Sanitärelementen, verchromten Armaturen, einer Duschtrennwand und geschmackvollen Accessoires.

Höchste Fensterqualität: Edle Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung nach Wärmeschutzverordnung - angelehnt an Widerstandsklasse 2 - bieten herausragende Energieeffizienz und ein sicheres Wohngefühl. Wellness im Alltag: Die stilvollen Bäder begeistern mit hochwertigen keramischen Steingutfliesen, eleganten weißen Sanitärelementen, verchromten Armaturen, einer Duschtrennwand und geschmackvollen Accessoires.

**Charmante Immobilie- Ihr neues Zuhause!** Provision frei 2 Wohnungen aus einem 3 Parteienhaus. (Notariell geteilt) Bitte keine Makleranfragen! Makleranfragen, werden nicht beantwortet, ich bitte um Verständnis. Privatverkauf BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN.

Höchste Fensterqualität: Edle Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung nach Wärmeschutzverordnung - angelehnt an Widerstandsklasse 2 - bieten herausragende Energieeffizienz und ein sicheres Wohngefühl. Wellness im Alltag: Die stilvollen Bäder begeistern mit hochwertigen keramischen Steingutfliesen, eleganten weißen Sanitärelementen, verchromten Armaturen, einer Duschtrennwand und geschmackvollen Accessoires.

Objektbeschreibung Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Hochparterre einer gepflegten und parkähnlich angelegten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Bad Honnef. Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Holzoptik-Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/WC rundum farbig gefliest, Personenaufzug, Gaszentralheizung (Baujahr 2001) mit Warmwasserversorgung, usw..

Tiefgaragenstellplätze können zum Preis von 24.970,- € pro Stellplatz hinzugekauft werden. Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf: A01: 58,19 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse zu 349.870,- € A02: 79,66 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse zu 449.870,- € A03: 55,14 m² große 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zu 349.870,- € A04: 76,44 m² große 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zu 439.870,- € A05: 88,91 m² großes Penthouse mit Dachterrasse zu 598.870,- € B01: 64,76 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse zu 359.870,- € B02: 78,77 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse zu 424.870,- € B03: 64,72 m² große 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zu 349.870,- € B04: 72,47 m² große 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zu 384.870,- € B05: 96,49 m² großes Penthouse mit Dachterrasse zu 598.870,- €