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Dabei wurden alle relevanten Bereiche des Hauses modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Die beiden gut geschnittenen Wohnungen bieten jeweils einen hohen Wohnkomfort. Die 3-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt.

Die neue Gasheizung (2021) und die Photovoltaikanlage sorgen dabei nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für ein gutes Gefühl - modern, effizient, zukunftsorientiert. Terrasse statt lästige Gartenarbeit: Leben, nicht pflegen. An einem Freitagabend nach einem langen Arbeitstag sinken Sie in den Terrassenstuhl. Die Hälfte der Terrasse ist überdacht, sodass Sie auch bei Regen noch draußen sitzen können.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von € 6.060,--, was sie zu einer soliden und attraktiven Kapitalanlage macht. Die Kombination aus gut durchdachter Architektur, praktischer Ausstattung und stabiler Vermietung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Fast 10 m² reine Balkonfläche mit Blick ins Grüne, hier lässt es sich Leben. Die Küche ist ebenfalls auf der Gartenseite des Hauses zu finden. Eine moderne Wohnung in gutem Zustand mit attraktiver Mietrendite. Sie haben Interesse? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Details.

Dämmung c.a. 2012 Bad Sanierung 11/2015 Gasheizung Vaillant 01/2016 Bedarfsenergieausweis ist vorhanden. Weitere Vorteile: Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft Gute Anbindung nach Ludwigshafen und Mannheim Schnelles Internet verfügbar Gut zu wissen: Die flexible Raumaufteilung sowie die beiden Küchen bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung - ideal auch für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet und bieten ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Die Wohnungen verfügen über zwei gut geschnittene Schlafzimmer (DG hat drei Zimmer), die Ruhe und Komfort bieten. Die Badezimmer sind stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Fliesen versehen. Jedes Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche versehen.

Der gepflegte Garten mit eingelassenem Stahlwannenpool lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die Terrasse an warmen Tagen eine perfekte Atmosphäre schafft. Einziehen und wohlfühlen - in ruhiger Lage mit guter Anbindung und allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Modernisierungen: 2019: Hausaußenfassade wurde neu gestrichen 2020: Erneuerung der Eingangstür und Fenster sowie Neuanlage des Gartens mit eingelassenem Stahlwannenpool 2021: Installation einer neuen, hoch modernen Küche sowie einer Klimaanlage in Wohn-und Schlafzimmer 2023: Versiegelung des Garagenbodens sowie vereinzeltes Austauschen der Dachziegel 2024: Installation einer neuen Gas-Brennwertheizung Das Haus ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei - pünktlich zur Weihnachtszeit und damit das ideale Geschenk für die ganze Familie.

Wohnwand eiche teilmassiv H: ca. 212 cm B: ca. 330 cm T: ca. 57 cm Sehr guter Zustand. Verkauf ohne abgebildete Elektrogeräte. Nur Abholung möglich. Bei Interesse bitte melden

Buggy in gutem Zustand zu verkaufen. Wurde nur als Zweitkinderwagen von Oma und Opa genutzt

Dreirad von Puky gemäß Abbildung in gutem Zustand, sehr gepflegt, Versand möglich. Versandkosten sind 23,99 €. Gerne auch Preisangebot

Buggy gemäß Abbildung in gutem Zustand, gepflegt, kaum Gebrauchsspuren, Versand möglich, Versandkosten 23,99 €. Gerne auch Preisangebot.

Gelb,von Kettler, guter Zustand, nur wenig benutzt, Versand möglich. Versandkosten 23,99 €

Thermomix TM6 mit Zubehör zu verkaufen. Sehr guter Zustand und wenig genutzt. Nur Abholung - Kein Versand  

Buggy Quinny, guter Zustand, ganz leichte Gebrauchsspuren, Versand möglich, Versandkosten 23,99 €

Guter Zustand, nur leichte Gebrauchsspuren, schwarz/rot, ohne Befestigungsmaterial, Versand möglich. Versandkosten 23,99 €

Das komplette Grundstück umfasst 680 qm, das man nach Absprache komplett erwerben kann. Die Lage ist absolut verkehrsgünstig gelegen und bietet eine sehr gute Infrastruktur für alle Belange des familienfreundlichen Lebens. Ein großer Garten mit Garage und Anbauten sind vorhanden. Die Möglichkeit für Großfamilien oder Generationsverhältnisse ist optimal. Die Bäder sind renoviert und es sind 2 Einbauküchen vorhanden.

Lohnenswerte Modernisierungsarbeiten machen aus dieser Wohn/-Investition einen Schatz Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Renovierungspotenzial und man fühlt sich sehr gut aufgehoben. Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt 5 Kellerräume, teilweise als Partykeller ausgebaut. Auch eine Einbauküche wäre vorhanden. (Preis auf Anfrage) - Baujahr ca. 1957, Baujahr Anbau im Bungalowstil ist unbekannt

Die idyllische Lage in Waldsee bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die angebotenen Wohnungen befinden sich am Ortseingang, wodurch ein gute Verkehrsanbindung gegeben ist und auch Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in nur 2 Minuten Entfernung fußläufig. Für einen realistischen Eindruck der Raumaufteilung und der Ausstattung NUTZEN SIE BITTE VOR EINER BESICHTIGUNG UNSERE VIRTUELLE 3D TOUR, um vorab einen vollständigen Eindruck zu erlangen.

Die idyllische Lage in Waldsee bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die angebotenen Wohnungen befinden sich am Ortseingang, wodurch ein gute Verkehrsanbindung gegeben ist und auch Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in nur 2 Minuten Entfernung fußläufig. Für einen realistischen Eindruck der Raumaufteilung und der Ausstattung NUTZEN SIE BITTE VOR EINER BESICHTIGUNG UNSERE VIRTUELLE 3D TOUR, um vorab einen vollständigen Eindruck zu erlangen.

Nahe der schönen Stadt Speyer verkaufen wir unser gut geplantes und liebevoll gestaltetes Schmuckstück, welches Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m2 verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie bietet.