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Das freistehende 1-2 Familienhaus , wäre für 2 Generationen super geeignet. Mann kann einen separaten Eingang herstellen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - großzügige Erdgeschosswohnung mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten! Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet durchdachten Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 112 m² erwarten Sie vier helle, gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche mit direktem Zugang zum gemütlichen Freisitz und dem gepflegten Garten sowie ein einladender Eingangsbereich.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. 2006 erfolgte der Einbau einer Solarthermie und Photovoltaik-Anlage (10,9 kWp). Eine erhöhte Einspeisevergütung läuft noch bis 2026. Der Garten bietet mit seiner Terrasse den idealen Wohlfühlort für die ganze Familie. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Garage oder auf dem angrenzenden Stellplatz.

Des weiteren befinden sich noch weitere Nebenräume, die als Lager, Heizraum und Garage dienen. Wenn Sie durch das Lager der Scheune gehen kommen Sie in einen tollen Garten. Den müssen Sie gesehen haben. Kommen Sie sich vorbei und schauen Sie sich alles genau an, damit Sie sich das genau vorstellen können. Ich freue mich auf Sie.

Die Kinder haben ihr Reich im Obergeschoss schon entdeckt. Das Elternschlafzimmer direkt angrenzend hat sogar einen eigenen Balkon. Der Garten ruft nach den ersten Grillabenden, während im Hof die Sonne auf die frisch gepflasterte Einfahrt fällt. Hier wartet die Zukunft auf Sie. Eine Zukunft in einem Zuhause, das mit viel Liebe modernisiert und gepflegt wurde.

Das Grundrissbeispiel zeigt mit ca. 110 m² ein tolles Wohnkonzept für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss kommen Sie in den Genuss eines schönen Wohn-Essbereichs, der sich zum eigenen Garten hin öffnet. Im Obergeschoss ist Platz für Ihr Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Wenn Sie mehr Raum benötigen, könnte das komplette Dachgeschoss ausgebaut werden, sodass Ihre Räume von ca. 110 qm auf ca. 150 qm erweitert werden könnten.

Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und bietet damit eine gute Basis für Paare oder kleine Familien. Das Haus steht auf einem 396 m² großen Grundstück, das sowohl Platz für einen Garten als auch für mögliche Aus- oder Anbauten bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist jedoch renovierungsbedürftig - ideal, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten.

Rollläden mit hochwertigem Alupanzer und Farbwahl . Hebe-Schiebe-Tür für deinen Zugang zu Terrasse und Garten . Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster im OG/DG . Vitrum für Schutz & Geborgenheit an der Fenstertür im OG . Haustür Serie Klassik & Design mit Farb- sowie Modellauswahl . Massivholztreppe farbig gebeizt mit Edelstahl-Geländerstäben .

Auf dem Grundstück mit insgesamt 567 Quadratmetern befindet sich ein gemauertes Gartenhäuschen mit angrenzender Laube. Von hier aus überblicken Sie den liebevoll gestalteten Garten. Das Haus besteht aus 2 fast identischen Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten sind zur Zeit an die selbe Familie vermietet. Hier die Verteilung: EG : 3 Zimmer, 1 Kochecke, 1 Diele, 1 Tageslichtbad, 1 WC OG: 3 Zimmer, 1 Kochecke, 1 Diele, 1 Tageslichtbad, 1 WC, 1 Balkon mit ca. 1,50 X 3,57 m UG: 3 Kellerräume, Waschküche, Flur Haben wir Sie neugierig gemacht?

Die Immobilie ist voll unterkellert, wodurch das Gebäude um Lagerflächen, eine Waschküche und Platz für die Haustechnik erweitert wird. Der Garten wurde gepflegt und bildet mit seinem gewachsenen Bestand eine Oase der Ruhe und einen Platz zum Spielen für die Kinder. Ein Außenschwimmbad ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus befindet sich auf einem 551 qm großen Grundstück in einer ruhigen, bevorzugten Lage in der Dorfmitte. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend PKW- Stellplätze sowie ein Garten, der allen Hausbewohnern offensteht. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme (für Heizung und Warmwasser) in der Abstellkammer. Ein Bedarfsenergieausweis von 2020 liegt vor (120,5 kWh/qm*a, Klasse D).

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wartet auf ihre neuen Mieter. Ein besonderes Highlight ist die Mitbenutzung des Gartens, die im Mietverhältnis enthalten ist. Hinweis: Der Energieausweis wurde vor Durchführung der Sanierungsmaßnahmen erstellt. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten hat sich die Energieeffizienz der Wohnung deutlich verbessert.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Obergeschoss: Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer - darunter das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer mit ebenfalls eigenem Balkonzugang sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist.

Somit bietet er auch bei unbeständigem Wetter Erfrischung und Schutz. Die kleineren Kinder können sich sowohl im Pool als auch im angrenzenden Garten austoben. Bei plötzlichen Regenschauern findet man Unterschlupf im Partyraum. Sie sehen - hier wurde an alles gedacht! Weiterer Stauraum und eine Waschküche, befinden sich im Keller, der auch vom Innenhof zugänglich ist.

Der Keller bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume mit Tageslicht und erweitert das Platzangebot ideal - perfekt für Hobbys, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten auf dem ca. 1.180 m² großen Grundstück, der mit seiner liebevollen Gestaltung begeistert. Drei Terrassen, ein idyllischer Teich und zahlreiche durchdachte Details schaffen eine private Wohlfühloase, die zum Entspannen, Feiern oder einfach Genießen einlädt.

Der massive Bungalow für Familien, die sich Flexibilität wünschen Familienleben auf einer Ebene - der Bungalow hat es in sich - viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum. Die Fenstertüren bieten freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Mit Dir verwirklichen wir Deinen Traum vom eigenen Bungalow! - mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Bungalow & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Fensterprofile + Außenfensterbänke + ALU-Rollläden farbig wählbar - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster im Haus - Haustür Serie Klassik & Design mit Farb- sowie Modellauswahl - Bodentiefe Duschen, komfortabel & altersgerecht im Bad + WC - Duschbad zusätzlich für mehr Komfort in deinem neuen Bungalow - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Photovoltaikanlage Aufdach, sofort eigenen Strom (Klein-Kraftwerk) - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Der massive Bungalow für Familien, die sich Flexibilität wünschen Familienleben auf einer Ebene - der Bungalow hat es in sich - viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum. Die Fenstertüren bieten freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Mit Dir verwirklichen wir Deinen Traum vom eigenen Bungalow! - mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Bungalow & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Fensterprofile + Außenfensterbänke + ALU-Rollläden farbig wählbar - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster im Haus - Haustür Serie Klassik & Design mit Farb- sowie Modellauswahl - Bodentiefe Duschen, komfortabel & altersgerecht im Bad + WC - Duschbad zusätzlich für mehr Komfort in deinem neuen Bungalow - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Photovoltaikanlage Aufdach, sofort eigenen Strom (Klein-Kraftwerk) - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Das freistehende 1-2 Familienhaus , wäre für 2 Generationen super geeignet. Mann kann einen separaten Eingang herstellen.

Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss garantiert zudem ein stets angenehmes Wohnklima. Im Außenbereich erwartet Sie ein weitläufiges Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten, einem idyllischen Teich sowie einer automatischen Gartenbewässerung - perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz an sonnigen Tagen.

Das großzügig gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 400 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Platzangebot mit insgesamt 12 Zimmern. Es eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenha...