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Diese Immobilie ist ideal für Handwerker und alle, die viel Platz im Außenbereich schätzen. Der kleine, pflegeleichte Garten rundet das Angebot ab. Baujahresbedingt sind an der Immobilie einige Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten notwendig, um den zeitgemäßen Wohnkomfort sowie die langfristige Werterhaltung der Immobilie zu sicherzustellen.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 82?m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Einteilung: Diele, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer und Küche Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 960,- € Nebenkosten (inklusive Heizung): 240,- € __________________________­_________ Gesamtmiete: 1200,- € Hinweis: In der Nebenkostenvorauszahlung enthalten sind die Gebühren für: Müll, Versicherung, Steuer, Schornsteinfeger, Wasser/Abwasser und Allgemeinstrom.

Eine große Garage mit Platz für zwei Autos, eine Werkstatt und ein Weinkeller sind ein absolutes Highlight, auch eine kleine Kfz-Werkstatt ist hier realisierbar. Das Haus ist in Teilen sanierungsbedürftig. Doch genau das ist Ihre Chance! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen - mit solider Substanz und viel Potenzial.

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Das Wohnzimmer bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Essplatz, die Sofagarnitur, als auch eine kleine Leseecke finden auf den über 30 m² ihren Platz. Der überdachte Balkon ist das Highlight der schön aufgeteilten Wohnung. Fast 10 m² reine Balkonfläche mit Blick ins Grüne, hier lässt es sich Leben.

Für uns ist es wichtig, dass wir wissen, wohin unsere kleinen Babys gehen. Es wäre schön, wenn wir an ihrer Entwicklung teilhaben könnten. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam das beste Zuhause für unsere lieben Kleinen zu finden.

einem Nebengebäude mit ca. 70 m² , einer großen Scheune, zwei Garagen sowie mehreren kleineren Stallbauten. Das Grundstück ist in etwa zur Hälfte als Bauland und zur anderen Hälfte als Gartenland ausgewiesen - eine äußerst seltene Kombination, die enormes Ausbau- und Entwicklungspotenzial bietet.

Durch eine platzsparende Schiebetür gelangen Sie von hier in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Süd-West Terrasse. Ein großes Schlafzimmer und ein kleines Büro (oder Schlafzimmer), das Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche ermöglichen Ihnen das Wohnen auf einer Ebene. Zusätzlich ist das komplette Wohnhaus unterkellert. Hier finden Sie neben einem Hobbyraum, ein ehem.

Die neue Familie sollte sich bewusst sein, eine große Verantwortung und Verpflichtung zu übernehmen. Daher ist es uns sehr wichtig, die Kleinen in liebevolle Hände abzugeben.

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Im vorderen Teil des Hauses wurden Technik- und Heizraum untergebracht, rückseitig gibt es einen kleinen Gemüsekeller und ein Partyraum mit Außenzugang. Hinter dem Haus befindet sich ein wundervoller Garten mit gewachsenem Bestand, der die Herzen von Hobbygärtnern und Kindern höherschlagen lässt. Ein Gartenhaus und ein Unterstand stehen Ihnen für die Unterbringung von Gartengeräten und Spielsachen zur Verfügung.

Im Erdgeschoß gelegen, Einbauküche, Gäste Wc, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten, Kinderzimmer / Büro, Tageslichtbad, Esszimmer, vollwertige, massive Holztreppe in das Dachgeschoß mit 2 Kinderzimmer und tollem Tageslichtduschbad. DG klimatisiert ! Raumaufteilung Im Untergeschoß befindet sich eine kleine Einliegerwohnung , mit 1 Zimmer und einem Duschbad Zu den 152 Qm Wohnfläche, bietet die Wohnung zusätzliche 60 qm Nutzfläche !

Anbau aus dem Jahr 2007: zwei Badezimmer, großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und Flur. Obergeschoss: Schlafzimmer, Büro, Elternschlafzimmer mit kleinem Süd-Balkon und Flur. Die Immobilie wurde während den Jahren immer wieder saniert und modernisiert. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Die gepflegten Räume sind sofort bezugsfertig und lassen sich individuell gestalten. *Grün genießen - draußen zuhause* Der liebevoll angelegte Garten ist eine kleine Oase: Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Freunden. Dank der Reihenendlage profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre und Ruhe.

Hier befindet sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zusätzlichen Stauraum gibt es im Dachboden, der über eine kleine Treppe erreichbar ist.

Dieses charmante Haus bietet einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Beim Betreten empfängt Sie eine Diele mit Gäste-WC, die in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche führt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen können.

Die angrenzende Küche setzt diesen Anspruch fort: offen, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster, klimatisiert und mit direktem Zugang zur Terrasse und einem kleinen, aber exklusiven Pool - ein Ort, der Genuss und Lebensqualität zelebriert. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon klimatisiert, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC.

Im Erdgeschoß gelegen, Einbauküche, Gäste Wc, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten, Kinderzimmer / Büro, Tageslichtbad, Esszimmer, vollwertige, massive Holztreppe in das Dachgeschoß mit 2 Kinderzimmer und tollem Tageslichtduschbad. DG klimatisiert ! Raumaufteilung Im Untergeschoß befindet sich eine kleine Einliegerwohnung , mit 1 Zimmer und einem Duschbad Zu den 152 Qm Wohnfläche, bietet die Wohnung zusätzliche 60 qm Nutzfläche !

Rechter Hand befinden sich Waschküche, Technik- und Heizraum sowie Lagerflächen. Linker Hand befinden sich ein Wohnraum mit angrenzender kleiner Küche und Duschbad, sowie ein großzügiger Hobbyraum mit Kaminofen und Tageslicht. Laut Flächen-Berechnung wurde das gesamte Untergeschoss der Nutzfläche zugeordnet. Die ausgebauten Räume, zahlreiche Fenster und eine separate Haustür ermöglichen aber eine vollumfängliche Wohnnutzung, zum Beispiel als Einliegerbereich.

verglaste Fensterfront ermöglicht nicht nur einen tollen Panoramablick in den Garten in Südlage, sondern bietet auch direkten Zugang zur ca. 20m² großen Terrasse (elektrische Markise montiert) – die eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ein Brunnen im Garten dient zur Gieß-Wasserversorgung. Zusätzlich gibt es ein kleines Gartengerätehaus. In zwei Garagen und zusätzlichen Stellplätzen können Sie Ihre Autos sicher und bequem abstellen. Ein Garage hat Überlänge. Im hinteren Bereich ist hier ein kleiner Werkstattbereich eingerichtet.