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Auf diesem über 1.100 m² großen Areal haben Sie genug Platz für Kinder, Hunde, zum Gärtnern oder einfach zum Entspannen... Ihre Autos parken Sie bequem in der großen Garage und 4 weiteren Außenstellplätzen.

Dieses Angebot wird durch einen Keller und die Garage unmittelbar vor dem Haus abgerundet. Das Hausgeld beträgt aktuell Euro 331,- inklusive Rücklage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Von der offenen Küche aus erreichen Sie Ihren Wohn- und Essbereich: genießen Sie hier mit Ihren Lieben ein großzügiges Wohngefühl. Als weiteres Highlight sorgt der Übereck auskragende Cube mit Rundum-Verglasung für viel Licht in Ihrer gemütlichen Relax-Zone. Im Dachgeschoss freuen sich Ihre Kinder in den beiden großzügigen und sehr hell gestalteten Räumen auf ihre persönliche Welt.

Die Gastherme wurde ebenfalls im Jahr 2025 vollständig gewartet. Aktuell ist eine der drei Wohneinheiten vermietet – diese wird zum 01.01.2026 frei. Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung zur Verfügung. Die aktuelle durchschnittliche Kaltmiete in Mutterstadt beträgt ca. 12,97€/m².

Die Gastherme wurde ebenfalls im Jahr 2025 vollständig gewartet. Aktuell ist eine der drei Wohneinheiten vermietet – diese wird zum 01.01.2026 frei. Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung zur Verfügung. Die aktuelle durchschnittliche Kaltmiete in Mutterstadt beträgt ca. 12,97€/m².

Die Gastherme wurde ebenfalls im Jahr 2025 vollständig gewartet. Aktuell ist eine der drei Wohneinheiten vermietet – diese wird zum 01.01.2026 frei. Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung zur Verfügung. Die aktuelle durchschnittliche Kaltmiete in Mutterstadt beträgt ca. 12,97€/m².

Sie haben Interesse? Senden Sie uns gerne ein Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Details.

Ein weiterer Vorteil ist der bestehende Anbau am Ende des Grundstücks, der mit entsprechenden Umbaumaßnahmen in eine eigenständige Wohneinheit umgewandelt werden kann. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Einliegerwohnung, separate Mietwohnung oder als Mehrgenerationenlösung.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines im ersten Stock und ein weiteres im Dachgeschoss. Beide sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bieten viel Komfort. Ein weiteres Highlight ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Der Stellplatz vor dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Das helle und moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Toilette, großer Dusche, sowie einem Waschtisch, ideal für die Bedürfnisse einer aktiven Familie. Ein weiteres Highlight ist die große Doppelgarage mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und angrenzender Werkstatt oder Abstellraum. Weitere drei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Entdecken Sie bei einer Besichtigung persönlich, was dieses moderne Gebäude für Sie bereithält!

Die separate Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Zwei kleine Abstellräume runden die Wohnung ab.

Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Ausblick auf den pflegeleichten Garten. Das Haus ist vollständig unterkellert, hier befindet sich ein weiterer Wohnraum, welcher als Gästezimmer oder als Home-Office genutzt werden kann. Die zentrumsnahe Lage in Limburgerhof bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Alternativ können Sie hier auch zwei separate Schlafzimmer gestalten - perfekt für Familien mit größerem Platzbedarf oder für Gäste. Dachspitz: Mit ca. 38 m² Nutzfläche hält der Dachspitz weiteres Potenzial bereit. Ob Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Stauraum - hier haben Sie noch zusätzliche Möglichkeiten.

Die Wohnung ist aktuell für EUR 480,- kalt pro Monat vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Erst im Jahr 2023 wurde eine hochwertige Gasheizung eingebaut. Eine freie Lieferung ist nach Vereinbarung möglich. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

1067541 + In familienfreundlicher Umgebung in Dudenhofen, als Kapitalanlage und zur persönlichen Nutzung + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 887 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis + Das freistehende Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2009 (neue Fenster) + Der Garten ist zum Teil Bauplatz, worauf ein weiteres Haus gebaut werden darf + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und 2 Freistellplätze

Von hier haben Sie auch Zugang zur Dachterrasse, auf der Sie nach einem langem Tag die Seele baumeln lassen. Die beiden weiteren Zimmer können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

offene Raum eignet sich ideal als drittes Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Atelier oder Rückzugsort und erweitert das Wohnangebot sinnvoll. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit überdachtem Freisitz. Auf der Pergola ist eine Balkonkraftanlage (Solaranlage) installiert, die zur Eigenstromversorgung beiträgt. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort.

Obergeschoss und ist durch den Aufzug barrierefrei zu erreichen. Der Tiefgaragenstellplatz der ebenfalls über den Aufzug erreichbar ist und ein weiterer Stellplatz und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Hier sind einige Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie: - Einbauküche mit modernen Geräten - Barrierefrei gestaltet für höchsten Komfort - Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über - 1 Tiefgaragenstellplatz durch das Haus/ Aufzug begehbar - 1 Aussenstellplatz -Fahrradkeller für die Gemeinschaft - ein gepflegter Garten ist für die Gemeinschaft nutzbar - 2 Balkone vorhanden (1 Balkon an der Küche nutzbar zum grillen und für eine Essecke im freien, 1 Balkon quadratisch nutzbar für eine große Sitzecke oder Sonnenliegen zum relaxen) - elektrische Rollläden - Praktisches Gäste-WC - Abstellkammer / HWR mit Regelsystemen - Aufzug vorhanden für bequemen Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Ankleideraum mit Regalsystem bereits ausgestattet - Fliegengitter an den Fenstern - Fliegengittern an den Balkontüren - Marmorputz in den Bädern - Hochwertiger Fliesenboden - sehr ruhige Wohngemeinschaft Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer topmodernen und hervorragend ausgestatteten Wohnung zu wohnen.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter: das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, einem Gäste-WC mit Fenster sowie einem separaten Tageslichtbad und ein weiteres Tageslichtbad mit WC. Das Elternschlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung. Die Küche ist kompakt, funktional - und kann mit kreativen Ideen zum offenen Wohnmittelpunkt umgestaltet werden.