Gut - Immobilien kaufen in Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis Gut

Der gepflegte Garten mit eingelassenem Stahlwannenpool lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die Terrasse an warmen Tagen eine perfekte Atmosphäre schafft. Einziehen und wohlfühlen - in ruhiger Lage mit guter Anbindung und allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Modernisierungen: 2019: Hausaußenfassade wurde neu gestrichen 2020: Erneuerung der Eingangstür und Fenster sowie Neuanlage des Gartens mit eingelassenem Stahlwannenpool 2021: Installation einer neuen, hoch modernen Küche sowie einer Klimaanlage in Wohn-und Schlafzimmer 2023: Versiegelung des Garagenbodens sowie vereinzeltes Austauschen der Dachziegel 2024: Installation einer neuen Gas-Brennwertheizung Das Haus ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei - pünktlich zur Weihnachtszeit und damit das ideale Geschenk für die ganze Familie.

Das komplette Grundstück umfasst 680 qm, das man nach Absprache komplett erwerben kann. Die Lage ist absolut verkehrsgünstig gelegen und bietet eine sehr gute Infrastruktur für alle Belange des familienfreundlichen Lebens. Ein großer Garten mit Garage und Anbauten sind vorhanden. Die Möglichkeit für Großfamilien oder Generationsverhältnisse ist optimal. Die Bäder sind renoviert und es sind 2 Einbauküchen vorhanden.

Lohnenswerte Modernisierungsarbeiten machen aus dieser Wohn/-Investition einen Schatz Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Renovierungspotenzial und man fühlt sich sehr gut aufgehoben. Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt 5 Kellerräume, teilweise als Partykeller ausgebaut. Auch eine Einbauküche wäre vorhanden. (Preis auf Anfrage) - Baujahr ca. 1957, Baujahr Anbau im Bungalowstil ist unbekannt

Die idyllische Lage in Waldsee bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die angebotenen Wohnungen befinden sich am Ortseingang, wodurch ein gute Verkehrsanbindung gegeben ist und auch Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in nur 2 Minuten Entfernung fußläufig. Für einen realistischen Eindruck der Raumaufteilung und der Ausstattung NUTZEN SIE BITTE VOR EINER BESICHTIGUNG UNSERE VIRTUELLE 3D TOUR, um vorab einen vollständigen Eindruck zu erlangen.

Die idyllische Lage in Waldsee bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die angebotenen Wohnungen befinden sich am Ortseingang, wodurch ein gute Verkehrsanbindung gegeben ist und auch Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in nur 2 Minuten Entfernung fußläufig. Für einen realistischen Eindruck der Raumaufteilung und der Ausstattung NUTZEN SIE BITTE VOR EINER BESICHTIGUNG UNSERE VIRTUELLE 3D TOUR, um vorab einen vollständigen Eindruck zu erlangen.

Nahe der schönen Stadt Speyer verkaufen wir unser gut geplantes und liebevoll gestaltetes Schmuckstück, welches Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m2 verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie bietet.

Zur Wohnung gehören 2 separate Kellerräume mit ca. 6 qm und ca. 20 qm. Den größeren Raum können Sie gut auch als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen.

Das Vorderhaus wurde bereits im Jahr 1927 erbaut und über die Jahrzehnte regelmäßig instandgehalten. Es präsentiert sich in gutem Zustand - unter anderem mit einem modernisierten Bad (2015), einer Außendämmung sowie einer neuen Haustür (2006). Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998 versorgt das Vorderhaus zuverlässig mit Wärme.

Beide Einheiten können separat vermietet werden, wodurch sich ein attraktives Mietniveau und eine langfristige Wertstabilität sichern lassen. Die Kombination aus modernem Standard, gefragter Wohnungsgröße und guter Ausstattung macht die Immobilie für Kapitalanleger besonders interessant. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage, wir freuen uns auf Sie! Ihr Kuthan-Immobilien-Team

dass man direkt von der vorhandenen Größe des Gebäudes profitiert, ohne langwierige Genehmigungsverfahren für Neubauten durchlaufen zu müssen. Bausubstanz & Sanierungsbedarf - Massivbauweise mit guter Grundsubstanz - Zentralölheizung von 2002 - Gasanschluss bereits vorhanden - Elektrik aus dem Baujahr 1961 - vollständige Erneuerung erforderlich - Gebäudetechnik & Dämmung sollten auf den neuesten Stand gebracht werden - Umstrukturierung der Räume möglich - für maximale Flexibilität Dieses Objekt bietet eine ideale Grundlage für Handwerker, Bauträger oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen und sie nach ihren Vorstellungen vollständig sanieren möchten.

Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche (BJ 2019). Die Wohnung wurde ebenfalls 2019 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ideal als Singlewohnung, Pendlerdomizil.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² befindet sich ein sanierungsbedürfte Mehrparteienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von rund 265 m², verteilt auf drei separate Einheiten. Die Raumaufteilung ist in allen Wohnungen sehr gut durchdacht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit individuellem Gestaltungspotenzial. Der Dachboden kann zusätzlich zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden und eröffnet damit eine attraktive Erweiterungsmöglichkeit für eine vierte Wohneinheit.

Ein gemütlicher Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ideal für Eltern, Kinder oder auch ein Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Das hier von uns angebotene Okal-Fertighaus (BJ 1982) steht auf einem Grundstück mit ca. 380m², ist voll erschlossen und liegt zurück gesetzt in 2. Reihe. (Bodenrichtwert 550€/m²). Die Zufahrt erfolgt über eine gut angelegte Einfahrt. Das Wegerecht ist notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen. Das aktuelle Einfamilienhaus ist ein Fertighaus. Es hat die Maße 8m x 10m und steht auf einem massiven Stahlbetonkeller.

Entspanntes Wohnen auf 2 Etagen und gut 150 m² mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und viel Familienraum. Ufm die Galerie im Obergeschoß herum sind das Elternreich - Schlafzimmer mit Ankleide - die Kinderzimmer sowie das Bad geplant. Ansprechend und praktisch: Die Terrassenüberdachung und die angegliederte Garage im selben Architekturstil (optional erhältlich).

Eine Weitervermietung ist ebenso denkbar wie die Eigennutzung nach Absprache mit den derzeitigen Mietern. Der Zustand des Hauses ist als gut zu bezeichnen, sowohl die Substanz als auch das äußere Erscheinungsbild machen einen gepflegten Eindruck. Der große Garten erweitert das Nutzungspotenzial und schafft zusätzlichen Freiraum. Besonderes Potenzial: Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch eine weitere Bebauung denkbar.

Das Haus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Baujahr: 1964 Wohnungen: 4 Wohneinheiten WE1: 60 qm WE2: 49 qm WE3: 104 qm WE4: 80 qm Dachgeschossausbau: 2019 Vermietungssituation: Drei der vier Wohnungen sind aktuell vermietet Ausstattung & Highlights: Helle, gut geschnittene Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung aus dem Jahr 2019 Solide Bausubstanz und gepflegter Allgemeinzustand Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit bereits laufenden Mieteinnahmen.

Zusätzlich wird für einen Außenstellplatz monatlich 30,00 € bezahlt. Die Warmmiete beläuft sich auf 687,00 €. Besondere Merkmale: .Solide Bausubstanz .Gute Vermietbarkeit in einer zentralen Lage .Langfristige Wertsteigerungsperspektive Eignung: Ideal für Investoren oder Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung in einem stabilen Markt suchen.

Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Komfort. Zwei helle und gut geschnittene Kinderzimmer bieten Ihren Liebsten ausreichend Platz zum Spielen und Lernen. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem direkten Zugang zu einem stilvollen Ankleidezimmer, das nicht nur funktional ist, sondern auch jeden Wunsch nach Luxus erfüllt.