Gut - Haus kaufen in Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis Gut

Diese zieht sich komplett durch den 51qm großen Raum. An der Südwand wurde eine kleine, offene Küche gestellt. Hier passt aber auch sehr gut eine Bar oder ähnliches. Oestlich des Wohnzimmers haben wir ein Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmer, verteilt auf 28qm. Diese Fläche steht Ihnen noch einmal als Galerie zur Verfügung. Hier finden Sie ein weiteres, offenes Schlafzimmer und die Infrarotkammer.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen zzgl. dem Kellergeschoss und bietet insgesamt ca. 214 Wohnfläche. Das EG überzeugt mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer großzügigen Küche mit direktem Zugang zum gemütlichen Freisitz und dem Garten, einer einladenden Diele sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Charmantes Einfamilienhaus, mit vielen Möglichkeiten, auch als Mehrgenerationen Haus nutzbar, mitten im Ortskern. Auch für Selbständige, die viel Platz brauchen, gut denkbar und interessant. Bezaubert durch einen tollen Wintergarten und freien Ausblick auf die Natur. Ein abgeschlossener Hof bietet totale Privatsphäre und ein toller Garten ist auch dabei, zum Verweilen.

Hinten im riesigen Garten mit dem Pavillon und dem erfrischenden Pool und der Sommerküche sitzen Sie mit der Familie zusammen und es ist wie fast an jedem Abend: Grillen zirpen, die Bäume und Sträucher Ihres Gartens und der Nachbargärten rauschen sanft im Wind. Es prasselt ein kleines Feuerchen in der Schale und Sie denken: Wie gut, dass wir dieses Anwesen gekauft haben! Sie suchen ein Haus für die komplette Familie? Zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Auch eine Vermietung ist möglich: Eine Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoß und das Obergeschoß.

Neben dem Haus befindet sich eine separate Garage, die zusätzliche Abstellfläche und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Untergeschoss ist teilunterkellert - kompakt, aber funktional und gut nutzbar für Stauraum oder Hobbys. Aufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich; freundliche Wohnküche; praktisches Gäste-WC; große überdachte Terrasse im Hof Dachgeschoss: Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken; gemütliches Zimmer für Kind, Gast oder als Büro; weitläufiger, überdachter Balkon

Dabei wurden alle relevanten Bereiche des Hauses modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Die beiden gut geschnittenen Wohnungen bieten jeweils einen hohen Wohnkomfort. Die 3-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt.

Die neue Gasheizung (2021) und die Photovoltaikanlage sorgen dabei nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für ein gutes Gefühl - modern, effizient, zukunftsorientiert. Terrasse statt lästige Gartenarbeit: Leben, nicht pflegen. An einem Freitagabend nach einem langen Arbeitstag sinken Sie in den Terrassenstuhl. Die Hälfte der Terrasse ist überdacht, sodass Sie auch bei Regen noch draußen sitzen können.

Dämmung c.a. 2012 Bad Sanierung 11/2015 Gasheizung Vaillant 01/2016 Bedarfsenergieausweis ist vorhanden. Weitere Vorteile: Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft Gute Anbindung nach Ludwigshafen und Mannheim Schnelles Internet verfügbar Gut zu wissen: Die flexible Raumaufteilung sowie die beiden Küchen bieten viele Möglichkeiten zur Nutzung - ideal auch für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Der gepflegte Garten mit eingelassenem Stahlwannenpool lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die Terrasse an warmen Tagen eine perfekte Atmosphäre schafft. Einziehen und wohlfühlen - in ruhiger Lage mit guter Anbindung und allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Modernisierungen: 2019: Hausaußenfassade wurde neu gestrichen 2020: Erneuerung der Eingangstür und Fenster sowie Neuanlage des Gartens mit eingelassenem Stahlwannenpool 2021: Installation einer neuen, hoch modernen Küche sowie einer Klimaanlage in Wohn-und Schlafzimmer 2023: Versiegelung des Garagenbodens sowie vereinzeltes Austauschen der Dachziegel 2024: Installation einer neuen Gas-Brennwertheizung Das Haus ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei - pünktlich zur Weihnachtszeit und damit das ideale Geschenk für die ganze Familie.

Das komplette Grundstück umfasst 680 qm, das man nach Absprache komplett erwerben kann. Die Lage ist absolut verkehrsgünstig gelegen und bietet eine sehr gute Infrastruktur für alle Belange des familienfreundlichen Lebens. Ein großer Garten mit Garage und Anbauten sind vorhanden. Die Möglichkeit für Großfamilien oder Generationsverhältnisse ist optimal. Die Bäder sind renoviert und es sind 2 Einbauküchen vorhanden.

Lohnenswerte Modernisierungsarbeiten machen aus dieser Wohn/-Investition einen Schatz Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Renovierungspotenzial und man fühlt sich sehr gut aufgehoben. Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt 5 Kellerräume, teilweise als Partykeller ausgebaut. Auch eine Einbauküche wäre vorhanden. (Preis auf Anfrage) - Baujahr ca. 1957, Baujahr Anbau im Bungalowstil ist unbekannt

Nahe der schönen Stadt Speyer verkaufen wir unser gut geplantes und liebevoll gestaltetes Schmuckstück, welches Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m2 verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie bietet.

Das Vorderhaus wurde bereits im Jahr 1927 erbaut und über die Jahrzehnte regelmäßig instandgehalten. Es präsentiert sich in gutem Zustand - unter anderem mit einem modernisierten Bad (2015), einer Außendämmung sowie einer neuen Haustür (2006). Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998 versorgt das Vorderhaus zuverlässig mit Wärme.

Beide Einheiten können separat vermietet werden, wodurch sich ein attraktives Mietniveau und eine langfristige Wertstabilität sichern lassen. Die Kombination aus modernem Standard, gefragter Wohnungsgröße und guter Ausstattung macht die Immobilie für Kapitalanleger besonders interessant. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage, wir freuen uns auf Sie! Ihr Kuthan-Immobilien-Team

dass man direkt von der vorhandenen Größe des Gebäudes profitiert, ohne langwierige Genehmigungsverfahren für Neubauten durchlaufen zu müssen. Bausubstanz & Sanierungsbedarf - Massivbauweise mit guter Grundsubstanz - Zentralölheizung von 2002 - Gasanschluss bereits vorhanden - Elektrik aus dem Baujahr 1961 - vollständige Erneuerung erforderlich - Gebäudetechnik & Dämmung sollten auf den neuesten Stand gebracht werden - Umstrukturierung der Räume möglich - für maximale Flexibilität Dieses Objekt bietet eine ideale Grundlage für Handwerker, Bauträger oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen und sie nach ihren Vorstellungen vollständig sanieren möchten.

Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche (BJ 2019). Die Wohnung wurde ebenfalls 2019 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ideal als Singlewohnung, Pendlerdomizil.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² befindet sich ein sanierungsbedürfte Mehrparteienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von rund 265 m², verteilt auf drei separate Einheiten. Die Raumaufteilung ist in allen Wohnungen sehr gut durchdacht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit individuellem Gestaltungspotenzial. Der Dachboden kann zusätzlich zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden und eröffnet damit eine attraktive Erweiterungsmöglichkeit für eine vierte Wohneinheit.

Ein gemütlicher Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ideal für Eltern, Kinder oder auch ein Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Das hier von uns angebotene Okal-Fertighaus (BJ 1982) steht auf einem Grundstück mit ca. 380m², ist voll erschlossen und liegt zurück gesetzt in 2. Reihe. (Bodenrichtwert 550€/m²). Die Zufahrt erfolgt über eine gut angelegte Einfahrt. Das Wegerecht ist notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen. Das aktuelle Einfamilienhaus ist ein Fertighaus. Es hat die Maße 8m x 10m und steht auf einem massiven Stahlbetonkeller.

Entspanntes Wohnen auf 2 Etagen und gut 150 m² mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und viel Familienraum. Ufm die Galerie im Obergeschoß herum sind das Elternreich - Schlafzimmer mit Ankleide - die Kinderzimmer sowie das Bad geplant. Ansprechend und praktisch: Die Terrassenüberdachung und die angegliederte Garage im selben Architekturstil (optional erhältlich).