Natur - Immobilien in Landkreis Rhein-Neckar-Kreis Natur

Im landschaftlich sehr schön gelegenen Rettigheim befindet sich dieses interessante Anwesen auf einem 1209 m² großen Grundstück, direkt am Waldrand und an Wiesen mit unverbaubarem Ausblick in die Natur. Hierbei handelt es sich um 2 Grundstücke (745 und 464 m²), wobei das kleinere als Gartengrundstück bewertet wird und somit der günstigeren Grundsteuer für Ackerland unterliegt. Dieses repräsentative Haus wurde 1987 erbaut und hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 302 m².

Die Wohnfläche von ca. 70,14 m² verteilt sich auf zwei großzügig geschnittene Zimmer: einen weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie ein behagliches Schlafzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht, während der hochwertige Marmorfußboden den gehobenen Anspruch der Wohnung unterstreicht. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die 2020 modernisiert wurden und unterschiedliche Ausrichtungen bieten - ideal, um zu verschiedenen Tageszeiten den Außenbereich zu genießen.

Der Boden mit edlem Dunkelholz-Vinylboden sowie alle Wände in beiden Wohn-Etagen wurden mit weissem Natur-Feinputz versehen. Die Büden im Obergeschoss erhielten neue Fussbodenbeläge (toller Laminat) samt Eckleisten. Das Schlafzimmer wurde dann später 2020 vom Maler-Fachbetrieb neu tapeziert und gestrichen.

Das Kellergeschoss (mit ca. 41 m² Nutzfläche) bietet drei praktische Kellerräume, die viel Stauraum für Ihre Utensilien und Vorräte ermöglichen. Der liebevoll gestaltete und kinderfreundliche Garten lädt zum Entspannen, Sonnenbaden und Natur genießen ein. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiger Schuppen zur Verfügung, der Platz für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr bietet.

Ebene befindet man sich auf einer Galerie, von der die 3 Schlafräume und das Bad zu betreten sind. Das Bad hat ein Dachfenster für den Blick in den Himmel, wenn man in der Badewanne liegt und natürlich auch eine Dusche. Hervorzuheben ist hier der 2. Balkon, von dem man über die Dächer schauen kann und einen wunderbaren Rundumblick hat. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos.

Küche und Badezimmer sind jeweils mit einer Gaube ausgestattet, die den Raum öffnen und gleichzeitig für natürliches Licht sorgen. Der nahezu uneinsehbare Balkon, der vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar ist, bietet einne schönen Blick ins Grüne. In den warmen Monaten erweitert er den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Traumhaftes Anwesen für Natur- und Tierliebhaber Dieses idyllische Anwesen bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Tierfreunde. Mit einer Grundstücksfläche von 45.594 m² genießen Sie absolute Privatsphäre, da das Anwesen nicht einsehbar ist.

Zusätzlich steht hier ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und eine entspannte Auszeit vom Alltag ermöglicht. Beide Bäder verfügen über Fenster, die für einen natürlichen Lichteinfall und eine gute Belüftung sorgen. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2023 installierte Gasheizung mit moderner Brennwerttherme und effizientem Durchlauferhitzer, die nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt.

Zusätzlich bietet das Haus einen praktischen Abstellraum und ein separates Gäste-WC für mehr Komfort. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen. Ein weiteres besonderes Extra ist die hauseigene Sauna, die Ihnen nach einem langen Tag Entspannung und Erholung bietet.

An den Flur angrenzend befindet sich eine kleine Nische für Schuhe und die Garderobe. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Loggia bietet einen schönen Ausblick und erweitert den Wohnraum nach draußen.

Die parkähnliche Gartenanlage ist umgeben von altem Baumbestand, sowie einem Teich und ist von außen kaum einsehbar. Ein Brunnen gehört natürlich auch mit dazu, der ausreichend Wasser für die Bewässerung liefert. Die ruhige Lage, obwohl mitten in einem Gewerbegebiet gelegen, gewährleistet eine ideale Work-Life-Balance. Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer 360° Tour zu erleben!

Der wunderschöne Garten und die Balkone laden zu entspannenden Stunden im Freien ein, der blick ist unverbaut in die Natur. Die Hauptwohnung (106qm²) ist mit einem sicheren Staffelmietvertrag vermietet, hier besteht jedoch die Möglichkeit mit dem Mieter eine Vereinbarung zu finden. Der Mietvertrag in der Einliegerwohnung hat die normalen gesetzlichen Kündigungsfristen einzuhalten.

Der teilweise unterkellerte Bereich und der gepflegte Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Rückzugsmöglichkeiten in der Natur. Das Kellerabteil mit davorliegendem Fahrradkeller rundet das Angebot ab.

Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1900 in massiver Bauweise auf einem 921 m² großen Grundstück erbaut. In den letzten Jahrzehnten wurde es immer instandgehalten, unter anderem erfolgte in den...

Die Weiterführenden Schulen sind per Bus gut für die Kinder erreichbar. Ein Freibad ist im benachbarten Bammental zu finden. In Gaiberg kann man die Natur genießen und man ist dennoch schnell in Heidelberg, Schwetzingen oder Mannheim. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auch der Technikbereich ist perfekt organisiert: Der von außen zugängliche Heizungs- und Fahrradraum beherbergt die moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2022), bietet Platz für Lagerung oder Werkbank und zeigt: Hier wurde mitgedacht. Natürlich darf auch ein kühler Gewölbekeller nicht fehlen. Dieser ist ebenfalls von Aussen zugänglich, so wie es früher war. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoß. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m² bildet das Herzstück großzügig, einladend, offen.

Der zweite Hof befindet sich aktuell in der Planung und bringt neben elyse Servicewohnen auch Eigentumswohnungen am Park ins Quartier. Hier werden Natur, Gemeinschaft und Architektur miteinander vereint- ein durchdachtes Konzept, das selbstbestimmtes Leben für alle Generationen in der grünen Quartiersmitte vereint. MODERNES WOHNEN IN ELYSE. Die elegante 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist mit einer rund 56 m² Wohnfläche ausgestattet.

Der zweite Hof befindet sich aktuell in der Planung und bringt neben elyse Servicewohnen auch Eigentumswohnungen am Park ins Quartier. Hier werden Natur, Gemeinschaft und Architektur miteinander vereint- ein durchdachtes Konzept, das selbstbestimmtes Leben für alle Generationen in der grünen Quartiersmitte vereint. MODERNES WOHNEN IN ELYSE. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist mit einer 74 m² Wohnfläche ausgestattet.

Der zweite Hof befindet sich aktuell in der Planung und bringt neben elyse Servicewohnen auch Eigentumswohnungen am Park ins Quartier. Hier werden Natur, Gemeinschaft und Architektur miteinander vereint- ein durchdachtes Konzept, das selbstbestimmtes Leben für alle Generationen in der grünen Quartiersmitte vereint. MODERNES WOHNEN IN ELYSE. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist mit einer rund 77 m² Wohnfläche ausgestattet.

Das Highlight ist das riesige Wohnzimmer mit fast 48 m², das viel Platz für gemeinsame Stunden und gemütliche Abende bietet. .Ca. 120 m² Wohnfläche - viel Raum für Ihre Bedürfnisse .Großes Wohnzimmer mit fast 48 m² - perfekt für Familie und Freunde .Großer Balkon auf der Giebelseite mit schönem Ausblick .Große Terrasse mit Privatsphäre .Garten, der gegen Pflege alleine genutzt werden darf; ideal für Natur- und Gartenliebhaber .Garage mit davorliegendem Stellplatz Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung und bietet viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die Privatsphäre bietet und direkt in den Garten übergeht - perfekt für entspannte Stunden im Freien.