Wintergarten - Immobilien kaufen in Landkreis Rhein-Neckar-Kreis Wintergarten

Von der Wohnküche aus erreichen Sie das Badezimmer, sowie einen weiteren Flur zum GästeWC und zum Wintergarten. Optimalerweise nutzt man den Wintergarten, den man als Wohnzimmer nutzt. Das 2. Schlafzimmer erreicht man über das Badezimmer. Hier lässt sich aber auch ein Zugang von der Küche herstellen, wenn man dies möchte.

Genießen Sie sonnige Stunden auf der einladenden Terrasse, die Ihnen viel Platz für entspannte Momente im Freien bietet. Der großzügige Wintergarten verbindet nicht nur den Wohnraum mit der Oase im Garten, sondern bietet auch im Winter ausreichendes Gartenfeeling. Zusätzlich verfügt das Haus über eine praktische Einliegerwohnung, die vielseitig genutzt werden kann, sei es als Gästezimmer, Büro oder für ältere Familienmitglieder.

Das angebotene Haus wurde umfassend renoviert und saniert und bietet Platz für die große Familie. Neben 8 Zimmer gibt es einen großen Carport für ihr Auto, eine große Terrasse und einen Wintergarten. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, diese ist für 3.000 Euro zu übernehmen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Garage in die Einheit. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein Kellerraum, eine Werkstatt, der Wintergarten sowie ein Einzimmer-Appartement mit Duschbad, das sich auch hervorragend als Büro nutzen lässt. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang zum Garten. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss der Hauptwohnung, das mit einem offenen Flurbereich, einer modernen Wohnküche, einem Wohnraum, einem Badezimmer sowie einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer überzeugt.

Im Erdgeschoß befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, sowie eine großzügige Maisonette-Einheit mit 3 Zimmern, offener Küche, modernem Bad, Wintergarten, Verbindungstreppe und Abstellraum. Schrägen im Obergeschoß. - Garten und Garage vorhanden Mietverhältnisse/Wohnfläche: - 3 der 2-Zimmer-Wohnungen sind mit unbefristeten Mietverträgen mit einer Wohnfläche von jeweils 62 m² ausgestattet.

Weiter befindet sich eine Küche mit einem eigenem Abstellraum, welcher aktuell als Waschraum genutzt wird. Die teilüberdachte Terrasse, welche zu einem Wintergarten umfunktioniert werden kann, ist ebenfalls über Elternschlaf-, und Kinderzimmer erreichbar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer und jeweils Abstellflächen in den Schrägen.

Eines mit Dusche, eines mit einer kleinen Wanne. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen und der Wintergarten, die sich an verschiedenen Seiten der Wohnung befinden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bieten, sei es zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Runden. Aktuell ist die Wohnung Selbstgenutzt und die Eigentümer ziehen kurzfristig aus.

Im Dachgeschoss wohnen die Mieter seit 2014 in der 2-ZKB-Wohnung mit ca. 64,38 m² Wohnfläche, die neben Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad auch über einen beheizten Wintergarten verfügt. Auch hier beträgt die monatliche Kaltmiete 390 Euro. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtkaltmiete von 780 Euro für die beiden vermieteten Einheiten. Im hinteren Bereich des Hauses liegt der große Hofbereich mit einem weiteren beheizten Wintergarten mit Strom- und Telefonanschluss sowie Zugänge zu zwei praktischen Außenkellerräumen und der großzügige Garten mit verschiedenen Nebengebäuden.

Ein separater Sitzbereich mit Privatsphäre zum Grillen und Verweilen liegt sonnengeschützt im Garten. Der lichtdurchflutete, beheizte Wintergarten (aus dem Jahre 2000) führt auch zur Garage. Die Garage am Haus wurde als Doppelparker angelegt und von der unteren Etage gelangt man in den Wintergarten.

Wohnbereich •Wohnfläche: Großzügige 5,5 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf •Offener Kamin: Für gemütliche Abende im Wohnzimmer •Einbauküche: Modern ausgestattet und funktional •Gäste-WC: Praktisch für Besucher •Wintergarten: Helligkeit und Wärme durch großzügige Fensterflächen, ausgestattet mit einer großen Markise, direkter Zugang zur kleinen Terrasse mit Treppe in den Garten Untergeschoss •Kellerraum: 4 vielseitig nutzbare Räume •Abstellbereich: Zusätzlicher Stauraum •Heizungsanlage mit Werkstatt: Funktional und gut organisiert •Waschen und Trocknen: Separater Bereich für Haushaltsgeräte •Ausgang zum Garten: Praktischer Zugang nach draußen Außenbereich •Großer Garten: Wunderschön angelegt mit einem Teich und einem Weg zum überdachten Ansitz oberhalb der Doppelgarage •Doppelgarage: Platz für zwei Fahrzeuge •Lage: Mitten in der Natur mit einem tollen Blick ins Grüne – ein Paradies für Naturliebhaber Dieses Haus ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Besondere suchen und ihren Traum vom Eigenheim im Grünen verwirklichen möchten.

Die Ostterrasse ist mit einer Funkmarkise ausgestattet, die für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen sorgt. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten aus Aluminium mit elektrisch öffnendem Dach und Markise - ideal für alle, die Sonne und Natur lieben. Der gemütliche Kamin schafft in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Weiter befindet sich eine Küche mit einem eigenem Abstellraum, welcher aktuell als Waschraum genutzt wird. Die teilüberdachte Terrasse, welche zu einem Wintergarten umfunktioniert werden kann, ist ebenfalls über Elternschlaf-, und Kinderzimmer erreichbar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer und jeweils Abstellflächen in den Schrägen.

Das großzügige 578 m² große Grundstück bietet Ihnen einen tollen Obstgarten und reichlich Platz für Ihre Kinder. Eine schöne Terrasse und ein Wintergarten sind ideal für Entspannung und Familienaktivitäten im Freien. Im Erdgeschoss des Hauses wurden seit 2014 Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt: teilweise neue Fenster, neue Böden, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten, teilweise Erneuerung der Wasserleitungen.

Im OG liegt die Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Küchenraum (aktuell als Gästezimmer genutzt), einem großzügigen Tageslichtbad sowie einem ehem. Wintergarten, der 2007 ausgebaut und in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt wurde. Das UG ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet drei große Räume, die sich ideal als Stauraum etc. eignen. Zudem ist hier die klassische Waschküche untergebracht.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, Gäste-WC und einem Wintergarten. Das zweite Obergeschoss ist ähnlich geschnitten und verfügt ebenfalls über fünf Zimmer, Bad und Gäste-WC. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, separater Küche sowie einem Badezimmer.

Die Zimmer sind geschmackvoll eingerichtet und lassen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem gibt es einen Wintergarten, der das ganze Jahr über ein gemütliches und helles Ambiente bietet. Der Swimmingpool lädt zum Entspannen und Abkühlen an heißen Tagen ein und ermöglicht sowohl sportliche Betätigung als auch erholsame Stunden am Wasser.

Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem großzügigen Wintergarten besonders hohen Wohnkomfort. Die helle Raumgestaltung, der Bezug zum Garten und die großzügigen Wohnflächen schaffen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit klassischem Schnitt und guter Belichtung - ideal für Singles, Paare oder zur Vermietung.

Über eine Betontreppe geht es ins Obergeschoss zum Wohn- und Esszimmer, zur Küche, zum Tageslichtbad mit separatem Gäste-WC sowie zum wunderschönen Wintergarten mit Zugang in den Garten mit Blick auf den kleinem Teich, der sich direkt dahinter befindet. Vom Zimmer im vorderen Fachwerkanbau aus genießen Sie die herrliche Morgensonne. Über eine schöne Holztreppe geht es weiter zum ausgebauten Dachgeschoss.

Photovoltaikanlage: 2008 für 53.000 € installiert; Einspeisevergütung bis 2028 (ca. 450 €/Monat); geht automatisch auf den Käufer über Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 150 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern. Hierzu zählen ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein heller Wintergarten mit Südausrichtung sowie ein Tageslichtbad mit Bidet und Urinal. Zusätzlich sind ein Speiselagerraum, ein Werkstatt- und Technikraum sowie ein direkter Zugang zur Doppelgarage vorhanden. Die Loft-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche mit 1,5 Zimmern, moderner Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche sowie einem Kaminofen.

Objektnr: 1068188

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