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Dezember 2023 Standort: 96160 Geiselwind ---------- Kimchi dynamischer Teddybär mit großem Herz Kimchi ist ein wundervoller, menschenbezogener, lernfreudiger, dynamischer, jedoch nicht überdrehter Australien-Shepard-Mix. Wer einen treuen Begleiter für Spaziergänge, beim Laufen, Wandern oder Radfahren, einen liebevollen Kuschelpartner, zuverlässigen Seelentröster, familientaufglichen Spaßvogel und allerbesten Freund sucht, der ist bei Kimchi absolut richtig. Mehr zu Kimchi in Kurzform: Kimchi genießt ausgiebige Streicheleinheiten, ist freundlich, bürotauglich, autofest, leinenführig, schlau, mag andere Hunde und kommt mit Katzen klar.

Mit seinen großzügigen Räumen, mehreren Schlafzimmern und offenen Wohnbereichen bietet das Haus Platz für all jene, die mehr wollen als nur vier Wände: Familien mit Herz, Menschen mit Ideen oder Investoren mit Weitblick. Ob generationenübergreifend, als Rückzugsort oder als Kapitalanlage - dieses Haus lässt viele Lebensmodelle zu. Im Garten kann man den Blick über die Weinberge schweifen lassen, während Kinder spielen oder der Duft von frisch gemähtem Gras durch die Luft zieht.

Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: fünf separate Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badzimmer mit zwei Waschbecken, WC und Badewanne sowie eine großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche. Die Böden sind mit Fliesen oder Laminat belegt - die Wände und Decken sind verputzt, tapeziert oder mit Holz verkleidet. Im großen sonnigen Garten und auf der schönen Terrasse können Sie entspannen und Ihre Freizeit mit Freunden und Familie genießen. Ihren Pkw parken Sie bequem in einer der Garagen oder auf den Außenstellplätzen.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist aufgeteilt in zwei separate Zimmer und einen Wasch- und Heizungsraum. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Alle Wände und Decken sind verputzt oder mit Holz verkleidet. Neben dem Wohnhaus steht Ihnen ein Innenhof mit überdachtem Freisitz und einem PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die beiden großen Terrassen können separat genutzt werden und bieten einen schönen Ausblick mit Wohlfühlcharakter.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Ideen, während ein praktischer Abstellraum im Flur den Alltag erleichtert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 modernisiert: Neue Wand- und Bodenfliesen, eine Badewanne schaffen ein zeitgemäßes Wohlfühlambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial als auch zur Eigennutzung.

Leif liebt Bewegung, liebt Herausforderungen und liebt es, mit seinem Menschen als Team unterwegs zu sein. Joggen, Wandern, ausgedehnte Spaziergänge oder Hundesport. Leif macht alles mit Leidenschaft mit. Seine offene, freundliche Art und sein aufmerksames Wesen machen jede Aktivität zu einem schönen Erlebnis. Mit anderen Hunden zeigt er sich bisher sozialverträglich und souverän.

Das Dachgeschoss ist gedämmt und ausgebaut, das Bad und alle Räume sind saniert. Das gesamte Haus ist eine Wohlfühloase! Im Erdgeschoss wurden Wände durchbrochen, so dass Wohn-, Esszimmer und Küche einen einheitlichen Wohnbereich bilden. Der Holzofen im Wohnzimmer macht die gesamte Etage warm. Eine kleine Außentreppe führt zur geschützten ca. 20m² großen Terrasse.

Der Speicherbereich ist gedämmt und wird z.Zt. als Lager-/Abstellfläche genutzt. Die Fußböden sind mit Teppich, PVC oder Fliesen belegt - die Wände und Decken sind mit Holz verkleidet oder tapeziert. Für Ihre PKW´s stehen Ihnen Außenstellplätze oder eine Garage zur Verfügung. Die Nebengebäude können als z.B. als Werkstatt, Lagerraum oder als Gartenhaus genutzt werden.

Wir führen professionelle Wohnungs- und Hausrenovierungen durch: Malerarbeiten (Spachtel, Farbe, Dekorputz) Tapeten (Vlies, Vinyl, Textil) Verlegung von Laminat- und Vinylböden Trockenbau (Wände, Decken, Bögen) Montage von Fußleisten und Türen   Wir arbeiten sorgfältig und termingerecht. Qualität garantiert! Günstige Preise!!! Ivan +491747190963

WELCOME TO YOUR FUTURE. Dein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist dein Rückzugsort, dein Investment, dein neuer Lebensabschnitt. White&Black macht Wohneigentum bezahlbar, modern und flexibel. Jetzt ist der richtige Moment, um anzukommen.

Mit seinem Handicap kommt er ausgesprochen gut zurecht und rennt und tobt gern mit den anderen Hunden, wobei es hier wichtig ist, dass körperliche Aktivitäten von seinen Menschen gesteuert werden, um eine Überlastung zu verhindern. In seinem Fall bedeutet das: er kann mit drei Beinen keine vielen Kilometer laufen/wandern oder Hundesport treiben, aber er darf gern kurze Runden drehen, spielen, toben und natürlich ist Kopfarbeit für einen solchen Mix (Husky, Schäferhund), wie Solino es ist, immer wünschenswert. Vielleicht kann man den großen, verspielten Lausbub sogar an einen Gelände-Rolli gewöhnen, was bei so manchem Handicap-Hund schon für viel zusätzliche Lebensqualität und Spaß gesorgt hat.

Großzügigkeit und Leichtigkeit individuellen Wohlfühlwohnens entstehen durch die serienmäßig höheren Wände. Gerne passen wir den Grundriss aber auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an. Bei unserer Raumhöhe von 2,75 m empfinden Sie das Wohnen ganz anders. Diese Raumhöhe ermöglicht nicht nur eine wunderbare Behaglichkeit, sondern macht es auch möglich, dass unsere Terrassentüren und Fenster höher ausgeführt werden können.

Großzügigkeit und Leichtigkeit individuellen Wohlfühlwohnens entstehen durch die serienmäßig höheren Wände. Gerne passen wir den Grundriss aber auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an. Bei unserer Raumhöhe von 2,75 m empfinden Sie das Wohnen ganz anders. Diese Raumhöhe ermöglicht nicht nur eine wunderbare Behaglichkeit, sondern macht es auch möglich, dass unsere Terrassentüren und Fenster höher ausgeführt werden können.

Aktuell wird die angebotene Einheit modernisiert. Die Böden werden mit Vinyl ausgestattet und der vorhandene Parkettboden aufgearbeitet, die Wände frisch tapeziert und gestrichen. Außerdem wird ein neues, modernes Bad entstehen. Die Fenster im Haus sind dreifachverglast, die Rollläden sind elektrisch bedienbar. Im Herzen der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive einer zeitlosen Einbauküche und führt mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zu der überdachten Loggia in westlicher Ausrichtung.

Das Dachgeschoss kann als weitere Abstell-/Lagerfläche genutzt werden. Die Böden der Immobilie sind mit Fliesen oder PVC belegt. Die Wände und Decken sind tapeziert. Ein Vorgarten schmückt die Immobilie und der abgeschlossene Innenhof bietet Platz für weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten oder für einen Freisitz und eine Grillecke.

Beim Ausbau der WE wurde das komplette Dach gedämmt. Die Böden der Immobilie sind mit Teppich, Fliesen und Vinyl belegt, die Wände und Decken sind tapeziert bzw. mit Holz verkleidet. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage und Stellplatzmöglichkeiten davor zur Verfügung. Das gesamte Grundstück und die Außenanlagen wurden liebevoll und geschützt angelegt.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich modern: Im Wohnbereich liegt ein dunkler Laminatboden, die Türen sind aus stilvollem Kirchholzfurnier, die Wände sind weiß gestrichen, die Fenster (von 2015) sind weiß und die Küchenfliesen mit heller Farbe gestrichen. Sie ist sofort bezugsfertig. Noch nicht das Richtige? Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage schuler-immobilienkonzept.de.

Großzügigkeit und Leichtigkeit individuellen Wohlfühlwohnens entstehen durch die serienmäßig höheren Wände. Gerne passen wir den Grundriss aber auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an. Bei unserer Raumhöhe von 2,75 m empfinden Sie das Wohnen ganz anders. Diese Raumhöhe ermöglicht nicht nur eine wunderbare Behaglichkeit, sondern macht es auch möglich, dass unsere Terrassentüren und Fenster höher ausgeführt werden können.

Das tolle und beliebte Ausflugsort Kaub, welches direkt an dem schönen Rhein liegt, freut sich auf den neuen Besitzer sowie Gäste und viele Stammkunden aus der Nachbarschaft, Wanderer und Touristen!

Ins separate Zimmer, ran an die Konsole und ungestört zocken. Es ist so ein geniales Gefühl, wenn man die hart verdiente Kohle in die eigenen vier Wände steckt und genau weiß, dass einem das Haus bald schon gehören wird. Niedrige Zinsen, staatliche Förderung, das Haus von Living Haus: Die Zeit ist reif. Jetzt. Hol dir DEIN ZUHAUSE. Bei dem Hauspreis sind bereits alle abgebildeten Zusatzextras, wie der "Übereck-Panorama-Erker" mit Flachdach und "L-Eingangsüberdachung, sowie die zusätzlichen Fensterpakete enthalten.