E-book - Immobilien kaufen in Landkreis Rhein-Lahn-Kreis E-book

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Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang mit offenen Wohn-Eßbereich und eigenem Pkw-Stellplatz. Doppelgarage mit E-Toren und Fernbedienung.

Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang mit offenen Wohn-Eßbereich und eigenem Pkw-Stellplatz. Doppelgarage mit E-Toren und Fernbedienung.

Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang mit offenen Wohn-Eßbereich und eigenem Pkw-Stellplatz. Doppelgarage mit E-Toren und Fernbedienung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad sowie vier weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Doppelgarage direkt am Haus - ideal für Fahrzeuge, E-Bikes oder als praktischer Stauraum. Die Zufahrt erfolgt über eine überbaute Durchfahrt unter dem Vorderhaus und verleiht dem Haus in zweiter Reihe eine geschützte, angenehm abgeschirmte Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Funktionalität und Perspektive legen.

Ihren PKW können Sie bequem auf einem der Stellplätze am Haus parken, den Sie für 15.000 € zusätzlich erwerben können. Hier steht bei Bedarf auch eine E-Ladesäule zur Verfügung. Im ersten Bauabschnitt wird das Gebäude C erstellt. Diese Wohnung befindet sich im Gartengeschoss dieses Gebäudes, das nur acht Wohneinheiten umfasst. Es stehen Ihnen insgesamt 60,66 m² zur Verfügung, die sich in einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, einen Flur und einen Abstellraum aufteilen.

Und auch auf der Zufahrt zur Garage bzw. dem überdachten Stellplatz kann ein weiteres Auto abgestellt werden. Die Immobilie steht derzeit leer und kann kurzfristige bezogen werden. Die Bilder A bis E stammen aus der bewohnten Zeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Energieausweis: B, 434 kWh/(m²a), Öl, 1900, H

Ihren PKW können Sie bequem auf einem der Stellplätze am Haus parken, den Sie für 15.000 € zusätzlich erwerben können. Hier steht bei Bedarf auch eine E-Ladesäule zur Verfügung. Im ersten Bauabschnitt wird das Gebäude C erstellt. Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss dieses Gebäudes, das nur acht Wohneinheiten umfasst. Es stehen Ihnen insgesamt 98,37 m² zur Verfügung, die sich in einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und WC, einen Flur und einen Abstellraum aufteilen.

Nutzen Sie die Chance, dieses charmante und vielseitige Objekt mit Leben zu füllen und Ihren persönlichen Traum zu realisieren - ob als Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung. Energieausweisdaten: - Freistehende Einfamilienhaus: Bedarfsausweis, 333,9 kWh, Erdgas E, Bj. Gebäude: 1960, Bj. Wärmeerzeuger: 1999, H, gültig bis 28.04.2035 - Nichtwohngebäude: Bedarfsausweis, Wärme: 416,7 kWh, Strom: 15,7 kWh, Erdgas E, Bj. Gebäude: 1960, Bj. Wärmeerzeuger: 2006, gültig bis 28.04.2035 Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 143,70 kWh/(m²a), Baujahr 1976, Energieträger Öl, Energieeffizienzklasse E, CO2-Ausstoß 46,61 kg/m²

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts begeistern. Energieausweis: B, 148,2 kWh/(m²a), Gas, 1950/1998, E

Hier können Sie Ihre Pläne verwirklichen! Interessieren Sie sich für diese Immobilie? - Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E-Mail zu, beantworten Ihre Fragen und vereinbaren eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang mit offenen Wohn-Eßbereich und eigenem Pkw-Stellplatz. Doppelgarage mit E-Toren und Fernbedienung.

Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang mit offenen Wohn-Eßbereich und eigenem Pkw-Stellplatz. Doppelgarage mit E-Toren und Fernbedienung.

Weitere Informationen: - die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr ca. 2015 - Gas-Zentralheizung - das Badezimmer wurde im Jahr ca. 2021 modernisiert - im ganzen Haus wurde ca. 2024 eine Rohrstrangsanierung durchgeführt - Aufzug im Haus vorhanden - offizielle Stellplätze sind direkt vor der Haustür vorhanden - das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 360 EUR Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 8.520,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Zum Kaufpreis gehört zusätzlich die Einbauküche (mit E-Geräten und Side-by-Kühlschrank) sowie den Badezimmermöbeln. Um die Belange rund um das Haus kümmert sich ein Hausmeister dessen Vergütung im Hausgeld geregelt ist. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025).

Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang mit offenen Wohn-Eßbereich und eigenem Pkw-Stellplatz. Doppelgarage mit E-Toren und Fernbedienung.

Ihren PKW können Sie bequem auf einem der Stellplätze am Haus parken, den Sie für 15.000 € zusätzlich erwerben können. Hier steht bei Bedarf auch eine E-Ladesäule zur Verfügung. Im ersten Bauabschnitt wird das Gebäude C erstellt. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses Gebäudes, das nur acht Wohneinheiten umfasst. Es stehen Ihnen insgesamt 92,45m² zur Verfügung, die sich in einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und WC, einen Flur und einen Abstellraum aufteilen.

Ihren PKW können Sie bequem auf einem der Stellplätze am Haus parken, den Sie für 15.000 € zusätzlich erwerben können. Hier steht bei Bedarf auch eine E-Ladesäule zur Verfügung. Im ersten Bauabschnitt wird das Gebäude C erstellt. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieses Gebäudes, das nur acht Wohneinheiten umfasst. Es stehen Ihnen insgesamt 88,63 m² zur Verfügung, die sich in einen offenen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, einen Flur und einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC aufteilen.

•Aluminiumhaustüre mit 5-fach Verriegelung •Dezentrale Lüftungsanlage •Individuelle Grundrissplanung •Bauantrag inklusive •TÜV zertifizierte Bauleitung •TÜV-Endabnahme und Prüfbericht •Bauwesenversicherung •außen farbige Fenster •E Rollladen •teilweise farbiger Putz •hochwertige und moderne Ausstattung mit intelligenter Haustechnik. •Umfassender Service rund um den Bau Ihres Traumhauses. In den genannten Preise sind noch keine Baunebenkosten enthalten.

großer Wohn- und Essbereich, sowie eine offene Küche runden das Haus auf zwei Etagen ab. Ich berate Sie gerne. Wolfgang Eckes mobil: 015737 740603 E-Mail: wolfgang.eckes@allkauf.de