Wohnung.2024 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rhein-Lahn-Kreis Wohnung.2024

Dieses attraktive, ca. 1903 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Verbandsgemeinde Diez. Das Objekt bietet eine solide Kapitalanlage oder auch eine interessante Option für...

Das Badezimmer ist mit Tageslicht, einer Eckbadewanne, Waschtisch und Toilette komfortabel ausgestattet. Auch diese Wohnung profitiert von einem eigenen Freisitz, der zur Wohnqualität beiträgt. Insgesamt zeigt sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und punktet mit einer nachhaltigen Vermietung. Die Kombination aus stabiler Gewerbenutzung, attraktiven Wohnungen und zentraler Lage macht dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer wertbeständigen Investition mit solidem Zukunftspotenzial.

Fast gleich groß und ähnlich aufgeteilt ist die Wohnung im 1. Obergeschoss darüber. Beide Wohnungen sind aktuell an ordentliche und solvente Mieter vermietet. Das 2. Obergeschoss sowie die darüber liegende Dachspitze sind verbunden und ca. 112 m² groß.

Der Komplex wurde 1905 errichtet und ehemals als Molkerei betrieben. Heute besteht er aus 5 Gebäudeteilen mit insgesamt 13 Wohnungen, 21 ausgewiesenen Parkplätzen sowie 2 Garagen. Dazu gehören: -Restaurantgebäude mit Gasstätte im Erdgeschoss und 3 Wohnungen -Nebengebäude mit Lager im Erdgeschoss und 6 Wohneinheiten im Untergeschoss und Obergeschoss -Hinteres Wohngebäude mit 4 Wohneinheiten Alle Wohneinheiten sind vermietet, die Restaurantfläche steht leer.

Bad mit Wanne und WC - Schlafzimmer - offener Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Aufzug Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Kaution: 3 Monatsmieten Max. 2 Personen Mindestmietdauer 2 Jahre Keine Haustiere. Solvente Mieter erbeten (Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweis erwünscht). Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.

Jetzt kommen wir zu den Eckdaten: Auf einem ca.720m² großen Grundstück befinden sich fünf moderne Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 382m²; zzgl. ca. 33m² gemeinschaftlich genutzte Fläche Souterrain: Erdgeschoss: Dachgeschoss: 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen Jede Einheit ist mit einem hochwertigen Badezimmer ausgestattet, Wohn und Schlafräume sowie Flur/Diele sind mit Parkett im rustikalen Stil versehen. Die Wohneinheiten bieten je nach Lage einen Balkon oder Terrasse, im Dachgeschoss sogar zwei Balkone.

Diese exklusive Wohnanlage, erbaut im Oktober 2022, umfasst drei Gebäude mit insgesamt 32 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, die speziell für seniorengerechtes Wohnen konzipiert sind. Jede Wohnung bietet den Komfort und die Sicherheit einer modernen Wohnanlage und ist derzeit vermietet - ideal für Investoren, die eine sichere und attraktive Rendite suchen.

Neuanbau Bad, Außenmauern 2001 neues Schieferdach, Außenputz 2005 Terrassenbelag erneuert 2009 Neue Heizung (Marke: Buderus) 2021 Neue Elektro-Steigleitung und Sicherungskasten Flachdach neu abgedichtet, Hauptdach gereinigt 2022 Anmeldung Schnelles Internet bei UGG 2024 Heizung überholt und mit neuem Brenner ausgestattet Ein wirklich interessantes Objekt, was Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Obergeschoss (=Dachgeschoss) eines historischen Kulturdenkmals finden Sie diese Wohnung. Die Nutzung des vorhandenen Mobiliars ist - sofern gewünscht - im Angebot enthalten, ebenso ein Waschmaschinenstellplatz im Keller-Hauswirtschaftsraum des Hauses. Die Nebenkosten verstehen sich einschließlich Heizung, Wasser, Gemeinkosten etc., aber ohne Strom/Telefon/Internet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine offene Empore mit drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Dachterrasse. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. UG umfasst ca. 106 m² und ist derzeit vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 820 € (jährlich 9.840 €). Das Apartment im 2. UG mit ca. 52,91 m² ist aktuell unvermietet und bietet zusätzliche Flexibilität.

Das moderne Terrassenhaus in ruhiger und begehrter Lage von Lahnstein am Kurpark gelegen wurde im Jahr 2000 erbaut in dem sich Ihre neue Wohnung befindet. Ein Tiefgaragenstellplatz im gegenüberliegenden Objekt wird ebenfalls mit dieser Wohnung verkauft. Dieser ist im Kaufpreis enthalten. Beide Objekte sind nicht vermietet und somit sofort verfügbar.

Nur diese Wohnung ist aktuell vermietet. Sie hat ca. 107 m² Wohnfläche. Das Highlight dieser drei Wohnungen sind die großen Balkone bzw. die Terrasse im Erdgeschoss. Von hier hat man eine traumhafte Aussicht über Bad Ems.

Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befindet sich neben zwei Büroräumen, einem Sozialraum, dem Empfangsbereich, einem Badezimmer sowie weiteren sanitären Anlagen noch eine große Garage. Im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss eine traumhaft schöne Wohnung für den Betriebsinhaber mit lichtdurchfluteten Räumen, einer offenen Galerie, einem ebenfalls offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Badezimmern und insgesamt drei Schlafzimmern. Dieses Gebäude verbindet als "Zwischengebäude" die zuvor erwähnte Werkstatt mit einem ca. im Jahr 1997 erbauten Holzlager.

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten, was eine angenehme Atmosphäre in der kleinen Eigentümergemeinschaft schafft. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit großzügigen 43,74 m² und ist dank der großen Fenster wunderbar hell.

Es bietet eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause - barrierefrei und energieeffizient nach KfW-55. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage in Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage und einer Wohnungs-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die sämtliche Wohnräume mit frischer Luft versorgt.

Den Dachboden können Sie als zusätzliche Lagerfläche nutzen. Alle Räume haben eine schöne Größe und sind durch die vielen Fenster schön hell. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört auch eine Garage. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft von nur zwei Eigentümern.

Gemütliche und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in bester Lage - Ihr neues Zuhause oder auch als Kapitalanlage! Zum Verkauf steht eine neu renovierte Eigentumswohnung, die keine Wünsche offen lässt. Diese Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Highlights der Wohnung: - Helle Räume: Genießen Sie die Sonne in dieser sehr hellen Wohnung, die für eine angenehme Lichtatmosphäre und Gemütlichkeit sorgt. - 2 Zimmer, Küche und ein großes Vollbad, bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Badezimmer: Ein Vollbad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschtisch. - Hohe Ausstattung: Hochwertiges Laminat und Fliesen verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charme. - Einbauschränke: In der Diele und im Schlafzimmer befinden sich Einbauschränke, die zusätzlichen Raum bieten. - Genießen Sie auf der großzügigen Dachterrasse Ihre Freizeit bei einem kühlen Getränk.

Es bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel wie derzeit genutzt für 3 kleine Wohnungen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Künstlerhaus bzw. Begegnungsstätte. Es müssen umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen werden. Je nach Umfang der Sanierung ist mit einem Aufwand ab 300.000 € als Untergrenze zu rechnen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. 2020 wurde eine neue Ölzentralheizung mit moderner Fußbodenheizung installiert. Ein schöner Garten sowie zwei separate Einzelgaragen ergänzen das Angebot. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren eine Jahresnettomiete von ca. € 13.000,00, mit zusätzlichem Potenzial durch den Ausbau des Dachgeschosses und eine marktübliche Mietanpassung. Die Rendite liegt aktuell bei ca. 3,8 %.

großzügiges Zweifamilienhaus mit Ferienwohnung in zentraler Lage von Kaub zu verkaufen. Das gepflegte Objekt verfügt über zwei großzügige Wohnungen und einer kleinen, vollausgestatteten Ferienwohnung mit separatem Eingang und Terrasse. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und liebevoll gepflegt. Es wurden u.a. folgende Modernisierungen vorgenommen: - Dämmung der Außenwände und Austausch der Fenster im Jahr 2003 - Komplette Renovierung und Modernisierung der Hauptwohnung und der Ferienwohnung im Erdgeschoss im Jahre 2005 mit einem Investitionsvolumen von ca. 150.000 EUR - Balkone neu angestrichen im Jahr 2021 - Dach wurde ca. in den 80er Jahren erneuert - Heizung im Jahr 1988 Das tolle Grundstück hat eine Größe von 999 m².