Putz-uns.wir-klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rhein-Lahn-Kreis Putz-uns.wir-klein

Zum anderen befinden sich im hinteren Grundstückteil Reste eines vormaligen Pools und Abbruchstücke aus Beton und Stein in der Erde, was zu Wasseransammlungen in diesem kleinen Teilbereich führt. Diese notwendigen Gartenarbeiten wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Ein massiver Schuppen über zwei Etagen, umgeben von Rasenfläche und die große Scheune mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder sonstigen Möglichkeiten sowie Außenstellplätze stehen hier zur Verfügung. Die hinter der Scheune liegende kleine Rasenfläche gehört ebenfalls dazu. Die ideale Immobilie für jeden der Platz und Möglichkeiten benötigt. Hier sind Sie richtig!! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sie betreten die Wohnung über einen freundlichen Eingangsflur, der Zugang zur Küche sowie zwei angrenzenden Räumen bietet, die aktuell als Schlafzimmer und kleines Wohnzimmer (Fernsehzimmer) genutzt werden. Das helle Badezimmer und das großzügige Wohnzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Durchgangszimmer führt in die praktischen Hauswirtschaftsräume.

In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 137 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen. Helle Räumlichkeiten und 2 Tiefgaragen (optional)mit eigenem Aufzug und elektrischem Tor stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden.

- Aussichtslage - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten - 2 Bäder - gut erhaltene Parkettböden - hochwertige Marmortreppe - kleiner, pflegeleichter Garten - Terrasse von 1993 - Carport von 2022 - neue Heizung 2023 - neue Markise 2023 - möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene - großes Carport, passend für ein Wohnmobil Durch einfache, bauliche Maßnahmen lässt sich das Haus perfekt zu einem Zweifamilienhaus umbauen.

Während die eine Hälfte Raum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern bietet, fühlen sich im etwas kleineren Haus Singles, Paare oder Familien mit nur einem Kind wohl. Ob Familienmitglieder mit einziehen oder fremdvermietet wird, entscheidet der Bauherr. Jedes Haus hat seinen eigenen Hauswirtschaftsraum.

Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite.

Der Eingang des Hauses ist überdacht. Vom Flur, in dem sich auch die Treppe in das Obergeschoss befindet und Platz für eine kleine Garderobe bietet, geht es in das Wohn-/Esszimmer sowie die Küche. Das Wohn-/Esszimmer besteht aus ursprünglich zwei Zimmern und verfügt über ca. 27 m² Wohnfläche. In den hinteren Bereich geht man eine Stufe nach unten.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein kleines und hübsch saniertes Fachwerkhäuschen. Die Immobilie umfasst zwei Zimmer mit integrierter Wohnküche, ein Tageslicht-Badezimmer - ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken -, einen Kellerraum sowie den Dachboden.

Ein weiterer Stellplatz ist direkt vor dem Haus verfügbar. In den 90iger Jahren wurde das Holzsatteldach mit kleinen Gaupen vergrößert und mit Naturschiefer neu eingedeckt. Eine Ölzentralheizung wurde ebenfalls installiert, sämtliche Leitungen verlegt sowie neue Holz-Kastenfenster eingebaut. Seit 2001 befinden sich im 2.

Als besonderes Highlight bietet dieses Anwesen eine Höhle im angrenzenden Berg, die als Lager- oder Abstellraum genutzt werden kann. Der kleine Garten und der direkte Zugang zu einem malerischen Spazierweg an der Lahn runden das Angebot ab. Dieses liebevoll modernisierte Fachwerkhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Ferienhaus oder Eigenheim.

Zur Immobilie gehört noch eine Scheune mit ehemaligem Stall sowie einem weiteren Hobby- und/oder Lagerraum. Nebenan befinden sich noch ein weiterer großer sowie ein kleiner Raum. Ferner gibt es eine Garage mit Sektionaltor, in welcher 3 PKWs Platz finden. Davor befindet sich noch ein Carport.

Das Highlight dieser drei Wohnungen sind die großen Balkone bzw. die Terrasse im Erdgeschoss. Von hier hat man eine traumhafte Aussicht über Bad Ems. Im Dachgeschoss gibt es eine kleinere Wohnung bestehend aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Das Objekt steht auf einer Parzelle mit 302 m² Fläche. Das unbebaute Nachbargrundstück mit 412 m² wird mit verkauft.

Die Details im Überblick: - 6 helle, lichte Räume - Einladender Eingangsbereich mit breiter geschwungener Treppe in den Wohnbereich - Großer, offener Wohn- /Essbereich (ca. 100m²) mit Kamin, kleinem Wintergarten und Ausgang zur Terrasse - Großer Wintergarten ca. 55m², beheizbar und komplett zu öffnen - Schwimmhalle mit beheizbarem Pool und Ausgang zum Garten - Wellnessbereich mit Dusche und Sauna (2014) - Großes Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne und ebenerdiger Dusche - Gäste Bad, Gäste-WC - Anbau von 2005 mit separatem Eingang, als Büro oder Einliegerwohnung nutzbar - Elektrik des Hauses 2014 erneuert - Fußbodenheizung, Heizkörper, Öl-Zentralheizung 2014 - Photovoltaik 2003, Solarthermie 2014, Wärmepumpe 2014 - Parkähnliche Außenanlage mit Schwimmteich und Zierteich - 2 Doppelgaragen für 4 Pkw - Nutzfläche ca. 202m² (Schwimmhalle, Anbau, diverse Nebenräume) Angaben gem.

In den Jahren 2001/02 erfolgte dann eine Betriebserweiterung um ein rund 140 m² großes Bürogebäude. Das Bürogebäude besteht aus insgesamt 4 großen und einem kleinen Büro, einem Empfang, einer Teeküche sowie den sanitären Anlagen und bietet durch seine großen Fensterfronten auch die Möglichkeit Ausstellungs- und Verkaufsflächen zu generieren. Die insgesamt rund 1.020 m² nutzbaren Innenflächen gliedern sich in etwa wie folgt auf: - ca. 100 m² Wohnfläche im OG/DG plus ca. 50 m² Erweiterungspotential im EG - ca. 140 m² Bürofläche - ca. 730 m² Nutz- und Lagerfläche Im Kaufpreis enthalten sind 2 landwirtschaftliche Parzellen mit Größen von 6.623 m² und 2.410 m², welche als Ausgleichsflächen dienen.

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten, was eine angenehme Atmosphäre in der kleinen Eigentümergemeinschaft schafft. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit großzügigen 43,74 m² und ist dank der großen Fenster wunderbar hell. Hier ist bereits eine eingebaute Essbar mit Spüle vorhanden, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der liebevoll gestaltete Garten und die exzellenten Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause der Extraklasse suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Bungalow begeistern!

Mit insgesamt fünf Zimmern, Küche und Bad und Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie. Außerdem bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotential. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 264 m² und bietet neben einem kleinen Garten auch eine große Garage, die ausreichend Platz bietet, und auf deren Dach sich eine große Dachterrasse befindet, die die Möglichkeit für Erholung oder Essen im Freien bietet.

Das Haus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 180 m². Ein kleiner Hof- und Gartenbereich ist perfekt für einen ruhigen Terrassenplatz mit ein bisschen Grün drumherum.

Alle Räume haben eine schöne Größe und sind durch die vielen Fenster schön hell. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört auch eine Garage. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft von nur zwei Eigentümern.