Nußbaum-hell - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rhein-Lahn-Kreis Nußbaum-hell

Über die breite Terrasse vor dem Eingang betreten Sie das Wohnhaus im Treppenhaus. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine helle Küche mit Einbauschränken und gemütlicher Sitzgelegenheit sowie das große Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Der Bereich des Badezimmers mit Wanne, Abstellraums und der Garderobe befindet sich hinter einem verschließbaren Zwischenflur.

Sie haben hier die seltene Gelegenheit eine ansprechende, helle Terrassenwohnung mit Blick auf den Taunus zu erwerben. Das moderne Terrassenhaus in ruhiger und begehrter Lage von Lahnstein am Kurpark gelegen wurde im Jahr 2000 erbaut in dem sich Ihre neue Wohnung befindet.

Die ruhige Lage und die nachhaltige PV-Anlage machen diese Immobilie besonders attraktiv. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Galerie, das für eine offene und helle Wohnatmosphäre sorgt. Das angrenzende Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geht direkt in die Küche über. Zwei zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Im vollwertigem Kellerbereich befindet sich neben einem Haushaltsraum, Speisekammer und einer Werkstatt ein weiteres ca. 50 m² großes, ausgebautes Zimmer mit viel Tageslicht. Ein zweites, modernes und helles Zimmer mit Ankleideraum und angrenzendem Duschbad ist dort ebenfalls zusätzlich vorhanden. In den letzten Jahren wurde die Immobilie modernisiert und teilweise saniert. So wurde z.B. Fenster (3-Fachverglasung), Böden (hochwertiges Design-Vinyl) und das komplette Flachdach energetisch saniert und an heutige Standards angepasst und mit einer PV-Anlage (9,9 kWp) ergänzt.

Durch das einladende Holzgartentor betreten Sie den gepflegten Vorgarten, der Ihnen einen ruhigen Außenbereich bietet. Der kurze Weg zum Hauseingang führt in den hellen Vorraum mit der angrenzenden Küche (ca. 10 m²), die viel Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Vom Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer (ca. 19 m²), das mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen einlädt.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Die Details im Überblick: - 6 helle, lichte Räume - Einladender Eingangsbereich mit breiter geschwungener Treppe in den Wohnbereich - Großer, offener Wohn- /Essbereich (ca. 100m²) mit Kamin, kleinem Wintergarten und Ausgang zur Terrasse - Großer Wintergarten ca. 55m², beheizbar und komplett zu öffnen - Schwimmhalle mit beheizbarem Pool und Ausgang zum Garten - Wellnessbereich mit Dusche und Sauna (2014) - Großes Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne und ebenerdiger Dusche - Gäste Bad, Gäste-WC - Anbau von 2005 mit separatem Eingang, als Büro oder Einliegerwohnung nutzbar - Elektrik des Hauses 2014 erneuert - Fußbodenheizung, Heizkörper, Öl-Zentralheizung 2014 - Photovoltaik 2003, Solarthermie 2014, Wärmepumpe 2014 - Parkähnliche Außenanlage mit Schwimmteich und Zierteich - 2 Doppelgaragen für 4 Pkw - Nutzfläche ca. 202m² (Schwimmhalle, Anbau, diverse Nebenräume) Angaben gem.

Mit seiner traditionellen Architektur und dem historischen Charme ist das Haus sowohl für Naturliebhaber als auch für Familien, die viel Platz und Freiraum suchen, perfekt geeignet. Viele helle und gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss, ob als zusätzliche Wohnräume oder Hobbybereich, hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.

Ebenfalls wurden in den letzten Jahren die Böden neu verlegt und die Elektrik auf den neusten Stand gebracht. Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss und ist hell und freundlich gestaltet. An kalten Tagen sorgen die beiden Holzöfen im Erd- und Obergeschoss für eine wohlige Wärme. Hinter dem Haus wurde mit viel Liebe ein schöner Garten- und Grillplatz geschaffen.

und Essbereich beeindruckt mit großzügigen 43,74 m² und ist dank der großen Fenster wunderbar hell. Hier ist bereits eine eingebaute Essbar mit Spüle vorhanden, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Direkt dahinter befindet sich die moderne, weiß geflieste Küche mit einer Fläche von über 13 m².

Es vereint Ankleidezimmer und Badezimmer und verfügt über eine freistehende Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Schlafzimmer mit Klimaanlage: Das helle und großzügige Schlafzimmer erreichen Sie durch das Ankleide- bzw. Badezimmer. Es ist klimatisiert, was auch an heißen Sommertagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Gäste-WC: Das separate Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet sowohl ein WC als auch ein Urinal.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Highlights der Wohnung: - Helle Räume: Genießen Sie die Sonne in dieser sehr hellen Wohnung, die für eine angenehme Lichtatmosphäre und Gemütlichkeit sorgt. - 2 Zimmer, Küche und ein großes Vollbad, bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Badezimmer: Ein Vollbad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschtisch. - Hohe Ausstattung: Hochwertiges Laminat und Fliesen verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charme. - Einbauschränke: In der Diele und im Schlafzimmer befinden sich Einbauschränke, die zusätzlichen Raum bieten. - Genießen Sie auf der großzügigen Dachterrasse Ihre Freizeit bei einem kühlen Getränk.

Den Dachboden können Sie als zusätzliche Lagerfläche nutzen. Alle Räume haben eine schöne Größe und sind durch die vielen Fenster schön hell. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört auch eine Garage. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft von nur zwei Eigentümern.

Der besondere Grundriss ermöglich das Vorsehen von Ankleidebereichen und Ruhezonen Das Untergeschoss - vielseitig nutzbar: Das Untergeschoss, das von der Straße aus nahezu ebenerdig erreichbar ist, eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: . Zusätzliche Wohnräume: Zwei helle Zimmer und ein dazugehöriges Duschbad bieten sich als Kinder-, Gästezimmer, Büro oder sogar als eigenständiger Wohnbereich an. . Stauraum: Ein Abstellraum mit eingebauten Regalböden bietet viel Platz für Ordnung. .

Die sehr helle Wohnung verfügt über einen traumhaften Blick zum Rhein und auf die Marksburg. Der Altbau ist von 1967 und der Anbau von 2002. Er beinhaltet das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche. Fenster und Heizung sind auch aus dieser Zeit.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine zwei Zimmer Wohnung nebst Küche, Badezimmer - ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, Abstellraum sowie einem Balkon.

Der Balkon ist von...

Alle Zimmer wurden erst in den letzten 2-5 Jahren renoviert, wodurch das Wohnhaus sofort beziehbar ist. Das Gebäude ist lichtdurchflutet und ist sehr hell und freundlich gestaltet inkl. einem großzügigen Wintergarten im EG. Das Büro/ alternativ 1 Zimmer Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang im UG. Besondere energetische Ausstattungen: Das Haus hat ein Umkehrdach, das heißt es hat eine Aufdachdämmung in eine stärke vom 10 cm mit Wasserführender Schicht, ebenfalls ist auch die Balkenlage zum Dachboden/Spitzboden mit Styrodur 10 cm gedämmt.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Doppelbett. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und genügend Raum für Waschmaschine / Trocker, was zu zusätzlichem Komfort beiträgt. Auch haben die Hausbewohner einen großzügigen Wasch / Trockenraum im Keller.

Singles aufgepasst! Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Diez. Sie bietet Ihnen ein großes Wohn-, Schlaf- und Esszimmer und ein modernes Bad mit Dusche, WC und Platz für Ihre Waschmaschine.

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert - Die letzten Modernisierungen waren die Fenster und Haustüren im Jahr 2017 sowie 2 Gas-Etagenheizungen im Jahr 2020 - Alle Wohnungen zuletzt 2020 renoviert - Die Wohn- und Schlafräume sind mit einen hellen Laminatboden ausgelegt, Bäder sind gefliest - Die Wohnfläche variiert pro Wohnung (EG 100 m², OG 100 m², DG 70 m²), insgesamt beträgt sie 270 m² - Zum Haus zählen 2 Balkone, ein Garten, 3 Kellerräume und eine Garage mit davorliegendem Stellplatz - Aktuell werden die Garage sowie die Kellerräume als Lagerraum genutzt - Der Garten kann von den Mietern gemeinsam genutzt werden (EG hat zusätzlich einen eigenen Zugang durch die Küche) - Die Reinigung des Treppenhauses und Außenanlage erfolgt über einen Hausmeister - Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 409 m² - Die ruhige Umgebung um das Grundstück sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre - Hervorzuheben ist der atemberaubende Ausblick bis Schloss Stolzenfels - Die Einheiten sind langfristig und sicher vermietet - Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 33.600 € p.a. - Erdgeschoss 1.100 € - Obergeschoss 1.000 € - Dachgeschoss 700 €

Zimmer-Wohnung eignet sich als Kapitalanlage und überzeugt durch das großzügige und helle Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich zentral in Altendiez. Die Ausrichtung der Wohnung ist abgewandt von der Straßenseite mir schönem Blick. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 480,00 €. 2 Außenstellplätze sind im Kaufpreis inklusive.