2-schubladen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rhein-Lahn-Kreis 2-schubladen

Sie haben hier die seltene Gelegenheit eine ansprechende, helle Terrassenwohnung mit Blick auf den Taunus zu erwerben. Das moderne Terrassenhaus in ruhiger und begehrter Lage von Lahnstein am Kurpark...

Eine Ölzentralheizung wurde ebenfalls installiert, sämtliche Leitungen verlegt sowie neue Holz-Kastenfenster eingebaut. Seit 2001 befinden sich im 2. OG neue Holz-Iso-Fenster. Das kleinere Badezimmer im 1. OG erscheint in einem zeitlosen Design. Ein weiteres Bad ist zum Ausbau vorbereitet, ebenfalls der Hauswirtschaftsraum/Gäste-WC im Erdgeschoss.

Dieses 1974 errichtete Mehrfamilienhaus steht in wundervoller Aussichtslage in Bad Ems. Man betritt das Gebäude im 2. Obergeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 2. Obergeschoss bestehen aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad. Sie haben beide ca. 92 m² Wohnfläche. Die Wohnung im 1.

Die Details im Überblick: - 6 helle, lichte Räume - Einladender Eingangsbereich mit breiter geschwungener Treppe in den Wohnbereich - Großer, offener Wohn- /Essbereich (ca. 100m²) mit Kamin, kleinem Wintergarten und Ausgang zur Terrasse - Großer Wintergarten ca. 55m², beheizbar und komplett zu öffnen - Schwimmhalle mit beheizbarem Pool und Ausgang zum Garten - Wellnessbereich mit Dusche und Sauna (2014) - Großes Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne und ebenerdiger Dusche - Gäste Bad, Gäste-WC - Anbau von 2005 mit separatem Eingang, als Büro oder Einliegerwohnung nutzbar - Elektrik des Hauses 2014 erneuert - Fußbodenheizung, Heizkörper, Öl-Zentralheizung 2014 - Photovoltaik 2003, Solarthermie 2014, Wärmepumpe 2014 - Parkähnliche Außenanlage mit Schwimmteich und Zierteich - 2 Doppelgaragen für 4 Pkw - Nutzfläche ca. 202m² (Schwimmhalle, Anbau, diverse Nebenräume) Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 143,70 kWh/(m²a), Baujahr 1976, Energieträger Öl, Energieeffizienzklasse E, CO2-Ausstoß 46,61 kg/m²

Die insgesamt rund 1.020 m² nutzbaren Innenflächen gliedern sich in etwa wie folgt auf: - ca. 100 m² Wohnfläche im OG/DG plus ca. 50 m² Erweiterungspotential im EG - ca. 140 m² Bürofläche - ca. 730 m² Nutz- und Lagerfläche Im Kaufpreis enthalten sind 2 landwirtschaftliche Parzellen mit Größen von 6.623 m² und 2.410 m², welche als Ausgleichsflächen dienen.

Das Haus befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher die Möglichkeit, es nach den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Andererseits wurde das Dach 2012 neu gedeckt inkl. neuer Dachfenster, die 2-fach verglasten Holzfenster mit Sprossen stammen aus 1999 und die Elektroinstallation wurde ebenfalls auf einen guten Stand gebracht. Die Gaszentralheizung von Buderus (BJ 2011) wird durch Solarthermie bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt.

Kuscheliges gepflegtes Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1910 erbaut wurde.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von etwa 1.058 m² und bietet eine...

Hier erwerben Sie eine frisch renovierte und teilsanierte Wohnung auf zwei Etagen, mit zwei Balkonen und einer Garage.
Im 1. OG befinden sich zwei große Zimmer, Ihre Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf...

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² und einem weitläufigen Grundstück von 696 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die mit Dusche, Wanne und Fenstern ausgestattet sind. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Das Highlight des Hauses ist der geräumige Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Highlights der Wohnung: - Helle Räume: Genießen Sie die Sonne in dieser sehr hellen Wohnung, die für eine angenehme Lichtatmosphäre und Gemütlichkeit sorgt. - 2 Zimmer, Küche und ein großes Vollbad, bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Badezimmer: Ein Vollbad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschtisch. - Hohe Ausstattung: Hochwertiges Laminat und Fliesen verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charme. - Einbauschränke: In der Diele und im Schlafzimmer befinden sich Einbauschränke, die zusätzlichen Raum bieten. - Genießen Sie auf der großzügigen Dachterrasse Ihre Freizeit bei einem kühlen Getränk.

Scheunen und Nebengebäude: Scheune 1: Diese große Scheune erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Grundfläche von jeweils ca. 300 m², insgesamt also ca. 600 m² nutzbarer Fläche. Eine tragfähige Stahlbetondecke sowie eine neue Stahlbetontreppe mit einer Laufbreite von ca. 2 m verbinden die beiden Stockwerke. Die Firsthöhe beträgt ca. 13 m, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Scheune 2: Dieses denkmalgeschützte Fachwerkgebäude wurde zuletzt als Gastrobereich mit Kühlraum, sanitäre Anlagen sowie großer Küche genutzt und verfügt über ca. 90 m² Grundfläche, verteilt auf zwei Geschosse.

- gepflegter Zustand - offener Wohn- / Essbereich mit Kachelofen - zwei Wintergärten - 2fach Verglasung, Kunststofffenster - Tageslichtbad mit Sauna und Dusche im UG - 2 Schlafräumen und Tageslichtbad im OG - Tageslichtbad mit Wanne im UG - Parkettboden, Eichedielenboden - Terrasse im UG und Zugang zum Garten - baujahrtypische Ausstattung mit Modernisierungsbedarf im EG - großzügige Einzelgarage - sonniges Hanggrundstück mit Westausrichtung - Keller - Gäste-WC Sanierung und Modernisierung: - Photovoltaikanlage mit Speicher von 2024 - Elektro-Heizung von 2023, 50% neue Radiatoren - zwei neue Bäder von 2023 - Wasserenthärtungsanlage von 2024 Angaben gem.

Zum Verkauf stehen zum Einen ein Einfamilienhaus - nachfolgend Haus 1 genannt - und zum Anderen ein Ein-/Zweifamilienhaus - nachfolgend Haus 2 genannt. Beide Häuser werden ausschließlich gemeinsam im Paket veräußert. Das Haus 1 mit ca. 100 qm Wohnfläche wird aktuell selbst bewohnt und das Haus 2 mit ca. 160 qm Wohnfläche ist vermietet! Das einzigartige Angebot bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit ein Mehrgenerationswohnen zu ermöglichen, als auch der Selbstnutzung eines der Häuser und Vermietung der anderen Einheiten.

Verschiedene Stallungen und Strohlager sind in der Scheune vorhanden, also eine Wohlfühloase für Tiere. Im Alt- und Anbau stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 Gäste-WCs zur Verfügung und bieten so ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Dachboden kann ggf. ausgebaut und zu weiteren Wohnfläche umgebaut werden. Der Altbau ist voll unterkellert und hat noch einen Lehmboden, wo man hervorragend kühl Lagern kann.

Wohnfläche: 71,5 m² Erdgeschoss mit Balkon Gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer Küche Badezimmer Kellerabteil Gemeinschaftseinrichtungen: Waschraum Fahrradkeller Insgesamt 8 Wohneinheiten auf drei Etagen im Haus Parkmöglichkeiten: In der Straße sind ausreichend Parkplätze vorhanden, die den Bewohnern bequemen Zugang zu ihren Wohnungen ermöglichen.

Diese modernen Eigentumswohnungen bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil, Lebensqualität sowie Energieeffizienz mit Nachhaltigkeit. Aufteilung: 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon-Terrasse - Ca. 24 qm offene Wohn-/Esszimmer u. Küche - Ca. 14qm Schlafzimmer - Badezimmer, Flur, Diele, Abstellraum - Ca. 9,6 qm Terrasse **Besichtigung ab 29.04.2025 möglich** WOHNKOMFORT TRIFFT QUALITÄT!

Dieses im Jahr 1974 fertiggestellte Mehrfamilienhaus in der Anliegerstraße "Untertalen", oberhalb von Bad Ems liegt in einer ruhigen Umgebung und beherbergt insgesamt 20 Wohneinheiten. Die hier angebotene Eigentumswohnung umfaßt 2-ZK-Bad, Balkon und einen Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Flur, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon.

**Wohnen mit Wohlfühlfaktor - Ihre 2-Zimmer-Wohnung in Bad Ems** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1974 in Bad Ems bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung.

Dank kontinuierlicher Modernisierungen bietet es heute eine solide Bausubstanz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Modernisierungen im Überblick: - 1997: Erneuerung der Fenster (Holzrahmen, 2-fach-Verglasung) - 2012: Anbringung einer 5 cm starken Außendämmung - 2022: Erneuerung des Dachs (Ziegel) - Öl-Heizung: Modernisiert im Jahr 1990 (Niedertemperaturkessel, keine Austauschpflicht) Wohnkomfort und Außenbereich: Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, was für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt.

Er beinhaltet das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche. Fenster und Heizung sind auch aus dieser Zeit. Es gibt 4 Zimmer: 2 Schlafräume, 2 Badezimmer, 1 offene Küche mit 1-nem großem Esszimmer und 1 großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Loggia. Zu den Nebenräumen zählen ein kleiner Dachboden, ein Keller und zwei Garagen mit elektrischem Tor.