2-euro-sondermodelle¼nzen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rhein-Lahn-Kreis 2-euro-sondermodelle¼nzen

- gepflegter Zustand - offener Wohn- / Essbereich mit Kachelofen - zwei Wintergärten - 2fach Verglasung, Kunststofffenster - Tageslichtbad mit Sauna und Dusche im UG - 2 Schlafräumen und Tageslichtbad im OG - Tageslichtbad mit Wanne im UG - Parkettboden, Eichedielenboden - Terrasse im UG und Zugang zum Garten - baujahrtypische Ausstattung mit Modernisierungsbedarf im EG - großzügige Einzelgarage - sonniges Hanggrundstück mit Westausrichtung - Keller - Gäste-WC Sanierung und Modernisierung: - Photovoltaikanlage mit Speicher von 2024 - Elektro-Heizung von 2023, 50% neue Radiatoren - zwei neue Bäder von 2023 - Wasserenthärtungsanlage von 2024 Angaben gem.

Verschiedene Stallungen und Strohlager sind in der Scheune vorhanden, also eine Wohlfühloase für Tiere. Im Alt- und Anbau stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 Gäste-WCs zur Verfügung und bieten so ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Dachboden kann ggf. ausgebaut und zu weiteren Wohnfläche umgebaut werden. Der Altbau ist voll unterkellert und hat noch einen Lehmboden, wo man hervorragend kühl Lagern kann.

Wohnfläche: 71,5 m² Erdgeschoss mit Balkon Gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer Küche Badezimmer Kellerabteil Gemeinschaftseinrichtungen: Waschraum Fahrradkeller Insgesamt 8 Wohneinheiten auf drei Etagen im Haus Parkmöglichkeiten: In der Straße sind ausreichend Parkplätze vorhanden, die den Bewohnern bequemen Zugang zu ihren Wohnungen ermöglichen.

Diese modernen Eigentumswohnungen bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil, Lebensqualität sowie Energieeffizienz mit Nachhaltigkeit. Aufteilung: 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon-Terrasse - Ca. 24 qm offene Wohn-/Esszimmer u. Küche - Ca. 14qm Schlafzimmer - Badezimmer, Flur, Diele, Abstellraum - Ca. 9,6 qm Terrasse **Besichtigung ab 29.04.2025 möglich** WOHNKOMFORT TRIFFT QUALITÄT!

Dieses im Jahr 1974 fertiggestellte Mehrfamilienhaus in der Anliegerstraße "Untertalen", oberhalb von Bad Ems liegt in einer ruhigen Umgebung und beherbergt insgesamt 20 Wohneinheiten. Die hier angebotene Eigentumswohnung umfaßt 2-ZK-Bad, Balkon und einen Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Flur, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon.

**Wohnen mit Wohlfühlfaktor - Ihre 2-Zimmer-Wohnung in Bad Ems** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1974 in Bad Ems bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung.

Dank kontinuierlicher Modernisierungen bietet es heute eine solide Bausubstanz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Modernisierungen im Überblick: - 1997: Erneuerung der Fenster (Holzrahmen, 2-fach-Verglasung) - 2012: Anbringung einer 5 cm starken Außendämmung - 2022: Erneuerung des Dachs (Ziegel) - Öl-Heizung: Modernisiert im Jahr 1990 (Niedertemperaturkessel, keine Austauschpflicht) Wohnkomfort und Außenbereich: Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, was für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt.

Er beinhaltet das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche. Fenster und Heizung sind auch aus dieser Zeit. Es gibt 4 Zimmer: 2 Schlafräume, 2 Badezimmer, 1 offene Küche mit 1-nem großem Esszimmer und 1 großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Loggia. Zu den Nebenräumen zählen ein kleiner Dachboden, ein Keller und zwei Garagen mit elektrischem Tor.

Details zu den Wohnungen: Erdgeschoss Einheit 1 (Apartment links):Wohnfläche: 25,40 m² Erdgeschoss Einheit 2 (Apartment rechts):Wohnfläche: 22,28 m² Obergeschoss Einheit 3 (3 Zimmer WG):Wohnfläche: 65,40 m² Obergeschoss Einheit 4 (2 Zimmer WG):Wohnfläche: 64,29 m² Noch nicht ausgebaut: Hinterhaus Einheit 5 (2 Zimmer WG):Wohnfläche: 32,62 m² In den verschiedenen Einheiten des Gebäudes wurden mehrere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: (Erdgeschoss) Einheiten 1 und 2: Ausbau der alten Nachtspeicheröfen und Installation von elektrischen Heizkörpern (Strom) zur Beheizung.

Die Immobilie umfasst ein Wohngebäude, das in drei Bauabschnitten errichtet wurde (ca. 1830, ca. 1960 und ca. 1991), eine angrenzende Fachwerkscheune sowie eine separate, neuere Scheune. Der...

Dieses charmante Fachwerkhaus wurde etwa im Jahr 1650 errichtet und bietet insgesamt großzügige 180 Quadratmeter Wohnfläche, einschließlich des umgebauten und angrenzenden Scheunenteils (auf dem Foto erkennbar als das gelb gestrichene Gebäude). Im Jahr 1980 wurden die Fenster (größtenteils 2-fach-Verglasung), das Dach des Haupthauses (Ziegel) und die Leitungen erneuert. Die Heizung (Öl) ist 2011 modernisiert worden. Die großzügige Deckenhöhe beträgt durchweg mehr als 2,50 Meter, im Erdgeschoss sogar über 3 Meter.

Heute stehen hier drei Wohneinheiten sowie reichlich Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung. Neben einem gemütlichen Apartment im Erdgeschoss finden Sie hier zwei größere 2-Zimmer-Wohnungn mit Balkon und Terrasse bzw. Loggia, die auch zu einer großen Wohneinheit mit 3 Schlafzimmern zusammengefasst werden könnten. Die Wohnung im 1.OG verfügt neben einem sonnigen Südbalkon über eine herrlich große Terrasse, uneinsehbar hinter dem Haus gelegen, und einen Aufgang in den, im Hang angelegten Garten.

Diese modernen Eigentumswohnungen bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil, Lebensqualität sowie Energieeffizienz mit Nachhaltigkeit. Aufteilung: 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Barrierefreiem Zugang - Ca. 30 qm offene Wohn-/Esszimmer u. Küche - Ca. 16qm Schlafzimmer - Badezimmer, Flur, Diele, Abstellraum - Ca. 9,6 qm Terrasse **Besichtigung ab 29.04.2025 möglich** WOHNKOMFORT TRIFFT QUALITÄT!

Diese modernen Eigentumswohnungen bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil, Lebensqualität sowie Energieeffizienz mit Nachhaltigkeit. Aufteilung: 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Barrierefreiem Zugang - Ca. 30 qm offene Wohn-/Esszimmer u. Küche - Ca. 14 qm Schlafzimmer - Badezimmer, Flur, Diele, Abstellraum, HWR - Ca. 9,6 qm Terrasse **Besichtigung ab 29.04.2025 möglich** WOHNKOMFORT TRIFFT QUALITÄT!

Diese modernen Eigentumswohnungen bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lebensqualität. Aufteilung: 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen - Ca. 53 qm offene Wohn-/Esszimmer u. Küche mit Klimaanlage - Ca. 17qm Schlafzimmer mit eigenem Balkon - Ca. 13,5 qm Kinderschlafzimmer ( Büro o. Ankleide) - Badezimmer, Flur, Diele, Abstellraum - Ca. 7,5 qm jeweils Balkon **Besichtigung ab 29.04.2025 möglich** WOHNKOMFORT TRIFFT QUALITÄT!

Das Objekt eignet sich ideal für Familien aufgrund der Nähe zu Schulen und Kindergarten Die beiden Terrassen bieten Ihnen ideale Möglichkeiten, um nach stressigen Arbeitstagen abzuschalten und zur Ruhe zu kommen. Folgende Instandhaltungen sind durchgeführt worden: 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Klappläden aus 1997 und 2011 3-Fach verglaste Terrassentür zum Garten Gas-Heizung neu aus 2013 und Heizkörper aus 1997 Fassade wurde 2005 neu gestrichen Sanitäranlagen / Strom und Wasserleitungen wurden 1997 kernsaniert Dach wurde 2005 neu eingedeckt mit glasierten Dachpfannen massiver Parkettfußboden im Wohnzimmer wurde renoviert - Fließen in den Bädern Interessant für Sie, dann freuen wir uns darauf Sie Kennenzulernen.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um attraktives und vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäfshaus inkl. 2 Wohnungen. Im Parterre befindet sich ein ca. 200 qm großer Produktions- und /oder Verkaufsraum, ein Büro sowie ein Gäste-WC (ausgestattet mit WC und Waschbecken). Die erste der beiden Wohnungen umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken), einen Balkon sowie ein Flur.

Lights: - überwiegend saniertes (2017-2022) Landhaus, in idyllischer Alleinlage - innen hochwertig vollsaniert - Wohnfläche ca. 182 m² - Grundstück ca. 2015 m² - zusätzlich ist ein sehr günstiges Pachtgrundstück (ca. 3500 m²) vorhanden - bodentiefe Fenster - 3-fach Verglasung - isolierter Dachboden - moderne Heizungsanlage - original aufgearbeitetes Echtholzparkett - hochwertige Wand- und Bodenfliesen (260 x 120 cm) - Einbauküche - 2 moderne, große Bäder mit bodentiefen Duschen - Gäste-WC - Elektro- und Wasserleitungen erneuert - Kaminofen mit Wasserführung zur Energieeinsparung - 3 Pferdeställe - Werkstatt - viel Unterstellmöglichkeiten / Carport vorhanden - 2 Garagen und mehrere Parkplätze Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Eine Möglichkeit für einen Anschluss eines Kaminofen ist ebenfalls im Wohnzimmer EG. vorhanden. Alle Zimmer wurden erst in den letzten 2-5 Jahren renoviert, wodurch das Wohnhaus sofort beziehbar ist. Das Gebäude ist lichtdurchflutet und ist sehr hell und freundlich gestaltet inkl. einem großzügigen Wintergarten im EG. Das Büro/ alternativ 1 Zimmer Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang im UG.

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette Wohnung bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort mit modernem Wohnkomfort und stilvollem Ambiente. Die Wohnung ist ideal für 2-3 Personen, die ein gemütliches und charmantes Zuhause suchen. Mit großzügigen ca. 95 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung erwartet Sie hier eine besondere Wohnqualität.