Original-zustand - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Rhein-Lahn-Kreis Original-zustand

Auch diese Wohnung profitiert von einem eigenen Freisitz, der zur Wohnqualität beiträgt. Insgesamt zeigt sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und punktet mit einer nachhaltigen Vermietung. Die Kombination aus stabiler Gewerbenutzung, attraktiven Wohnungen und zentraler Lage macht dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer wertbeständigen Investition mit solidem Zukunftspotenzial.

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von 127 m² ca. im Jahr 1962 erbaut und über die Jahre saniert, beispielsweise die doppelverglasten Kunststofffenster und die Elektrik im Jahr 2008. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit modernster Heiz- und Energieversorgungstechnik aus dem Jahr 2021. So besitzt es eine 10,2 kW starke Photovoltaikanlage auf dem zuvor erneuerten Satteldach, ergänzt mit einem ebenfalls 10,2 kW großen Energiespeicher.

Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zu den wichtigsten Erneuerungen zählen die Dacheindeckung, der teilweise Austausch der Fenster sowie der Einbau einer modernen Ölzentralheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Highlight: eine grüne Oase zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über mehrere Zimmer. Es befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, und es war längere Zeit unbewohnt. Bisher war keine Zentralheizung eingebaut. Hier ist der ideale Platz für kreative Köpfe, die alles selbst gestalten möchten: von der Modernisierung, des Einbaus einer Heizungsanlage bis hin zur umfassenden Renovierung der Sanitär- und Elektroinstallationen.

Der gepflegte Garten mit Schwimmteich ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet Raum für Entspannung und Erholung im Freien. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Die Details im Überblick: - 6 helle, lichte Räume - Einladender Eingangsbereich mit breiter geschwungener Treppe in den Wohnbereich - Großer, offener Wohn- /Essbereich (ca. 100m²) mit Kamin, kleinem Wintergarten und Ausgang zur Terrasse - Großer Wintergarten ca. 55m², beheizbar und komplett zu öffnen - Schwimmhalle mit beheizbarem Pool und Ausgang zum Garten - Wellnessbereich mit Dusche und Sauna (2014) - Großes Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne und ebenerdiger Dusche - Gäste Bad, Gäste-WC - Anbau von 2005 mit separatem Eingang, als Büro oder Einliegerwohnung nutzbar - Elektrik des Hauses 2014 erneuert - Fußbodenheizung, Heizkörper, Öl-Zentralheizung 2014 - Photovoltaik 2003, Solarthermie 2014, Wärmepumpe 2014 - Parkähnliche Außenanlage mit Schwimmteich und Zierteich - 2 Doppelgaragen für 4 Pkw - Nutzfläche ca. 202m² (Schwimmhalle, Anbau, diverse Nebenräume) Angaben gem.

Der Keller wurde mit Bruchsteinen gebaut und bietet Platz zum Lagern, ebenso wie der Speicher zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher die Möglichkeit, es nach den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Andererseits wurde das Dach 2012 neu gedeckt inkl. neuer Dachfenster, die 2-fach verglasten Holzfenster mit Sprossen stammen aus 1999 und die Elektroinstallation wurde ebenfalls auf einen guten Stand gebracht.

alle notwendigen Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Heizung sind bereits vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. 2020 wurde eine neue Ölzentralheizung mit moderner Fußbodenheizung installiert. Ein schöner Garten sowie zwei separate Einzelgaragen ergänzen das Angebot. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren eine Jahresnettomiete von ca. € 13.000,00, mit zusätzlichem Potenzial durch den Ausbau des Dachgeschosses und eine marktübliche Mietanpassung.

Das im Jahr 1986 erbaute Zweifamilienhaus bietet ca. 202 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen, die in den letzten Jahren mit moderner Technik saniert wurden. Die attraktive Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, modernen Zuschnitt mit zwei Wintergärten und in einer Split-Level-Bauweise. Ein Baustil, bei dem die Stockwerke versetzt angeordnet sind. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde durch moderne Nachtspeicheröfen erneuert.

Gepflegtes Grundstück: Das Haus sowie die Hofflächen und der Garten befinden sich in einem hervorragend gepflegten Zustand. Dieses vielseitige Einfamilienhaus bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!

In den vergangenen Jahren wurden bereits diverse Modernisierungen vorgenommen. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine markante Lage direkt an der B417 - beste Sichtbarkeit inklusive. Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt und mit schneller Anbindung an Limburg und die A3, eröffnet diese Immobilie spannende Perspektiven.

Das Kellergeschoss ist folgendermaßen aufgeteilt: zwei Zimmer, ein Bad (Rohbau), zwei Kellerräume und der Heizungsraum. Bitte beachten Sie, dass sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Das Gartengrundstück lädt dazu ein, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Termin!

Lights: - überwiegend saniertes (2017-2022) Landhaus, in idyllischer Alleinlage - innen hochwertig vollsaniert - Wohnfläche ca. 182 m² - Grundstück ca. 2015 m² - zusätzlich ist ein sehr günstiges Pachtgrundstück (ca. 3500 m²) vorhanden - bodentiefe Fenster - 3-fach Verglasung - isolierter Dachboden - moderne Heizungsanlage - original aufgearbeitetes Echtholzparkett - hochwertige Wand- und Bodenfliesen (260 x 120 cm) - Einbauküche - 2 moderne, große Bäder mit bodentiefen Duschen - Gäste-WC - Elektro- und Wasserleitungen erneuert - Kaminofen mit Wasserführung zur Energieeinsparung - 3 Pferdeställe - Werkstatt - viel Unterstellmöglichkeiten / Carport vorhanden - 2 Garagen und mehrere Parkplätze Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Das Außenmauerwerk besteht aus einem Trass Zement-Klimaleichtblock mit einem Vollwärmeschutz aus Styropor 50 mm inkl. KLZ-Putz und Fassadenfarbe. Allgemeine Angaben zum Gebäude: Alle original Unterlagen sowie Bauzeichnungen sind vorhanden und können auch in digital versendet werden bei bestehendem Interesse. Alle Daten u. Fakten über Material sowie Ausstattungsmerkmale sind vorhanden und können eingesehen werden.

Das Haus wurde nach einem Wasserschaden vollständig entkernt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Die Fassade wurde im Jahr 2021 erneuert, ebenso wie die Stützbalken im Inneren, was eine solide Basis für Ihre Renovierungspläne bietet.

Durch die funktionale Aufteilung und einen zweiten Hauseingang im UG lässt sich die Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Details im Überblick: - massive Bauweise - großzügiges Grundstück - Modernisierung 2020 Gas-Brennwertheizung - 2-fach verglaste Kunststoff und Holzfenster - Wohn-/ Essbereich mit Balkon - zwei Balkone weitere Details: - Süd/Ostausrichtung - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - zweites Duschbad im UG - Einzelgarage - Kellerräume - Einliegerwohnung - Rollläden auf allen Ebenen vorhanden - Sanierungsbedarf Angaben gem.

Rückseitig befindet sich ein gestalteter Grillplatz und zusätzlicher Stauraum. Das Haus und die gesamte Anlage sind in einem sehr gepflegten Zustand. Insbesondere das Dach und die Außenfassade wurden vor wenigen Jahren erneuert.

Zur Unterstützung ist weiterhin eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und eine Warmwasser-/Wärmepumpe vorhanden. Sollten Sie hierzu weitere Informationen benötigen, steht Ihnen das zuständige Heizungsunternehmen gerne zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und ist mit den beiden Zimmern im Eingangsbereich ideal für Ihren Arbeitsplatz im Homeoffice. Eine tolle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Zum Verkauf steht dieses vermietete Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in Kaub. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Ab dem Jahr 2000 wurden rund 120.000 EUR in die Immobilie investiert. Es wurden u.a. das Dach im Jahr 2011 neu gedeckt, eine neue Gaszentralheizung wurde im Jahr 2022 eingebaut, das Bad im DG im Jahr 2015 erneuert, eine neue Eingangstür 2008 eingebaut, komplette Erneuerung der Geschoßtreppe und Renovierung des Treppenhauses im Jahr 2003, Fenster erneuert im Jahr 1997, 1999 und 2002, im Jahr 1986 wurde die Fassade renoviert.

Das ursprüngliche Baujahr 1900 verleiht ihm historischen Charme. 1996 wurde ein moderner Anbau realisiert und das gesamte Gebäude umfassend saniert, sodass es heute in einem sehr guten Zustand ist. Wie teilt sich dieses charmante Haus auf? Erdgeschoss: Großzügige Wohn- und Essküche mit Einbauküche und Zugang zu einem Balkon, der einen Blick in den idyllischen, nicht einsehbaren Garten bietet.

Die Immobilie ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die im Winter für eine angenehme Wärme sorgt. Der Zustand des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen, sodass ein Einzug ohne große Renovierungsarbeiten möglich ist. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung besteht dennoch, um das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen anzupassen.