3-schnittstellen¢â¤ngen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Rhein-Lahn-Kreis 3-schnittstellen¢â¤ngen

Einfamilienhaus mit Garage, Bj.?2011, je 1/2-Anteil an Flurstücken 103/2 & 102/3 (Gesamtfläche: 965?m²). Ca.?205?m² Wohnfläche über EG & teilausgebautem DG. Massive Bauweise, moderner Grundriss mit Stahl-Holz-Wendeltreppe, Gasbrennwerttherme, zentrale WW-Versorgung, Klimasplitgerät, Fußbodenheizung.

Das in 1973 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Randlage der Gemeinde Arzbach bietet ca. 290 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Neben der hochwertigen Ausstattung und dem durchdachten Raumkonzept überzeugt die Immobilie vor allem durch den top gepflegten Zustand und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Details: - massive Bauweise - Einbauküche - großzügiger Balkon mit Weitblick - Tageslichtbäder, teilweise mit Wanne - Echtholzparkett in Fischgrätenmuster Weitere Details: - Gäste-WC - Kaminofen - Wellnessraum mit Sauna - Carport und Einzelgarage - Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung - Einliegerwohnung oder Büroetage möglich Angaben gem.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet drei individuelle Wohneinheiten, die ein modernes Wohngefühl vermitteln. Zwei barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss ermöglichen Menschen mit eingeschränkter...

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet drei individuelle Wohneinheiten, die ein modernes Wohngefühl vermitteln. Zwei barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss ermöglichen Menschen mit eingeschränkter...

Heute besteht er aus 5 Gebäudeteilen mit insgesamt 13 Wohnungen, 21 ausgewiesenen Parkplätzen sowie 2 Garagen. Dazu gehören: -Restaurantgebäude mit Gasstätte im Erdgeschoss und 3 Wohnungen -Nebengebäude mit Lager im Erdgeschoss und 6 Wohneinheiten im Untergeschoss und Obergeschoss -Hinteres Wohngebäude mit 4 Wohneinheiten Der Komplex ist vollvermietet. Aktuell belaufen sich die jährlichen Einnahmen auf 56.388,00 €.

Highlight die neue Brennstoffzellen Heizung Vissmann Pt2 mit Stromerzeugung. ( aus 2019 für 35.000 Euro ) Ca. 2019 wurde das Dach mit Frankfurter Pfanne neu gedeckt und gedämmt ( Dachschrägen und Dachboden ) 1 Garage und 3 Stellplätze runden das Angebot ab. Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrem unverbaubarem 748 m2 Grundstück mit Westausrichtung Bei der Preisfindung 395.000 Euro wurde berücksichtigt , dass das Haus renovierungsbedürftig ist.

Jetzt kommen wir zu den Eckdaten: Auf einem ca.720m² großen Grundstück befinden sich fünf moderne Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 382m²; zzgl. ca. 33m² gemeinschaftlich genutzte Fläche Souterrain: Erdgeschoss: Dachgeschoss: 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen Jede Einheit ist mit einem hochwertigen Badezimmer ausgestattet, Wohn und Schlafräume sowie Flur/Diele sind mit Parkett im rustikalen Stil versehen. Die Wohneinheiten bieten je nach Lage einen Balkon oder Terrasse, im Dachgeschoss sogar zwei Balkone.

Im Dachgeschoss befindet sich eine offene Empore mit drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Dachterrasse. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. UG umfasst ca. 106 m² und ist derzeit vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 820 € (jährlich 9.840 €). Das Apartment im 2. UG mit ca. 52,91 m² ist aktuell unvermietet und bietet zusätzliche Flexibilität.

Nebenan befinden sich noch ein weiterer großer sowie ein kleiner Raum. Ferner gibt es eine Garage mit Sektionaltor, in welcher 3 PKWs Platz finden. Davor befindet sich noch ein Carport.

Dieses echte Kleinod wartet auf einen Liebhaber alter Bausubstanz, der in einem Denkmal leben und/oder Arbeiten möchte oder ein Investitionsobjekt in zentraler ruhiger Stadtlage sucht. Es bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel wie derzeit genutzt für 3 kleine Wohnungen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Künstlerhaus bzw. Begegnungsstätte. Es müssen umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen werden. Je nach Umfang der Sanierung ist mit einem Aufwand ab 300.000 € als Untergrenze zu rechnen.

OG (Obergeschoss) Einheit 3: Anbau einer Terrasse und Sanierung des Badezimmers, einschließlich Ausbau der Badewanne und Einbau einer Dusche sowie eines Hänge-WCs. Entfernen der alten Nachtspeicheröfen wegen Asbest. Beheizung mit Strom-Heizkörpern.

ist 2011 modernisiert worden. Die großzügige Deckenhöhe beträgt durchweg mehr als 2,50 Meter, im Erdgeschoss sogar über 3 Meter. Ein kleiner Hof mit einem ansprechenden Garten und einem Carport befindet sich hinter dem Haus und ist von der unteren Etage oder der Terrasse aus zugänglich. Das Grundstück ist leicht hanglagig gelegen.

Neben einem gemütlichen Apartment im Erdgeschoss finden Sie hier zwei größere 2-Zimmer-Wohnungn mit Balkon und Terrasse bzw. Loggia, die auch zu einer großen Wohneinheit mit 3 Schlafzimmern zusammengefasst werden könnten. Die Wohnung im 1.OG verfügt neben einem sonnigen Südbalkon über eine herrlich große Terrasse, uneinsehbar hinter dem Haus gelegen, und einen Aufgang in den, im Hang angelegten Garten.

Herzlich Willkommen in Bad Ems und vielleicht auch schon bald in Ihrem zu Hause. Mit 7 Zimmern die sich wie folgt Aufteilen: Offenes Wohn-/Kochkonzept, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ( 3 welches als Gäste WC noch saniert werden kann), Keller und einem geräumigen Büro ( Aktuell Wäschezimmer) auf einem Grundstück von 303 m² in der beliebten Kurstadt Bad Ems.

Folgende Instandhaltungen sind durchgeführt worden: 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Klappläden aus 1997 und 2011 3-Fach verglaste Terrassentür zum Garten Gas-Heizung neu aus 2013 und Heizkörper aus 1997 Fassade wurde 2005 neu gestrichen Sanitäranlagen / Strom und Wasserleitungen wurden 1997 kernsaniert Dach wurde 2005 neu eingedeckt mit glasierten Dachpfannen massiver Parkettfußboden im Wohnzimmer wurde renoviert - Fließen in den Bädern Interessant für Sie, dann freuen wir uns darauf Sie Kennenzulernen.

Lights: - überwiegend saniertes (2017-2022) Landhaus, in idyllischer Alleinlage - innen hochwertig vollsaniert - Wohnfläche ca. 182 m² - Grundstück ca. 2015 m² - zusätzlich ist ein sehr günstiges Pachtgrundstück (ca. 3500 m²) vorhanden - bodentiefe Fenster - 3-fach Verglasung - isolierter Dachboden - moderne Heizungsanlage - original aufgearbeitetes Echtholzparkett - hochwertige Wand- und Bodenfliesen (260 x 120 cm) - Einbauküche - 2 moderne, große Bäder mit bodentiefen Duschen - Gäste-WC - Elektro- und Wasserleitungen erneuert - Kaminofen mit Wasserführung zur Energieeinsparung - 3 Pferdeställe - Werkstatt - viel Unterstellmöglichkeiten / Carport vorhanden - 2 Garagen und mehrere Parkplätze Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Hier haben Sie die Gelegenheit, ein Objekt mit etwa 350 Quadratmetern Wohnfläche zu erwerben, das in drei abgeschlossene Wohneinheiten umgewandelt werden kann. Einige Sanierungsmaßnahmen wurden...

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert - Die letzten Modernisierungen waren die Fenster und Haustüren im Jahr 2017 sowie 2 Gas-Etagenheizungen im Jahr 2020 - Alle Wohnungen zuletzt 2020 renoviert - Die Wohn- und Schlafräume sind mit einen hellen Laminatboden ausgelegt, Bäder sind gefliest - Die Wohnfläche variiert pro Wohnung (EG 100 m², OG 100 m², DG 70 m²), insgesamt beträgt sie 270 m² - Zum Haus zählen 2 Balkone, ein Garten, 3 Kellerräume und eine Garage mit davorliegendem Stellplatz - Aktuell werden die Garage sowie die Kellerräume als Lagerraum genutzt - Der Garten kann von den Mietern gemeinsam genutzt werden (EG hat zusätzlich einen eigenen Zugang durch die Küche) - Die Reinigung des Treppenhauses und Außenanlage erfolgt über einen Hausmeister - Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 409 m² - Die ruhige Umgebung um das Grundstück sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre - Hervorzuheben ist der atemberaubende Ausblick bis Schloss Stolzenfels - Die Einheiten sind langfristig und sicher vermietet - Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 33.600 € p.a. - Erdgeschoss 1.100 € - Obergeschoss 1.000 € - Dachgeschoss 700 €

Fenster und Türen, Sanitär und Innenausbau - zwei Gewerbefläche im EG für Kanzlei und Versicherungsbüro - 3 Wohnungen im DG, OG und Untergeschoss - umfangreiche Sanierung und Modernisierung des Gebäudes - Ursprungsbaujahr ca. 1907, Anbau ca. 1970er Jahre - 3 Garagen sowie 8 Außenstellplätze im Innenhof - Keller mit Abstellraum und Heizung - Wohnung DG ca. 83 m², 3-Zi-KB - Wohnung OG ca. 83 m², 3-Zi-KB mit Balkon - Gewerbe EG ca. 131 m², 5-Zi - Wohnung UG ca. 75 m², 3-Zi-KB - Heizung: Gas-Zentral - Hoffläche mit Terrasse und Gartenfläche - attraktive Renditechancen - kein Denkmalschutz - JNKM (IST): 27.000,- EUR Angaben gem.

Fenster und Türen, Sanitär und Innenausbau - zwei Gewerbefläche im EG für Kanzlei und Versicherungsbüro - 3 Wohnungen im DG, OG und Untergeschoss - umfangreiche Sanierung und Modernisierung des Gebäudes - Ursprungsbaujahr ca. 1907, Anbau ca. 1970er Jahre - 3 Garagen sowie 8 Außenstellplätze im Innenhof - Keller mit Abstellraum und Heizung - Wohnung DG ca. 83 m², 3-Zi-KB - Wohnung OG ca. 83 m², 3-Zi-KB mit Balkon - Gewerbe EG ca. 131 m², 5-Zi - Wohnung UG ca. 75 m², 3-Zi-KB - Heizung: Gas-Zentral - Hoffläche mit Terrasse und Gartenfläche - attraktive Renditechancen - kein Denkmalschutz - JNKM (IST): 27.000,- EUR Angaben gem.