Mehren - Immobilien in Landkreis Rhein-Kreis Neuss Mehren

Mit Raum für Familie, für Rückzug, für Ankommen. Ein Zuhause, das nicht nur zu meinem Alltag passt - sondern zu meinem Anspruch. Diese Villa ist mehr als nur ein Haus - es ist der Raum, in dem Familiengeschichte geschrieben wird. Lichtdurchflutete Räume schaffen Platz für Nähe und Rückzug, begleiten Sie durch den Alltag und die besonderen Momente.

Dieses nicht alltägliche Immobilienangebot vereint modernes Wohnen mit architektonischer Raffinesse. Auf mehreren versetzten Ebenen bietet sie ein offenes Raumgefühl, das durch das zentrale Atrium zusätzlich unterstrichen wird. Großzügige Glasflächen lassen viel Licht in alle Bereiche und schaffen eine elegante Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Das Haus wurde umfassend modernisiert und punktet mit zahlreichen Highlights, wie elektrischen Rollläden für mehr Komfort und Privatsphäre. Neue Tageslichtbäder für ein optimales Wellness-Erlebnis. Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz . Eine neue Heizungsanlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Hinauf in den Schlafbereich, zwei Kinderzimmer sowie Elternzimmer und Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das Angebot ab. Wer noch mehr Platz braucht - kein Problem - im Dachgeschoss erwartet Sie ein schönes Studio. Selbstverständlich ist die Immobilie voll unterkellert - ein großräumiger Hobbykeller kann für Ihre persönlichen Interessen genutzt werden.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Ein Zuhause mit Charakter und Spielraum Diese Wohnung ist kein Standard – sie ist ein durchdachter Rückzugsort für Menschen, die mehr wollen als nur vier Wände. Auf rund 86?m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das Raum für Leben, Ruhe und Entwicklung bietet – ganz gleich, in welcher Lebensphase Sie sich gerade befinden. Die großzügige Ess-Küche mit Küchenfenster, Rolllade und Zugang zur Terrasse ist nicht nur funktional, sondern ein Ort zum Ankommen.

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens im lichtdurchfluteten Wohnbereich Ihren Kaffee genießen, während die Sonne durch die großen Fensterfronten den Raum in warmes Licht taucht. Auf ca. 160 m²...

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1934 bietet Ihnen und Ihrer Familie mit 5 Zimmern und ca. 118 m² Wohnfläche viel Platz. Zwei Vollgeschosse, d.h. das Haus hat keine Schrägen im Obergeschoss. Das schenkt Ihnen mehr Platz und Freiheit bei der Möblierung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit drei Zimmern, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Wohnvorlieben einrichten. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer wurde 1999 erneuert und ist komfortabel mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet.

Kräuterbeete oder Spielparadies für die Kinder, hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen. | . | Flächenangebot | . | Sie brauchen mehr Platz für Ihr Hobby? Kein Problem, neben dem Vorratskeller und dem Heiz- und Waschkeller verfügt die Immobilie über einen großen Hobbykeller mit Tageslicht.

Darüber hinaus hat die Tankstelle auch literarische Bedeutung: Sie wurde als Umschlagmotive für Robert Seethalers Roman " Die weiteren Aussichten" ausgewählt und erlangte dadurch eine eigene kulturelle Relevanz- auch über die Region hinaus. Die Immobilie bietet mehrere Potenziale für eine attraktive Wertsteigerung: Geplantes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Es liegt bereits eine durchdachte Planung vor, die Kfz-Halle zu entfernen und stattdessen ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten zu errichten.

WELCOME TO YOUR FUTURE. Dein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist dein Rückzugsort, dein Investment, dein neuer Lebensabschnitt. White&Black macht Wohneigentum bezahlbar, modern und flexibel. Jetzt ist der richtige Moment, um anzukommen.

Eine seltene Gelegenheit: Auf Wunsch kann die ebenfalls zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung mit ca. 65?m² Wohnfläche zusätzlich erworben und durch eine interne Treppe verbunden werden - für noch mehr Platz und Flexibilität.

Diese Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Einziehen und genießen - mehr müssen Sie hier nicht tun!

Objektbeschreibung In diesem charmanten Einfamilienhaus im beliebten Grevenbroicher Ortsteil G u s t o r f erwartet Sie mehr als nur vier Wände – hier beginnt Ihr neues Kapitel. Auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 629 m² genießen Sie Ruhe, Freiraum und Lebensqualität. Mit 5 Zimmern, Kamin, Sauna und einer überdachten Terrasse (Veranda) bietet dieses Zuhause alles, was Familien oder Paare sich wünschen.

Die großzügige Sonnenterrasse schafft eine private Wellnessoase im Grünen – ideal für Erholung und stilvolle Sommerabende Mehr Raum, mehr Möglichkeiten – das Untergeschoss Das helle, vollwertige Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ein großzügiger Flur verbindet die Räume sinnvoll miteinander und unterstreicht das durchdachte Raumkonzept.

Es umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, ein ehemaliges Rathaus, eine Einkaufspassage, eine Tiefgarage sowie zusätzliche Stellplätze hinter dem Haus - verteilt auf mehrere Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungsarten. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und 2024 modernisierten Zustand, was sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeflächen betrifft. Die Mischung aus Wohnen, Verwaltung und Handel sorgt für eine ausgewogene Mieterstruktur und stabile Einnahmen.

Über die Diele gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, welches im Jahr 2004 angehoben und zu Wohnzwecken erweitert worden und nun mit drei gut geschnittenen Schlaf- und Kinderzimmern, einem weiteren großzügigen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einem weiteren Abstellraum viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse ausgestattet ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage sowie mehreren Stellplätzen direkt davor. Die Kombination aus solider Bausubstanz, fortlaufender Instandhaltung, flexibler Nutzungsmöglichkeit und der bereits abgeschlossenen Teilung macht diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition mit attraktiven Entwicklungsperspektiven - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Zusätzlich steht jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum schafft. In mehreren Wohneinheiten wurden die Badezimmer in den vergangenen Jahren modernisiert und präsentieren sich zeitgemäß und gepflegt. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist der überwiegend verlegte, zeitlose Stäbchenparkettboden, der den Wohnräumen eine zeitlose Anmutung verleiht.

sowie Platz für Yacuzzi-Pool Der liebevoll angelegte Garten bietet Raum für die ganze Familie sowie für Gartenfeste und laue Sommerabende . Besondere Highlights für Entspannung und Hobby. Ruhige Süd-West-Lage am Naturschutzgebiet Mehrere Terrassen und Balkone, begehbare Teichanlage mit Holzplateau zum gemütlichen Beisammensein. Platz für Homeoffice & Freizeit. Spazier- Rad- und Reitwege angrenzend mit mehreren Pferdehöfen in direkter Nähe.

elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht. Auf einer Fläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall.

Der Anteil an der Erhaltungsrücklage beträgt 2.000,90?€, bei einem Gesamtstand der Gemeinschaft von 15.396,32?€ (Stand Ende 2024). Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Ob als neues Zuhause oder als stilvolle Kapitalanlage: Hier steckt ganz viel Potenzial.