Wuerden - Immobilien kaufen in Landkreis Rhein-Kreis Neuss Wuerden

Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte Objekt Zwei Wohneinheiten, ein Zuhause - dieses modernisierte Doppelhaus mit Einliegerwohnung, Solartechnik und großzügigem Garten verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und 1996 um einen Anbau erweitert. Heute präsentiert sie sich als ein modernisiertes Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 144 m², ergänzt durch wohnlich ...

Die hier angebotene Immobilie besticht durch Ihre ruhige Lage und einem großzügigen Platzangebot. Sie wurde ca. 1939 erbaut. Im Jahre 1999 wurde sie durch einen Anbau erweitert und der Altbau saniert und auf den dann aktuellen Stand gebracht. Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche und eine Waschküche mit integriertem Gäste WC, sowie einer Dusche.

Ausgestattet mit Laminat in den Schlafräumen und Parkett in den Wohnräumen. Die Erdgeschosswohnung wurde kürzlich vollständig und hochwertig saniert. Sie dient als architektonisches und gestalterisches Vorbild für die Modernisierung der weiteren Etagen. Anstelle eines zweiten Schlafzimmers wurde hier der Fokus auf ein großzügigeres Wohngefühl gelegt: Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, eine stilvolle Küche und direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil - eine urbane Rarität im Zentrum von Neuss.

Wir dürfen Ihnen diese kleine aber feine Einfamilienreihenhaus am Rande der Grevenbroicher Stadtmitte vorstellen. Das Haus wurde ca. 1910 auf einem 175 m² großen Grundstück errichtet und bietet gut geschnittenen Wohnraum auf zwei Etagen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 78 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, die Küche, ein Duschbad sowie ein Abstellraum, welcher auch die Heizung beherbergt.

Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Dieser Bereich wurde durch einen vorgelagerten Dielenbereich ideal zu den Wohnräumen abgetrennt und gewährleistet somit eine vollkommene Privatsphäre. Ein separates Gäste-WC im Flur ist ebenfalls vorhanden. Der liebevoll angelegte Garten lädt im Sommer zu geselligen Stunden mit der ganzen Familie ein und bietet genügend Fläche für Spiel- und Entspannungszonen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert auf hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung gelegt wurde. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Einheit. Hier geht die stilvolle Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fließend in den großzügigen Wohnraum über - ein Ort, an dem Kochen, Essen und Zusammensein perfekt miteinander verschmelzen.

Das attraktive Mehrfamilienhaus mit einem modernisierten Zustand und vollständig ausgebautem Dach wurde um das Jahr 1904 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer voll erschlossenen Lage. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 215 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss, das 1. und 2.

Das attraktive Mehrfamilienhaus mit einem modernisierten Zustand und vollständig ausgebautem Dach wurde um das Jahr 1904 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer voll erschlossenen Lage. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 215 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss, das 1. und 2.

Zum Verkauf steht ein vermietetes 2 Familienhaus mit Garage und Garten in ruhiger, westlicher Lage von Wevelinghoven. Das Haus wurde 1990 fertiggestellt und war durchgehend immer vermietet. Vor der Garage ist Platz für einen Stellplatz. Aufgrund der vermieteten Einheiten eignet sich die Immobilie in erster Lage als Investition.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1895 auf einem 307 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1982 erfolgte die Erweiterung des Objektes durch einen Anbau, welcher über einen separaten Zugang verfügt und aktuell als Einliegerwohnung genutzt wird.

Die Garage ist über den Wintergarten erreichbar, der in traumhaftem Ambiente ebenfalls zum Verweilen einlädt. Das Carport wurde fachmännisch und überdurchschnittlich groß erbaut. Lassen Sie sich jetzt von diesem einzigartigen Einfamilienhaus bezaubern! Für nur 624.000 € - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im 1. OG des Anbaus Fazit: Ein Haus mit Herz und Zukunft Dieses Haus wurde mit Liebe gepflegt, technisch durchdacht modernisiert und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für ein nachhaltiges, komfortables und erfülltes Wohnen.

Das ehemalige Wirtschaftshaus wurde 2005 kernsaniert ( neues Dach , Elektro, Wasser )und zu einem Zweifamilienhaus ( auch als Einfamilienhaus nutzbar ) umgebaut.Großzügige Räume, helle Bäder lichtdurchflutete Räume.Die Böden wurden überwiegend gefliest und mit Laminat ausgelegt.

Das Haupthaus entstand im Rahmen des Bauprojekts "Ladenzentrum Büttgen" im Jahr 1969. Aufgestockt wurde das Wohn- und Geschäftshaus im Jahr 1996, so entstanden zwei weitere Dachgeschosswohnungen. Dank der zentralen Lage des Mehrfamilienhauses ist auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit gegeben. Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen auf 31.608,-€ jährlich.

Dieser geschützte Außenbereich schafft eine perfekte Verbindung zwischen innen und außen - ideal für entspannte Stunden im Freien, einen gemütlichen Kaffee am Morgen oder ein Abendessen an warmen Tagen. Die Terrasse bietet Privatsphäre und erweitert den Wohnraum ins Grüne. In den letzten Jahren wurde gezielt in die Substanz der Immobilie investiert: Das Dach sowie sämtliche Fenster wurden vor rund fünf Jahren vollständig erneuert. Diese Maßnahmen sorgen nicht nur für eine zeitgemäße Optik, sondern auch für Energieeffizienz und Werterhalt.

Ein weiteres Highlight ist die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche aus ca. dem Jahr 2019, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten im Wert von ca. 45.000 €, die stilvoll in den Wintergarten integriert wurde. Auch technisch wurde in den letzten Jahren viel investiert: . Dacherneuerung ca. 1996 . Fenstererneuerung ca. 1999/2000 im Zuge des genehmigten Wintergartenanbaus . Fassadendämmung mit Klinker im Rahmen der Dachsanierung . hochwertige Renovierung durch den aktuellen Eigentümer ca. 2019, inkl. neuer Bäder, neuer Böden und überarbeiteter Treppe . neue Gasheizung ca. 2022 Das Grundstück misst ca. 893 m² und bietet neben dem liebevoll angelegten Garten auch ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge.

Obergeschoss befindet sich ein ca. 32 m² großer Spitzboden mit angrenzendem Duschbad. Dieser wurde zuletzte von der Mieterin als Homeofficebereich genutzt und bietet einen absoluten Mehrwert. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen, während Sie dennoch die Vorzüge eines idyllischen Wohnortes genießen. Moderne Ausstattung trifft auf durchdachte Details! Das Haus wurde umfassend modernisiert und punktet mit zahlreichen Highlights, wie elektrischen Rollläden für mehr Komfort und Privatsphäre. Neue Tageslichtbäder für ein optimales Wellness-Erlebnis. Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz .

1930 wurde das Haus auf einem 1.245 m² Grundstück ursprünglich errichtet und teilweise unterkellert. Im Jahr 1960 wurde das Haus erweitert. Die Garage sowie ein ein Gerätehaus runden das Angebot ab. Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig!!

Dieses komfortable Apartment wurde architektonisch sehr ansprechend in bester Bauausführung konzipiert ! Hier finden Sie den geräumigen Wohn-/Schlafbereich mit Zutritt zum kleineren Balkon, die praktische eingerichtete Kochzeile, den Dielenbereich und das zeitlos geflieste Duschbad.