Ford-focus-3-dyb - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Rhein-Kreis Neuss Ford-focus-3-dyb

Jede Wohnung ist vermietet und gepflegt und bietet einzigartige Vorteile und Annehmlichkeiten, was Ihnen eine sichere und langfristige Investition bietet. Die Wohnungen im Überblick: 2x Erdgeschoss, 3 Zimmer, 88m² 2x Obergeschoss, 3 Zimmer, 85m² 2x Dachgeschoss, 2 Zimmer, 55m² Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Terrasse und einen kleinen eigenen Garten als eigene grüne Oase.

Das weiß renovierte Gäste-WC ist ebenfalls auf der linken Seite untergebracht. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich 2 bis 3 Schlafzimmer sowie ein weißes Wannenbad mit Fenster befinden. Das Dachgeschoss ist nicht als Wohnraum ausgebaut, bietet jedoch reichlich Stauraum. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume mit normaler Deckenhöhe.

hochwertige Eiche-Echtholz-Parkettböden, Fliesenbelag -maßgefertigte Einbauschränke -hochwertige bod´or KTM-Türen -alle Bäder Bj. 2022 -Gäste-WC -offener Kamin Bj. 2015 -Marken-Einbauküche Gaggenau, Bj. 2015 -überwiegend alle Räume mit Klimaanlage -Grundwasser-Brunnen (20 m Tiefe) -Sprinkler-Anlage Bj. 2012 -neue Dacheindeckung, Isolierung Dach im Jahre 2022 -Whirlpool Modell Villeroy & Boch, Bj. ca. 2017 -Schwimmbad, Sauna, Dusche im Keller -Alarm-/Kamera-/Einbruchmelde-Anlage -Sicherheits-Schließanlage -SAT-Antenne mit 3 Nebenstellen -Glasfaseranschluss -Smart Home -WiFi in jeder Etage inkl. Keller -Doppelgarage, Stellplätze -u.v.m. Freuen Sie sich auf diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Charme dieser Immobilie.

***Zur Hauptwohnung:*** Über den Hintereingang im Innenhof erreichen Sie die Maisonette- Wohnung im 1. sowie 2. Obergeschoss des Haupthauses. Auf ca. 140 m² verteilen sich hier ein großes Wohn-/ Esszimmer, 3 Schlafzimmer, ein großes Duschbad mit Regendusche, ein Wannenbad sowie eine große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Der pflegeleichte Garten samt Bierstube ist einzig und allein der Hauptwohnung zugeordnet, sodass hier eine "Haus in Haus" Atmosphäre geschaffen wurde.

Auf insgesamt ca. 300 qm Wohn- und Nutzfläche und einer Grundstücksgröße von 333 qm, lassen sich hier Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in die gut geschnittenen Wohnungen, die jeweils über 3 Zimmer und ca. 75 qm Wohnfläche verfügen. Die beiden Wohnungen sind vom Schnitt identisch. Vom Flur aus gelangen Sie ins große und helle Wohnzimmer, in die Küche, ins Schlafzimmer zum Kinder- oder Arbeitszimmer und in das Badezimmer.

Beides bietet Ihnen viel Freiraum und entspannte Stunden mit Familie und Freunden im Freien. Im Dachgeschoss befinden sich weiter ein Flurbereich, 3 Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Bad. Die Aufteilung in zwei separate Wohhnungen wäre mit wenig Aufwand möglich. Der Keller beherbergt eine Waschküche mit Zugang zur Kelleraußentreppe bzw. Garten, drei Vorratskellern sowie den Heizkeller.

Das energieeffiziente Konzept schont Umwelt und Ihren Geldbeutel.   Verwirklichen Sie Ihre individuellen Vorstellungen! Interessiert? Fordern Sie jetzt unverbindlich weitere Informationen an! Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder Angebot!   Kontaktieren Sie uns noch heute!

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Begehrtes Mehrfamilienhaus in Neuss: Wohnen auf ca. 215 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern und 3 Bädern! Das attraktive Mehrfamilienhaus mit einem modernisierten Zustand und vollständig ausgebautem Dach wurde um das Jahr 1904 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer voll erschlossenen Lage.

Ansonsten Bestlage, 2, 5 Km zur A 57, 10 KM Düsseldorfer Hafen...Alle Einkaufseinrichtungen , Golfplatz etc. in der Nähe. Raumaufteilung Keller: 3 Räume mit Kellertreppe zum Garten....Heizraum mit Öltank. EG : Diele, G WV, Wohn-Essbereich, Küche mit Austritt zur Terrasse. OG . 3 Schlafzimmer, Bad , sep. WC

Hier sind mehrere Himmelsrichtungen nutzbar, um über den Tagesverlauf stetig direkte Sonneneinstrahlung zu haben. Der Bungalow verfügt insgesamt über 3 Zimmer, einer Küche, einem Badezimmern, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zur Garage und Garten im Erdgeschoss. Im Keller befinden sich noch ein Schlafzimmer mit Bad, Waschküche/Küche, ein Vorratsraum, sowie der Heizungsraum mit Öltank.

ANGEGEBENE WOHNFLÄCHE VON 172 m² bedeutet: 61 m² im EG + 62 m² im OG + 38 m² Reserve im DG = 172 m² auf 3 Etagen **2. 124 m² Nutzfläche bedeutet: Keller rund 61 m² Ausbaureserve knapp 40 m² Tandemgarage rund 25 m² macht insgesamt 124 m² Für Sie vor Ort: Ilka Rath, Ilka Rath mobil: 0176 340 662 72. und ++

Dieses solide Mehrfamilienhaus besitzt 6 Mietwohnungen mit idealen Wohnungsgrößen. Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad haben eine Größe von jeweils 48 m². Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad haben eine Größe von jeweils 65 m². Die beiden 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad sind jeweils 50 m² groß. 5 der 6 Wohnungen besitzen einen Balkon.

ANGEGEBENE WOHNFLÄCHE VON 172 m² bedeutet: 61 m² im EG + 62 m² im OG + 38 m² Reserve im DG = 172 m² auf 3 Etagen **2. 124 m² Nutzfläche bedeutet: Keller rund 61 m² Ausbaureserve knapp 40 m² Tandemgarage rund 25 m² macht insgesamt 124 m² Für Sie vor Ort: Ilka Rath, Ilka Rath mobil: 0176 340 662 72. und ++

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kann von allen Mietern genutzt werden. Die Stellplätze und die Doppelgarage sind vermietet, die 3. Garage dient als Abstellmöglichkeit für Zweiräder aller Art. Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einer ausführlichen Besichtigung überzeugen!

Mit gestalterischem und handwerklichem Geschick können Sie die übrigen Modernisierungsmaßnahmen in Angriff nehmen. Sie werden sich aber auch so schnell in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Fordern Sie gleich das Exposé an. Wir freuen uns Ihnen alles persönlich zu zeigen!

Personalisierte Betreuung: Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt. 2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach den neuesten Bau- und Energiestandards errichtet. 3. Finanzierung leicht gemacht: Profitieren Sie von unseren attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Förderungen. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!