Ford-focus-3-dyb - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Rhein-Kreis Neuss Ford-focus-3-dyb

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus, das im Jahre 1981 in Massiv-Bauweise errichtet wurde. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 117 m², die sich über 3 Wohnebenen verteilen. Das Objekt verfügt insgesamt über 3 Wohn-/ Schlafräume und 3 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Aufgrund der Aufteilung des Hauses sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten möglich.

Ein Grundstück mit 3 separaten Wohnhäusern. Das spitzgiebelige an der Strasse ist entkernt und wartet auf eine zupackende Hand. Das Mittelhaus und die Garteneinheit wurden zwischen 1970-2013 saniert und sind sofort beziehbar, mit ansprechenden Bädern, isolierglasten Fenstern mit Rollläden, großen Räumen, Garten, Balkon Terrassse.

Dieses solide Mehrfamilienhaus besitzt 6 Mietwohnungen mit idealen Wohnungsgrößen. Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad haben eine Größe von jeweils 48 m². Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad haben eine Größe von jeweils 65 m². Die beiden 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad sind jeweils 50 m² groß. 5 der 6 Wohnungen besitzen einen Balkon.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig! Um 1900 wurde das Stadthaus ursprünglich 3-geschossig auf einem 429 m² großen Grundstück errichtet. Aufgrund von Kriegseinwirkungen wurde die Dachkonstruktion und der hintere Gebäudeteil zerstört. Das Haus wurde 1946 in seinen früheren Zustand wieder hergestellt.

Highlights auf einen Blick: - Freistehender Bungalow mit ca. 150m² Wohnfläche - Großzügiges Grundstück von ca. 1.170m² - 3 helle Schlafzimmer im Erdgeschoss - Vollausgebauter Keller mit drei zusätzlichen Räumen, ideal als Home Office, Hobbyraum oder Fitnessbereich nutzbar - Luxuriöse Sauna und modernes Badezimmer im Keller Kernsanierung & Renovierung: Dieser Bungalow wurde umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.

Und zum abgerundeteten Abschluß haben wir ein Ankleide-/Bügelzimmer für schöne kurze Wege. Insgesamt sind auf der ersten Ebene 3 Schlafzimmer problemlos möglich. Der Hauptflur, besticht durch eine moderne Treppe, durch Spots in Szene gesetzt wird und in den unteren Wohnbereich führt. Die 3 Räume ( Kinderzimmer, Hobbyraum, Gästezimmer) sind vollständig ausgebaut, beheizt und ausgestattet, zählen laut Wohnflächenverordnung daher zur wohnwirtschaftlich genutzten Nutzfläche.

Das Kellergeschoss bietet für den Selbstnutzer einen großen Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Für die 3 vermieteten Wohnungen steht jeweils ein Abstellraum sowie eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein Arbeitszimmer sowie der Heizungskeller runden das Raumangebot ab. Parkmöglichkeiten bietet die neben dem Haus befindliche Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus.

Die Gaszentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2021. Wohnung 2 - Obergeschoss (ca. 99?m² Wohnfläche): Die separate 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang sowie ein separates Treppenhaus. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten schafft eine freundliche, offene Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.

Die Wohnung im Erdgeschoß (W1) hat einen vorteilhaften Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele und einem Badezimmer. Im Schlaf- und Wohnzimmer sind elektr. Jalousien angebracht. Zudem wurde die Terrasse zu einem Wintergarten ausgebaut. Je Etage (1. - 3.) befinden sich zwei Wohnungen (WE2 - WE7) zu je 58 m².

Von außen auf den ersten Blick unscheinbar entpuppt sich dieses Haus als echtes Raumwunder mit 5 Zimmern, davon 3 Schlafräume. Sie betreten das Haus und stehen direkt vor dem Treppenhaus, rechts geht es ins Esszimmer und weiter in die Küche. Über die Küche erreichen Sie das Duschbad und die Kellertreppe. Über einen kleinen Flur im hinteren Erker gelangen Sie zum separaten WC und nach draußen in den Innenhof.

Eine Einliegerwohnung ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Diese verfügt über einen separaten Eingang und ist flexibel mit 2 oder 3 Zimmern darstellbar. Zu den weiteren modernen Ausstattungsmerkmalen gehören ein hochwertiger Marmorboden, ein Eichen Fischgratparkettboden, 3-fach verglaste Holzrahmenfenster, elektrische Außenjalousien, eine Wasserenthärtungsanlage, ein Brunnen für die Gartenbewässerung, ein Alarmsystem und elektrische Markisen.

Objektbeschreibung Dieses große Eckhaus auf 3 Ebenen besticht durch seine sehr gute Raumaufteilung, die sich besonders eignet als Mehrgenerationenhaus oder für eine Familie mit Kindern. Grundbuchtechnisch ist diese Immobilie als Eigentumswohnung deklariert (Teilungserklärung liegt vor) faktisch ist es ein großes Mehrgenerationenhaus.

Das Ensemble unterteilt sich wie folgt: - ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer - ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer - ca. 162 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer Die ersten beiden Häuser lassen sich als ein Objekt nutzen und sind bereits miteinander verbunden. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein großer Carport und ein ca. 20 m² großer Schuppen, der als Werkstatt genutzt wurde.

In zentrumsnaher Top-Lage von Grevenbroich werden 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 10 Wohneinheiten errichtet. Das hier angebotene MFH (Lindenstraße 62) verfügt über 10 überdachte Carport-Stellplätze. Die Pkw-Stellplätze sind im genannten Kaufpreis inklusive.

Auf einer Grundstücksfläche von 609 m² bietet das Haus Platz für zwei Familien und verfügt über zwei Garagen und 2 Stellplätze. Im Inneren des Hauses erwarten Sie 2 abgeschlossene Eigentumswohnungen, jeweils mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Die Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können.

Personalisierte Betreuung: Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt. 2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach den neuesten Bau- und Energiestandards errichtet. 3. Finanzierung leicht gemacht: Profitieren Sie von unseren attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Förderungen. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!

Ausstattung & Highlights: - 4 großzügige Schlafzimmer – ideal für Familien oder Home-Office-Nutzung - 3 moderne Badezimmer – ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und edler Keramik - Voll unterkellert – viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Neue Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe - Edle Bodenbeläge: Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärbereichen - Dach vollständig erneuert für optimale Energieeffizienz - Frisch tapezierte und gestrichene Wände mit hochwertigem Vlies - Modernes Erscheinungsbild durch neu gestrichene Fassade - Wintergarten – lichtdurchfluteter Rückzugsort mit Blick in den Garten - Neu angelegte Terrasse und Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien - Neue Fenster und Haustür – verbesserte Wärmedämmung und Sicherheit - Komplett erneuerte Elektrik für zeitgemäße Wohnqualität - Neu gepflasterte Einfahrt und Eingangsbereich – stilvoll und pflegeleicht Dieses Haus vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und ist sofort bezugsfertig.

Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, bietet eine Wohnfläche von ca. 176,87 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 613 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und 2 modernen Badezimmern, lässt es keine Wohnwünsche offen. Die Immobilie ist energieeffizient als KfW-55 Haus der Firma Viebrockhaus konzipiert und überzeugt mit einem bemerkenswerten Endenergiebedarf von nur 23,8 kWh/m²a.

Die 1968 in massiver Bauweise erstellte und voll unterkellerte Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 292 m² insgesamt 11 Zimmer, 3 Badezimmer und 2 Gäste-WC. Komplettiert wird diese Immobilie durch eine Garage mit Grube und einem angeschlossenen Abstellraum - z.B. für Fahrräder und Gartengeräte -, einem WC und einem Werkraum.

Personalisierte Betreuung: Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt. 2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach den neuesten Bau- und Energiestandards errichtet. 3. Finanzierung leicht gemacht: Profitieren Sie von unseren attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Förderungen. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!