1-zw - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis 1-zw

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG und dem historischen Stadtkern ist die moderne Seniorenresidenz "Beller Roul" entstanden. Einzug ist ab 55 Jahren möglich. Im 1. OG befindet sich diese schöne lichtdurchflutete Neubauwohnung. Das ganze Gebäude ist senioren- und behindertengerecht gebaut. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet.

Aufteilung Erdgeschoss: - Heizraum - Waschküche - zwei Räume - Eingangsbereich - Sauna mit Whirlpool-Wanne - Schwimmbad 1. Obergeschoss: - Flur - Wohnzimmer - Küche - zwei Zimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbad - Gäste-WC - Balkon - Wintergarten - Terrasse Dachgeschoss: - ausgebauter Raum - ausbaubarer Dachboden

Haushaltsraum sowie Fahrrad-/Abstellraum) Grundstücksfläche: Weitläufige ca. 593 m² Zimmer: 8 einladende Zimmer Badezimmer: 3 moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen Küchen: 2 voll ausgestattete Küchen Wohnküche: 1 gemütliche Wohnküche Service-/Haushaltsraum: 1 praktischer Raum für den Alltag Etagen-Anzahl: 2 Stellplätze: 3 Außenstellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge (wallbox) Bodenbelag: Hochwertiger PVC-Designbelag in Holzoptik, ergänzt durch moderne Fliesen in den Bädern Energieausweis: Aufgrund des Denkmalschutzes gemäß § 79, Absatz 4 GEG nicht erforderlich Heizungsart: Effiziente Heizkörper, betrieben mit dem Energieträger Gas und modernster Brennwerttechnik.

Die Wohnfläche von 275,13 m² verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss und umfasst insgesamt neun Zimmer: vier in Wohnung?1, zwei in Wohnung?2 und drei in Wohnung?3 - alle als Maisonettewohnungen über zwei Etagen konzipiert. Das Erdgeschoss beherbergt eine etablierte Gastronomiefläche mit überdachtem Außenbereich und einer Gewerbefläche von 178,21?

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der schönen Gemeinde Külz.

Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich die Garage. Sie hat einen direkten Zugang zum Hausflur....

Diese gepflegte Wohneinheit ist eine von drei zur Vermietung angebotenen Wohnungen in einem Wohn- und Bürogebäude. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für einen 2-3 Personen-Haushalt, befindet sich 1. Obergeschoss und wird ebenerdig vom allgemeinen Treppenhaus oder Aufzug erschlossen. Durch einen sehr geräumigen Flur mit integrierter Garderobe, erschließen Sie diese wunderschöne Wohneinheit. Sie besteht aus einem offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche (ohne Einbauküche) und Zugang zu einem Balkon mit ca. 26 m² Grundfläche/ca. 13 m² Wohnfläche (Berechnung: 50% Wohnfläche) in West-Ausrichtung - diese lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.

Die Wohnfläche von 275,13 m² verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss und umfasst insgesamt neun Zimmer: vier in Wohnung?1, zwei in Wohnung?2 und drei in Wohnung?3 - alle als Maisonettewohnungen über zwei Etagen konzipiert. Das Erdgeschoss beherbergt eine etablierte Gastronomiefläche mit überdachtem Außenbereich und einer Gewerbefläche von 178,21?

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Sohren! Dieses großzügige Eigenheim mit 7 Zimmern erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von 218,32 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz...

Dieses große Haus wurde in zwei Einheiten aufgeteilt. Der linke Bereich besteht aus 3 Zimmern, 1 Speicherraum und 4 Kellerräumen. 2 Zimmer im EG wurden gewerblich genutzt. Hier sind ca. 72,22m² Wohnfläche und ca. 95,85m² Nutzfläche. Der rechte Teil des Hauses ist kompletter Wohnbereich. Hier sind 3 Bäder, 1 große Küche und 1 kleinere, 3 Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Abstellkammern etc.

Die Grundwärme erhält das Haus per Gas-Zentralheizung; ein im Jahr 2015 eingebauter Kaminofen spendet zusätzlich wohlige Wärme. Das Haus ist nicht unterkellert - die Drempel (Höhe 1 m) bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport und zwei gepflasterte Kfz-Stellplätze. Die sommerlichen Gartenbilder wurden uns als Impression und Ausblick für die kommenden Saisons in Ihrer Freizeitoase zur Verfügung gestellt.

Die Details im Überblick: - Helle, lichte Räume - Barrierefrei - Großer, offener Wohn-/Ess-und Küchenbereich - Große bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich - Moderne Einbauküche mit Markengeräten - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Abstellraum und Hauswirtschaftsraum - 2 Terrassen in Ost- und Westausrichtung - Garten - Gas-Brennwertheizung mit Upgrade-Möglichkeit (erneuerbare Energien) - Integrierter Kaminofen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (gesundes Raumklima, Schimmelvorbeugung) - Dach mit Sparrendämmung - ausbaufähig- - Carport für 2 Pkw mit Werkstatt und Anschlussmöglichkeit Wallbox Angaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 6 1 , 0 k W h / ( m ² * a ) , E n e r g i e t r ä g e r G a s , B a u j a h r : 2 0 1 5 , E n e r g i e e f f i z i e n z k l a s s e B , C O 2 - A u s s t o ß 1 5 , 6 4 k g / m ²

Mit einem großzügigen Raumangebot haben Sie jede Menge Platz für Familie, Hobbys und Beruf -beliebig erweiterbar -im Obergeschoss erwarten Sie 1 großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon und 2 weitere Schlafzimmer + 1 attraktives Wellness-Bad -im Erdgeschoss finden sich das große Wohn - Esszimmer mit praktisch angeschlossener Küche - Gäste WC

Büro - Technikraum Im Obergeschoss stehen die Zeichen ganz auf Ruhe und Entspannung -2 gleich große Kinderzimmer -1 separates Kinderbad mit Dusche -1 traumhaftes Elternschlafzimmer mit großzügiger Ankleide angeschlossenem Wellnessbad machen das Familienglück perfekt.

Die oberen beiden Wohnungen sind mit 3 Zimmern, Küche und Bad ausgestattet und die Wohnung im Kellergeschoss mit 1 Zimmer, Küche und Bad. Im 1.OG und 2.OG befindet sich ein Balkon zur Gartenseite, wahrend im Kellergeschoss eine Terrasse zum Garten führt.

Ideal auch als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Raumaufteilung Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung liegt im 1. OG. Im DG sind 2 weiter Wohneinheiten vorhanden. Zur Wohneinheit 2 im 2. OG gehört noch ein Mansardenzimmer mit WC.

Raumaufteilung Wohneinheit rechts: EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum, Keller Wohneinheit links: EG: Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizungsraum 1 OG: Flur, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer,Tageslichtbad mit Wanne und Dusche 2 OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad soll ausgebaut werden, Speicher

Eigentumswohnungen wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 (Untergeschoss) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele mit einer gesamten Wohnfläche von 93,85m² Wohnung 2 (Erdgeschoss) Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Garderobe, Abstellraum, Diele, Flur, Terrasse mit einer gesamten Wohnfläche von 137,48m² Wohnung 3 (Dachgeschoss) Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Studio, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum, Balkon, Loggia mit einer gesamten Wohnfläche von 107,52m²

Vom Kaminzimmer aus gelangen wir in die Scheune und dann in den Garten. Im Grunde sind es 2 Scheunen. Die 1. Scheune ist 8,20mx4,14m groß und die 2. Scheune 8,20mx4,12m. Ein Abstellraum von ca. 20m² schließt sich an. Am Haus befinden sich 2 Garagen. Vor dem Hauseingang ist noch ein Hof. Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus sowie ein vermietetes Einfamilienhaus mit Garage liegt in 1A-Lage an der Schlossstraße 1 bzw. Klostergasse 2, zentral und dennoch ruhig im Herzen von Simmern. Attraktive und Zentrale Lage Die Schlossstraße bzw. der Platz "Am Kandelaber" stellt den wohl zentralsten Standort von Simmern dar und verbindet das historische Zentrum mit den modernen Geschäfts- und Wohnbereichen der Stadt.

Diese angebotene eineinhalb geschossige Zuhause mit Satteldach bietet auf ca. 135,00 m² Wohnfläche / 200 qm Gesamtfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² einen gehobenen Wohnkomfort auf zwei bzw. drei Etagen mit Keller und Doppelgarage. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, 1 Gästezimmer/Home Office und 2 Badezimmern, inklusive bodengleichen Duschen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und viele nette Besucher. Der Kniestock von 1,20 Meter kann nach Ihren Wünschen angepasst werden.