1.obergeschoss - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis 1.obergeschoss

Eigentumswohnungen wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 (Untergeschoss) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele mit einer gesamten Wohnfläche von 93,85m² Wohnung 2 (Erdgeschoss) Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Garderobe, Abstellraum, Diele, Flur, Terrasse mit einer gesamten Wohnfläche von 137,48m² Wohnung 3 (Dachgeschoss) Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Studio, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum, Balkon, Loggia mit einer gesamten Wohnfläche von 107,52m²

Doch auch im Innenbereich bleiben keine Wünsche offen. Während im Erdgeschoss der offene Wohn-, Koch- und Essbereich besticht, trumpft das Obergeschoss mit lichter Galerie und luxuriösem Elternbereich auf. Aus dem Schlafzimmer mit Ankleideraum geht es gleich ins Bad und raus auf den Balkon. Der Tag kann beginnen!

Doch auch im Innenbereich bleiben keine Wünsche offen. Während im Erdgeschoss der offene Wohn-, Koch- und Essbereich besticht, trumpft das Obergeschoss mit lichter Galerie und luxuriösem Elternbereich auf. Aus dem Schlafzimmer mit Ankleideraum geht es gleich ins Bad und raus auf den Balkon. Der Tag kann beginnen!

Eine Überdachung für eine mögliche Außenküche sowie ein Holzlager und ein Geräteschuppen ergänzen die Außenflächen. Das Obergeschoss umfasst fünf Zimmer, von denen eines mit einer kleinen Sauna ausgestattet ist. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne komfortabel ausgestattet.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein - ideal für gemeinsame Kochabende oder den schnellen Kaffee am Morgen. Das Obergeschoss beeindruckt mit luftiger Atmosphäre durch die Galerie und hohen Decken. Hier finden Sie helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dieses Haus ist kein Standard - es ist ein Lebensgefühl.

hochwertig ausgestattete Küche wird zum Mittelpunkt des Familienlebens und führt direkt auf zwei liebevoll gestaltete Terrassen - perfekt für laue Sommerabende und gesellige Grillrunden. Im Obergeschoss bieten drei großzügige Schlafzimmer individuellen Rückzugsraum. Große Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre, edle Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das stilvolle Ambiente. Das moderne Bad mit Dusche und Wanne sorgt für einen entspannten Start in den Tag.

Im gemütlichen Wohnzimmer können Sie entspannte Abende genießen. Praktische Extras wie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum erleichtern Ihren Alltag. Das Obergeschoss ist ideal für Familien mit zwei geräumigen Kinderzimmern, einem gemütlichen Elternschlafzimmer und einem modernen Tageslichtbad. Dieses Haus bietet alles für ein angenehmes Wohnen. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!

Aufteilung Erdgeschoss: - Heizraum - Waschküche - zwei Räume - Eingangsbereich - Sauna mit Whirlpool-Wanne - Schwimmbad 1. Obergeschoss: - Flur - Wohnzimmer - Küche - zwei Zimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbad - Gäste-WC - Balkon - Wintergarten - Terrasse Dachgeschoss: - ausgebauter Raum - ausbaubarer Dachboden

Haushaltsraum sowie Fahrrad-/Abstellraum) Grundstücksfläche: Weitläufige ca. 593 m² Zimmer: 8 einladende Zimmer Badezimmer: 3 moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen Küchen: 2 voll ausgestattete Küchen Wohnküche: 1 gemütliche Wohnküche Service-/Haushaltsraum: 1 praktischer Raum für den Alltag Etagen-Anzahl: 2 Stellplätze: 3 Außenstellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge (wallbox) Bodenbelag: Hochwertiger PVC-Designbelag in Holzoptik, ergänzt durch moderne Fliesen in den Bädern Energieausweis: Aufgrund des Denkmalschutzes gemäß § 79, Absatz 4 GEG nicht erforderlich Heizungsart: Effiziente Heizkörper, betrieben mit dem Energieträger Gas und modernster Brennwerttechnik.

Die Wohnfläche von 275,13 m² verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss und umfasst insgesamt neun Zimmer: vier in Wohnung?1, zwei in Wohnung?2 und drei in Wohnung?3 - alle als Maisonettewohnungen über zwei Etagen konzipiert. Das Erdgeschoss beherbergt eine etablierte Gastronomiefläche mit überdachtem Außenbereich und einer Gewerbefläche von 178,21?

Die gesamte Einrichtung rund ums Heizen befindet sich in einem Raum und ist dadurch leicht steuerbar. Über den zentralen Flur, der das gesamte Haus verbindet, kommen Sie dann in das Obergeschoss. Nach Öffnen der Wohnungstür erwartet Sie ein herrlicher Wohn- u. Esszimmerbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier lässt es sich sehr gut leben und genießen. Die Terrasse ist überdacht und durch die leichte Hanglage fast ebenerdig!

Im Erdgeschoss finden Sie außerdem noch ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster. Über die Treppe im Erdgeschoss kommen Sie dann in das Obergeschoss. Hier finden Sie vier fast gleich große Schlafzimmer vor. Zur Zeit werden diese neben dem Schlafen auch als Kleiderschrank und Homeoffice benutzt. Die angebotene Immobilie ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen, auch Kabelfernsehen ist bereits im Haus.

Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden - auf Wunsch auch mit integriertem Homeoffice-Bereich. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Etage sinnvoll. Das Obergeschoss. Diese Etage verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, großem Waschtisch und WC ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Wohnfläche von 275,13 m² verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss und umfasst insgesamt neun Zimmer: vier in Wohnung?1, zwei in Wohnung?2 und drei in Wohnung?3 - alle als Maisonettewohnungen über zwei Etagen konzipiert. Das Erdgeschoss beherbergt eine etablierte Gastronomiefläche mit überdachtem Außenbereich und einer Gewerbefläche von 178,21?

Perfekte Raumaufteilung auf über 166 m² ist viel Platz , da bleiben für kreative Köpfe keine Wünsche offen. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer mit einem tollen und großen Bad. Ein langer Flur, großer Wohn- und Essbereich, sowie eine offene Küche runden das Haus auf zwei Etagen ab.

Ein angrenzender Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das gemeinsam mit dem Dachgeschoss als zweite Wohneinheit dienen kann. Hier stehen eine weitere Küche, ein Badezimmer und mehrere geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können.

Dieses große Haus wurde in zwei Einheiten aufgeteilt. Der linke Bereich besteht aus 3 Zimmern, 1 Speicherraum und 4 Kellerräumen. 2 Zimmer im EG wurden gewerblich genutzt. Hier sind ca. 72,22m² Wohnfläche und ca. 95,85m² Nutzfläche. Der rechte Teil des Hauses ist kompletter Wohnbereich. Hier sind 3 Bäder, 1 große Küche und 1 kleinere, 3 Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Abstellkammern etc.

Die Grundwärme erhält das Haus per Gas-Zentralheizung; ein im Jahr 2015 eingebauter Kaminofen spendet zusätzlich wohlige Wärme. Das Haus ist nicht unterkellert - die Drempel (Höhe 1 m) bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport und zwei gepflasterte Kfz-Stellplätze. Die sommerlichen Gartenbilder wurden uns als Impression und Ausblick für die kommenden Saisons in Ihrer Freizeitoase zur Verfügung gestellt.

Mit einem großzügigen Raumangebot haben Sie jede Menge Platz für Familie, Hobbys und Beruf -beliebig erweiterbar -im Obergeschoss erwarten Sie 1 großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon und 2 weitere Schlafzimmer + 1 attraktives Wellness-Bad -im Erdgeschoss finden sich das große Wohn - Esszimmer mit praktisch angeschlossener Küche - Gäste WC

Das Innere des Fertighauses bietet auf mehr als 145 m², die sich auf zwei Vollgeschosse verteilen, viel Platz für eine vierköpfige Familie. -Gäste-WC - Büro - Technikraum Im Obergeschoss stehen die Zeichen ganz auf Ruhe und Entspannung -2 gleich große Kinderzimmer -1 separates Kinderbad mit Dusche -1 traumhaftes Elternschlafzimmer mit großzügiger Ankleide angeschlossenem Wellnessbad machen das Familienglück perfekt.