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Zwei große Balkone, eine verklinkerte Fassade mit Außendämmung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und ein gedämmter Dachstuhl sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die Heizung erfolgt über eine Strom-Zentralheizung mit Heizkörpern, die separate zentrale Warmwasseraufbereitung versorgt das gesamte Haus. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013 installiert.

Hier stehen Ihnen ein Konferenzraum, ein grozügiger Hobby-/Billardraum mit Teeküche und Gartenzugang sowie ein separates WC und eine Waschküche zur Verfügung. Die klassischen Funktionsräume wie Heizungs- und Wirtschaftsraum sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Der rundumlaufende, eingefriedete Garten bietet mit einem Pool und vielseitigen Terrassenflächen echtes Outdoor-Wohngefühl.

ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL Nachhaltiges Energiekonzept • Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe • Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet • Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom Smarte Lösungen • Smarthome-Funktionen ganz bequem per App nutzen, zum Beispiel energieeffiziente Steuerung der Heizung (weitere Funktionen können optional hinzugebucht werden) Quartiers-App • Digitales Dokumentenmanagement rund ums Haus, zum Beispiel Exposé, Baubeschreibung, Kaufvertrag • Förderung des Miteinanders und Wir-Gefühls durch die Quartiers-App als Kommunikationsplattform Innovatives Mobilitätskonzept • In der Tiefgarage sind Vorrüstungen für Ladeanschlüsse vorgesehen • Elektrofahrzeuge ganz bequem am Stellplatz in der Tiefgarage aufladen • Wallbox erforderlich

ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL Nachhaltiges Energiekonzept • Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe • Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet • Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom Smarte Lösungen • Smarthome-Funktionen ganz bequem per App nutzen, zum Beispiel energieeffiziente Steuerung der Heizung (weitere Funktionen können optional hinzugebucht werden) Quartiers-App • Digitales Dokumentenmanagement rund ums Haus, zum Beispiel Exposé, Baubeschreibung, Kaufvertrag • Förderung des Miteinanders und Wir-Gefühls durch die Quartiers-App als Kommunikationsplattform Innovatives Mobilitätskonzept • In der Tiefgarage sind Vorrüstungen für Ladeanschlüsse vorgesehen • Elektrofahrzeuge ganz bequem am Stellplatz in der Tiefgarage aufladen • Wallbox erforderlich

ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL Nachhaltiges Energiekonzept • Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe • Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet • Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom Smarte Lösungen • Smarthome-Funktionen ganz bequem per App nutzen, zum Beispiel energieeffiziente Steuerung der Heizung (weitere Funktionen können optional hinzugebucht werden) Quartiers-App • Digitales Dokumentenmanagement rund ums Haus, zum Beispiel Exposé, Baubeschreibung, Kaufvertrag • Förderung des Miteinanders und Wir-Gefühls durch die Quartiers-App als Kommunikationsplattform Innovatives Mobilitätskonzept • In der Tiefgarage sind Vorrüstungen für Ladeanschlüsse vorgesehen • Elektrofahrzeuge ganz bequem am Stellplatz in der Tiefgarage aufladen • Wallbox erforderlich

Der allgemeine Zustand des Hauses ist als Top saniert zu bezeichnen und wurde kontinuierlich seit 1985 , 2011, 2017 und zuletzt 2022 - die Heizung - sehr hochwertig saniert und modernisiert. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit dunklen Echtholzdielen und mit Kaminofen aus 2011 ausgestattet. Die anschließende offene Küche mit Granit gefliest ( alle Leitungen 2011 erneuert ) und der Wintergarten mit Blick und den Garten.

ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL Nachhaltiges Energiekonzept • Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe • Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet • Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom Smarte Lösungen • Smarthome-Funktionen ganz bequem per App nutzen, zum Beispiel energieeffiziente Steuerung der Heizung (weitere Funktionen können optional hinzugebucht werden) Quartiers-App • Digitales Dokumentenmanagement rund ums Haus, zum Beispiel Exposé, Baubeschreibung, Kaufvertrag • Förderung des Miteinanders und Wir-Gefühls durch die Quartiers-App als Kommunikationsplattform Innovatives Mobilitätskonzept • In der Tiefgarage sind Vorrüstungen für Ladeanschlüsse vorgesehen • Elektrofahrzeuge ganz bequem am Stellplatz in der Tiefgarage aufladen • Wallbox erforderlich

Pendler haben einen kurzen Weg zum Bahnhof (welcher sich direkt in Sindorf selbst befindet) mit besten Verbindungen nach Köln (Direktverbindung in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Köln). Die Autobahn (A1 / A61) ist nur wenige Kilometer entfernt. ENERGIEAUSWEIS UND HEIZUNG Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Baujahr Gebäude: 1994 Baujahr Wärmeerzeuger: 2015 Energieausweis: in verbrauchsorientierter Form Endenergieverbrauch: 81,5 kWh/m²a. Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 16.12.2035 FENSTER weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden aus 1994 HAUSTÜR Aus 2012/2013 IHRE ANSPRECHPARTNERIN Laura Klüser steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.

Lechenich überzeugt zudem durch seine naturnahe Lage: Spazier- und Radwege entlang der Erft sowie Grünflächen bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Stadtviertel verbindet somit ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung an städtische Zentren. HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS Öl-Heizung Baujahr Gebäude: 1975 Baujahr Heizung: 2001 Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 281,4 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: H Gültig bis: 23.11.2035

Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung der Marke Brötje von 1996, der Brenner der Heizung wurde vor ca.10 Jahren ausgetauscht. Der Garten besteht aus einer großen Hauptterrasse mit angrenzendem Teich sowie zwei seitlichen Terrassen, eine davon mit Teilüberdachung zur Garage und Außentreppe zum Keller.

FENSTER weiße Kunststoff-ISO-Fenster HAUSGELD Das aktuelle Hausgeld beträgt 290,- Euro monatlich inkl. Heizkosten und inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. HEIZUNG UND ENERGIEAUSWEIS Ölzentralheizung (Baujahr Anlagentechnik: 2004) dezentrale Warmwasseraufbereitung Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor. Endenergieverbrauch: 140,2 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: E Gültig bis 22.10.2029 IHR ANSPRECHPARTNER Herr Niclas Schütten steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Zu den Highlights gehören Fliesen und Vinylböden, ein Außenstellplatz, eine Garage, ein Keller, ein Garten, eine wärmegedämmte Fassade, ein neues Dach, neue Fenster und eine neue Heizung. Die Lage in Kerpen Horrem, zentral und in Bahnhofsnähe, bietet eine hervorragende Infrastruktur und einfache Erreichbarkeit. Dieses Zweifamilienhaus vereint Komfort, Modernität und eine attraktive Lage.

Ein ausschließlich zur Wohnung gehörender Vorratskeller bietet Stauraum, in der gemeinschaftlichen Waschküche ist ein Platz für Ihre Waschmaschine reserviert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 418,92 € inkl. Heizung und Erhaltungsrücklage (Instandhaltungsrücklage). Die Wämepumpe bedarf noch der Anmeldung beim Energieversorger, welche aktuell in Bearbeitung ist, dies hat zur Folge dass das Hausgeld entsprechend günstiger kalkuliert werden kann, da Wärmepumpen in sehr günstigen Tarifgruppen laufen.

Hiermit möchten wir unseres komplettes Aquarium weitergeben am besten mit den Mitbewohnern.. alles dabei Heizung Pumpe LED die man per Handy steuern kann und unterschrank wir haben viel Geld investiert..  

Das Objekt eignet sich sowohl zur dauerhaften Bestandsanlage als auch zur mittel- bis langfristigen Wertentwicklung bei hervorragenden Mietsteigerungsperspektiven. HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS Luft-Wärme-Pumpe und Gas Baujahr Gebäude: 2015 - Baujahr Heizung: 2016 Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 40,30 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: A - Gültig bis: 12.02.2035 LAGE Pendler haben einen kurzen Weg zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln.

50 Euro, Nebenkosten: 227 Euro HAUSGELD Das aktuelle Hausgeld beträgt 275 Euro monatlich inkl. Heizkosten und inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS Gas-Brennwert-Heizung mit dezentraler Warmwasserauf- bereitung Baujahr Gebäude: 1990 Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 129,2 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: D Gültig bis: 27.11.2028

Die Heizungsanlage wurde in 2021 in eine Gaszentralheizung umgewandelt.

Dieses Angebot gilt nur unter folgender Bedingung:

-positive Schufa
-Selbstrenovierung
-Bürgschaft
-ARGE-Bescheinigung
-angem...

HAUSGELD Das aktuelle Hausgeld beträgt 231,40 Euro monatlich inkl. Heizkosten und inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS Öl-Heizung Dezentrale Warmwasserauf- bereitung Baujahr Gebäude: 1995 Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 139,0 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: E Gültig bis: 03.01.2028

Aufgrund einer notwendigen Reparatur an meinem Renault war das hier abgebildete Bedienteil der Heizung übrig geblieben und wird nun nicht mehr benötigt. Wer das als Ersatzteil benötigt kann es preiswert bekommen. So wie sie auf Bild 1/4, 2/4 und 3/4 sehen ist der mittlere Drehknopf für die Temperatureinstellung das Problem warum mir damals das ganze Bedienteil erneuert wurde.

Komplette Steuerung - Regeleinheit eines Brötje Heizungs Ölbrenner wegen Umrüstung auf Gas zu verkaufen Diese Einheit biete ich Interessierte komplett oder in benötigten Ersatzteilen zum Kauf an. Da der Brötje Öl Heizkessel bis zuletzt einwandfrei gearbeitet hatte und nur gegen einen Gas Heizkessel ausgetauscht wurde müssten die Bauteile der Steuerung noch einwandfrei funktionieren.