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Schiebetür betreten Sie die offene Küche, die mit einer modernen Einbauküche aus 2022 ausgestattet ist. Der Essbereich befindet sich direkt neben der Küche und ist zum Wohnzimmer durch eine halbhohe Wand optisch abgetrennt. Das Herzstück des L-förmig angelegten Erdgeschosses ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster und ein geschlossener (zugelassener) Kaminofen bieten hier ein heimeliges Wohnambiente.

Neue Wand und Bodenfliesen Aus Ausstellung Firma Kermos Verschiedene Größen und Farben Stück ab 1,20 € bis 2,50 € ,komp.Platten 93 cm x 93 cm 15 € gut als Paletten tisch auflage oder für vieles mehr   60cm x 60 cm Fliesen stück 8 €    7qm  Boden-Wandfliesen Bild 4 60 €  ,4qm  Bild 5 24 €, Betrag geht in die Jugendkasse Feuerwehr 

Da es sich um einen Erstbezug handelt, sind die Boden- und Malerarbeiten noch nicht abgeschlossen, sodass Sie Ihre neuen vier Wände ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können - sei es mit Parkett- oder Fliesenboden. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch Angebote von regionalen Fachbetrieben zur Verfügung. Für eine moderne und nachhaltige Energieversorgung sorgt eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer zentralen Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung.

Man kann sie fast als neu bezeichnen. Es sind alle Zubehörteile einschließlich der Verpackung vorhanden. Man kann sie an der Wand befestigen oder mit dem ebenfalls vorhandenen Ständer frei aufstellen. Sie hat keine Gebrauchsspuren. Da ich hierfür wahrscheinlich auch in Zukunft keine Verwendung habe biete ich sie einem Interessierten günstig zum Kauf an.

Wohnungsart: KfW55-Niedrigenergie-Haus Wohnfläche: ca. 76 m² Baujahr: 2024 Etage: EG mit Aufzug zu Keller & TG Zimmer: 2 Zimmer mit offener Wohnküche & Abstellraum Küche: Top-Einbauküche NEU2024 /soll mögl. übernommen werden Badezimmer: Wellness-Bad mit bodengleicher Dusche Sonnenterrasse: SüdWest-Sonnen-Terrasse Heizungsart: Fußbodenheizung über Luft-Wärme-Pumpe Fenster: 5-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden Bodenbelag: Hochwertiger Vinyl-Parkettboden Wände: Glattputz Keller: Kellerraum vorhanden Waschmasch.:Ans chluß in der Wohnung Garage: Tiefgaragen-Stellplatz (zuzügl. 100 €) Frei ab: 1. Juni 2025

Wahre Exklusivität zeigt sich in den Details - und in der Wahl Ihres Wohnsitzes. Wer Prestige lebt, erwartet mehr als nur vier Wände: Stil, Klasse und eine Umgebung, die Ihren Ansprüchen gerecht wird. Hier residieren Sie nicht einfach - Sie setzen ein Statement. Lassen Sie sich dieses Wohngefühl nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung!

Machen Sie Ihren Wohntraum wahr - ob Gartenwohnung oder Penthouse, Apartment oder Vier-Zimmer-Wohnung. Im Quartier am Grüngürtel finden Sie die Vier Wände, die perfekt zu Ihrem Leben passen! Doch auch Kapitalanleger sind hier richtig: Dank einer Vielzahl an gut geschnittenen Wohnungstypen mit guter Vermietbarkeit ist Ihr Geld gut untergebracht.   Wir freuen uns, Sie für das "Quartier am Grüngürtel - Wohnen für jedes Alter" zu begeistern!

Alle Wohnräume sind mit einem Design-Vinyl-Boden in Holzoptik und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die großzügigen Bäder erhalten einen modernen Fliesenboden. Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Elektrisch betriebene Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für Komfort und ein Gefühl der Sicherheit. Alle Wohnungen verfügen über ein Bad mit bodengleicher Dusche, einige haben zudem ein zweites Bad mit Badewanne oder ein Gäste-WC.

Alle Wohnräume sind mit einem Design-Vinyl-Boden in Holzoptik und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die großzügigen Bäder erhalten einen modernen Fliesenboden. Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Elektrisch betriebene Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für Komfort und ein Gefühl der Sicherheit. Alle Wohnungen verfügen über ein Bad mit bodengleicher Dusche, einige haben zudem ein zweites Bad mit Badewanne oder ein Gäste-WC.

Das Haus in Stichworten: - sehr gepflegte 170 qm - 4-5 Schlafräume in OG und DG - 3 Bäder mit WC und Dusche, davon 1 Bad zusätzlich mit Wanne - großzügige und heller Wohn-Küchenbereich im EG - die Einbauküche kann zu einem angemessenen Preis übernommen werden - Holzofen im Wohnbereich - Terrasse mit kleinem Garten - elektrische Terrassenmarkise - Gartenhaus - kleine gemütliche Terrasse im Dachgeschoss - Fußbodenheizung - Gasheizung mit Brennwerttechnik (Kesselaustausch in 2021) - Wände mit Feinputz und Tapeten - Bodenbelag in den Wohnräumen: Holzdielen im EG, OG + DG Laminat - Rollladen teils manuell, teils elektrisch - voll unterkellert mit drei Räumen - verkürzte Garage - TV über Satellit - Die Küche wurde 2014 angeschafft.

Kleine Herzen aus Holz, perfekt zum aufhängen am Fenster oder an einem Nagel an der Wand. Zum verschenken 

2022 wurden folgende Renovierungsarbeiten vorgenommen: - Fenster - Türen - Böden/Fliesen - Neuer Putz an den Wänden - 2 der 3 Bäder (das 3. Bad wurde 1998 renoviert) Die Heizungsanlage sowie die Leitungen und Heizkörper sind aus dem Jahr 2005. Auch die Doppelgarage wurde 2005 nachträglich gebaut.

Das Objekt hat ein modernes Erscheinungsbild. Der Innenbereich ist sauber und gepflegt. Böden und Wände wurden ca. 2017-2019 renoviert. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Besichtigungstermine können einfach telefonisch oder per Mail vereinbart werden. Vorher sollte ich natürlich einen Termin mit der Mieterin vereinbaren, die auch sehr nett und hilfsbereit ist.

Zurück ins Haus Die angrenzende, ebenmäßig geschnittene Wohnküche überzeugt durch ihren Zuschnitt und eine vernünftige Größe. Ggf. kann die Küche durch Wegnahme einer Wand direkt mit dem Wohn-/Esszimmer verbunden werden. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein tagesbelichtetes dreiviertel-hoch in hellen Farben gefliestes Gäste-WC. Über die schöne Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches drei Schlafräume und ein Wannenbad beherbergt.

Deshalb habe ich ab heute hier meinen Auftritt. Im Shelter schaffe ich es nicht, aus mir heraus zu kommen. So viel ist gewiss. Die Wände des Zwingers erlauben keine schönen Spaziergänge, keine spannenden Ausflüge und es gibt zu wenig Gelegenheiten, sich an den Menschen zu gewöhnen. Die Momente der Aufmerksamkeit sind stets zu kurz, es sind einfach so viele hier, die versorgt und gestreichelt werden wollen.

Dieses Wandbild mit einer Hängebrücke vor urbaner Skyline 3D, Goldfarbend mit eingearbeiteten Ketten, Dank der Maße 160x55, ist es auch für großflächige Wände optimal geeignet .Habe dieses Bild bei xxx Lutz  gekauft für 140 Euro. Kann man  nachsehen im Internet. Möchte gerne 30 €  dafür. das Bild ist wie neu.  

Die Küche bietet zudem Platz für einen freistehenden Kühlschrank (side-by-side). Der Verkäufer berichtete uns, dass die Wand zur Küche hin nicht tragend sei und dass sich somit eine offene Wohnküche einrichten ließe, was den Wohn-/Essbereich noch interessanter machen würde. - Bad: Das tageslichthelle und deckenhoch geflieste Badezimmer befindet sich am Ende des Flures.

Neue Wand und Bodenfließen 33 cm x 23,5 c m 7 qm 60 € , auch 5 qm 25 cm x 25 cm 23 € auch Fließen von der Firma Kermos verschiedene Größen bis 60 cm x 60 cm ab 1€ - 2,50 € 60 x 60 stück 9 € vieles mehr auf anbieter Teilbetrag für Jugendfeuerwehr Kasse können bis 40 km auch geliefert werden

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Austausch der Wasser- und Elektroleitungen) und die Hebe-/Schiebeanlage zum Wintergarten erneuert. Im Anschluss an den Umbau wurden in 2023 alle Wände im Erdgeschoss sowie das gesamte Treppenhaus neu gestrichen. Für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt ein leistungsstarker Kaminofen aus Speckstein im Wohnzimmer. Dieser wurde in 2015 installiert.