Mietergerechte-2 - Immobilien in Landkreis Rhein-Erft-Kreis Mietergerechte-2

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Wesseling-Keldenich. Auf rund 60m² bietet die Wohnung eine funktionale und zugleich komfortable Raumaufteilung.

56m² 2- Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch aufwendig saniert. Unter anderem werden folgende Arbeiten ausgeführt: Die Elektroanlage wird komplett erneuert und modernisiert, gleichzeitig werden alle Schalter und Steckdosen ausgetauscht.

Objektbeschreibung Die bildhübsche 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem sehr gepflegten 8-Parteienhaus, welches sich durch seine stylische Kubusform auszeichnet. Sie zeichnet sich durch Ihre gehobene Ausstattung aus. Als Bodenbelag wurden zeitlose anthrazitfarbene Fliesen ausgewählt die perfekt zu der Fußbodenheizung passen.

Mit eigenem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug in alle Wohngeschosse sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse genießen Sie jede Annehmlichkeit, die modernes Wohnen ausmacht. Die Wohnungszuschnitte der 2-4 Zimmerwohnungen mit ca. 45-89 m² Wohnfläche überzeugen durch Funktionalität und optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet. ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL Nachhaltiges Energiekonzept • Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe • Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet • Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom Smarte Lösungen • Smarthome-Funktionen ganz bequem per App nutzen, zum Beispiel energieeffiziente Steuerung der Heizung (weitere Funktionen können optional hinzugebucht werden) Quartiers-App • Digitales Dokumentenmanagement rund ums Haus, zum Beispiel Exposé, Baubeschreibung, Kaufvertrag • Förderung des Miteinanders und Wir-Gefühls durch die Quartiers-App als Kommunikationsplattform Innovatives Mobilitätskonzept • In der Tiefgarage sind Vorrüstungen für Ladeanschlüsse vorgesehen • Elektrofahrzeuge ganz bequem am Stellplatz in der Tiefgarage aufladen • Wallbox erforderlich

78 m² Wohnfläche der optimal geschnittenen Wohnung verteilen sich auf insgesamt drei, lichtdurchflutete Zimmer, eine helle Küche, Diele, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie einem Gäste-WC. Die zwei ca. 2 m² großen Balkone mit Nord-Ost und Süd-West Ausrichtung vervollständigen die Wohnung. Der Zustand der Wohnung lässt sich als gepflegt beschreiben. Ein geräumiges Kellerabteil ist Bestandteil des Angebots.

Objektbeschreibung Die vollunterkellerte Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC sowie einem großzügigen Wintergarten herausragende Merkmale: •Hochwertige, moderne Ausstattung auf höchstem Niveau •Vollunterkellert mit Wellnessbereich (Sauna, Dusche) •lichtdurchfluteter Wintergarten (2021 errichtet) mit Markise •diverse Einbauschränke (2021 eingebaut) •maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner (von 2021) •Wäschewurf von Bad bis Keller •Klimaanlage im großen Schlafzimmer •Garage mit Wallbox (2021 installiert) und elektrischem Tor und zusätzlichem Abstellraum •Zentralstaubsauger •Alarmanlage •Gartenhaus Raumaufteilung Erdgeschoss: der Eingangsbereich führt Sie in die offene Diele, die nahtlos in das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie in die Küche übergeht. vom Wohnraum hat man direkten Zugang zum Wintergarten und von dort aus direkt in die Garage und in den Garten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, modernes Badezimmer mit Fenster, Wanne und separater Dusche Dachgeschoss: geräumiges Studio-Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlaf-/Gästezimmer, Büro mit Einbauschränken in der Schräge Keller: Gäste-WC, Hobbyraum mit Wellnessbereich: Sauna, Dusche und Einbauschränke, Vorratsraum, Waschküche/Heizungsraum

Ausrichtung sorgt dabei für angenehme Morgenstunden im Freien. Für Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage, sowie 2 Aussenstellplätze zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Anbau im Garten. Dieser verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine offene Küche sowie ein eigenes WC. Der Boden ist hier ebenfalls mit Fliesen ausgelegt - ideal nutzbar als Gästehaus, Homeoffice oder separate Wohneinheit.

Elektrische Doppelgarage mit Zugang zum Gartenraum/etc. zusätzlicher PKW Stellplatz vor dem Küchenfenster Aufteilung 1. OG: Weitere 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Spiel/Arbeitszimmer, Dachgartenterrasse, weitere Ausbaureserve im Spitzboden. Aufteilung KELLER: Hausanschlussraum, Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum, Öltankraum, 2 Räume mit Fenstern zur wohnlichen Nutzung etc. etc. etc.

Deine Vorteile auf einen Blick: ? Vorteil Nr. 1: Mit unseren vier Trend-Häusern baust du besonders günstig. ? Vorteil Nr. 2: Eigenleistung ist Eigenkapital: Baust du dein Haus teilweise oder ganz selbst aus, hast du Vorteile bei der Finanzierung. ? Vorteil Nr. 3: Individuell wohnen im Ausbauhaus: Du gestaltest dein Eigenheim. ?

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, Flur mit Zugang zur Küche, einem innenliegenden Wannenbad, 2 Schlafräume mit Blick in den großen Gemeinschaftsgarten. Der gemeinschaftliche Garten lädt zum Entspannen, Grillen und gemeinsamen Aktivitäten ein und verfügt über einen kleinen Spielplatz. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, indem sich auch die Gasetagenheizung befindet.

Beschreibung Großzügiges, freistehendes 2-Familienhaus mit 2 in Wohnungseigentum aufgeteilten Wohnungen; Vollkeller, idyllischer Garten und Garage in einer ruhigen, beliebten Wohnlage! Das ursprünglich im Jahr 1958 erbaute und im Jahr 1985 nachträglich aufgestockte Massivbauhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 256 m² und einem Gartenareal von großzügigen ca. 672 m².

In bester Lage von Kerpen-City präsentiert sich diese hochwertige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon im 2. Obergeschoss, barrierefreiem Zugang, durchdachtem Grundriss und Pkw-Stellplatz (+8.800 EUR) - eingebettet in ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 Parteien in energieeffizienter KfW 55-Bauweise. IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Baujahr: 2023 Etage: 2.

Kapitalanlage mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Tiefgaragen- Stellplätzen in Bergheim Diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Bergheim bietet auf ca. 77m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und nachhaltiger Kapitalanlage.

Erstbezug! Barrierefreie 2-Zimmer (60,45 m²) EG-Mietwohnung mit Terrasse und Gartenzugang! (MB 4873) ++++++++++++++++++++++++++++++ Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität.

Im EG Wohn und Esszimmer Küche WC mit Dusche und separate Gäste WC. 1.OG 3 Schlaf Zimmer großer Bad/WC, Balkon und ca. 30qm Terasse. Im 2.OG/Dachgeschoss befindet sich ein Appartment großes Wohnschlafraum Bad/WC Küche und begehbarer Kleider Schrank. Zum Haus gehören 2 Stellplätze. Das Haus verfügt auch über Solaranlage auf dem Dach.

Neuabdichtungen, Isolierung, Heizung - Erdgeschoss ca. 48 m² Wohnfläche: - 2 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster - Dachgeschoss: - 2 wohnlich ausgebaute Räume (= ca. 20 m², nicht in Wfl.-berechnung enthalten) - Aktuell ohne Gartenzugang - Kaltmiete: 490?€/Monat Darüberhinausgehende Umbau-/Neubaumöglichkeiten gemäß Bebauungsplan der Stadt Pulheim - LINK: https://www.o-sp.de/pulheim/plan?

Im Kellerbereich befindet sich Waschküche, Trockenraum, 10 kleinere Abstellräume für die Wohnungen, 2 Räume für die Haustechnik sowie 8 PKW-Tiefgaragenstellplätze. Im Außenbereich befinden sich 7 offene PKW-Stellplätze. Das Objekt ist vollvermietet und bewohnt mit einer soliden und ruhigen Mieterschaft.

Über den Eingangsbereich mit Duschbad und Abstellraum gelangen Sie zur rechten Seite ins großzügige und helle Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Balkon. Zur linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss (2. OG) befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmern, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Der darüberliegende Spitzboden mit Toilette bietet weitere ca. 14 m² Fläche, die nicht in der angegebenen Wohnfläche inkludiert sind.

Eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Käuferprovision: 3,57% Grundstücksfläche: ca. 689 m² Lagebeschreibung Herzlich willkommen in Kerpen, einem lebendigen Ort mit ausgezeichneter Nähe zu Köln und exzellenter Verkehrsanbindung sowohl per KVB als auch mit dem Auto.

Zwei Wohnungen befinden sich noch annähernd im Originalzustand und bieten somit Potenzial für individuelle Renovierungen. Fünf der barrierefreien Wohnungen im Erdgeschoss bieten 3 Zimmer, während eine Wohnung als 2-Zimmer-Wohnung gestaltet wurde. Alle Wohnungen verfügen über offene Küchen, eine Diele und ein geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Zudem steht je Wohnung mindestens eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, zur Verfügung.