Mieterrechte-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Rhein-Erft-Kreis Mieterrechte-2

In bester Lage von Kerpen-City präsentiert sich diese hochwertige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon im 2. Obergeschoss, barrierefreiem Zugang, durchdachtem Grundriss und Pkw-Stellplatz (+8.800 EUR) - eingebettet in ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 Parteien in energieeffizienter KfW 55-Bauweise. IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Baujahr: 2023 Etage: 2.

Kapitalanlage mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Tiefgaragen- Stellplätzen in Bergheim Diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Bergheim bietet auf ca. 77m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und nachhaltiger Kapitalanlage.

Im EG Wohn und Esszimmer Küche WC mit Dusche und separate Gäste WC. 1.OG 3 Schlaf Zimmer großer Bad/WC, Balkon und ca. 30qm Terasse. Im 2.OG/Dachgeschoss befindet sich ein Appartment großes Wohnschlafraum Bad/WC Küche und begehbarer Kleider Schrank. Zum Haus gehören 2 Stellplätze. Das Haus verfügt auch über Solaranlage auf dem Dach.

Neuabdichtungen, Isolierung, Heizung - Erdgeschoss ca. 48 m² Wohnfläche: - 2 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster - Dachgeschoss: - 2 wohnlich ausgebaute Räume (= ca. 20 m², nicht in Wfl.-berechnung enthalten) - Aktuell ohne Gartenzugang - Kaltmiete: 490?€/Monat Darüberhinausgehende Umbau-/Neubaumöglichkeiten gemäß Bebauungsplan der Stadt Pulheim - LINK: https://www.o-sp.de/pulheim/plan?

Eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Käuferprovision: 3,57% Grundstücksfläche: ca. 689 m² Lagebeschreibung Herzlich willkommen in Kerpen, einem lebendigen Ort mit ausgezeichneter Nähe zu Köln und exzellenter Verkehrsanbindung sowohl per KVB als auch mit dem Auto.

Zwei Wohnungen befinden sich noch annähernd im Originalzustand und bieten somit Potenzial für individuelle Renovierungen. Fünf der barrierefreien Wohnungen im Erdgeschoss bieten 3 Zimmer, während eine Wohnung als 2-Zimmer-Wohnung gestaltet wurde. Alle Wohnungen verfügen über offene Küchen, eine Diele und ein geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Zudem steht je Wohnung mindestens eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, zur Verfügung.

Das Grundstück ist 779 m² groß. Der Garten ist ein Traum. 2 Garagen und 2 PKW-Stellplätze. Haus und Garten präsentieren sich in einem erstklassigen Pflegezustand. Kaufpreis EUR 850.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!

Bodentiefe Fenster und zwei direkte Zugänge zur überdachten Terrasse mit gepflegtem Sonnengarten unterstreichen die gute Wohnatmosphäre. Die ca. 180 m² große Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss ist seit 2020 für 1.500 €/kalt vermietet und über eine Außentreppe separat erschlossen. Auf zwei Etagen bietet sie fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei moderne Bäder - zwei davon en suite - sowie zwei großzügige Dachterrassen mit herrlichem Ausblick.

Familien mit Platzbedarf oder auch Gartenliebhaber werden sich besonders über das 615 m² große Gartenparadies mit Kirschbaumbestand freuen. Die Immobilie verfügt über eine Garage, die sich direkt am Haus befindet und über 2 Außenstellplätze, sodass Sie keine weiten Wege mit Ihren Einkäufen haben. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur mit Garderobe ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Rechts vom Flur gelangen Sie in die große, offene Küche mit Theke.

Das Wohngebiet ist angenehm ruhig, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft aller Altersgruppen. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellatz. Die Wohnfläche von ca 104 m² bietet neben 2 Schlafzimmern einen großzügigen Wohn- /Essbereich mit Zugang zum Balkon und zur teilweise offenen Küche. Von der großen Diele gelangt man in die beiden Schlafräume, ins Bad, Gäste- WC und in den Abstellraum.

Zudem gibt es einen großen Abstellraum ohne Fenster. Die Erdgeschosswohnung kann nach Architektenplanung als 2-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer, großem Schlafzimmer mit Ankleide, Bad und Gäste-WC ausgebaut werden. Im Rahmen der Sanierung der Hofanlage (Sanierungskonzept des Architekten liegt vor und wurde in großen Teilen bereits umgesetzt) hat der jetzige Eigentümer die obere Wohnung schon in großen Teilen fertig gestellt und auch den Ausbau des Unterschosses vorbereitet, ua. wurde die Hauselektrik neu verlegt, im EG Fenster und Haustüren mit 2fach-Verglasung eingebaut und die Rohrleitungssysteme für den Ausbau des EG erneuert.

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2506152

NEUES ANGEBOT! Das Exposé befindet sich noch in der Erstellung und wird in Kürze veröffentlicht. Wir bitte um etwas Geduld....

Attraktive Kapitalanlage in der aufstrebenden Gemeinde Elsdorf zwischen Kerpen und Bedburg im nordwestlichen Rhein-Erft-Kreis gelegen, bestehend aus insgesamt 3 Häusern: 1 x 4 Familienhaus, 1 x 6 Familien-haus, beide Baujahr 1993, 1 x Einfamilienhaus, 1993 kernsaniert, insgesamt 11 Wohneinheiten (1 x 4-Zimmer-Haus, 2 x 3-Zimmer-Maisonette, 5 x 3-Zimmerwohnung, 3 x 2-Zimmerwohnung), Wohnfläche gesamt 722 m², alle Wohnungen mit überdachten Balkonen bzw. Terrassen/Freisitzen, gut ausgestattet, fortlaufend modernisiert, hervorragender Pflegezustand, 6 Garagen, 7 Carports, 1 Stellplatz, komplett vermietet, Jahresnettomiete EUR 66.480,-, langjährige Mieter, Tordurchfahrt, Grundstücksgröße 1.237 m², Kaufpreis EUR 1.350.000.

350 m² großen Grundstück erwartet Sie ein echtes Wohlfühl-Zuhause: beheizter Whirlpool unter einer vollautomatischen, wärmeisolierenden Markise, 6 Wärmestrahler, moderne Sauna mit Starkstrom, Klimaanlagen, Kamin und eine Aussicht, die begeistert! Ca. 150 m² Wohnfläche + 190 m² Nutzfläche, 5 Zimmer, 2 WCs, Fitnessraum im Keller, beheizte Außendusche und Glasfaseranschluss inklusive. Einziehen, genießen, entspannen - jetzt Besichtigung vereinbaren!

Eckdaten Immobilientyp: Zweifamilienhaus Wohnfläche gesamt: ca. 166,5 m² Nutzfläche gesamt: ca. 168,9 m² Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 335,4 m² Einheiten: Erdgeschosswohnung – ca. 87 m² (aktuell vermietet) Obergeschoss + Dachgeschoss – ca. *168 m² (Eigennutzung) Garagen: 2 Innenhof: vorhanden Ausstattung & Zustand Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig und fachgerecht durchgeführt. Die Immobilie punktet mit zeitgemäßer Technik, funktionalem Komfort und vielen liebevoll gestalteten Details.

Durch das neue Quartier entsteht eine völlig neue Lebendigkeit im Herzen von Frechen. Raumaufteilung Die gemütliche ca. 63m² große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 1. Auf dieser Etage befinden sich insgesamt zwei Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ein offenes Ensemble aus Wohn-Ess-Zimmer und Kochbereich, dass zu einemluftigen Raumgefühl beiträgt.

Wohnfläche: 108 m² + Kellerraum und Waschküche 4 Zimmer Wohnküche Terrasse mit Garten PKW Garage direkt neben dem Haus Bad mit Wanne, Separates WC Obergeschoss: Wohnfläche: 115 m² + Kellerraum und Waschküche 4 Zimmer Wohnküche Balkon Bad mit Dusche aus 2023 Separates WC Dachgeschoss: Wohnfläche: 65 m² + Kellerraum und Waschküche 2 Zimmer Küche 1 Bad 2 Balkone Zugang zum geräumigen, begehbaren Spitzboden SAT-Anschlüsse Bad mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet Keller: Geräumiger Waschraum mit getrennten Anschlüssen und Stellplätze für Waschmaschine und Trockner.

Seen, Reit- und Tennisanlagen sowie ein Freibad bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Nur ca. 2 km zur Autobahn (A1/A61) / Köln-Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar Bahnhof Erftstadt-Liblar mit optimaler Anbindung an Köln Hbf ONLINE-BESICHTIGUNG Gerne bieten wir Ihnen vorab einen virtuellen 360°-Rundgang durch die Wohnung an.

Dieses vermietete 2-Familienhaus mit 2 Garagen und davor befindlichen Stellplätzen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße umgeben von Ein- oder Zweifamilienhäusern im beliebten Ortsteil Hürth-Fischenich.

Raumaufteilung Grundstück: 160 m² (gleichmäßig rechteckig geschnittenes Grundstück) Größe: Gesamtwohnfläche Brutto 160,04 m² - Netto 147,44 m² Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung: 65,76 m² (4 Zimmerwohnung) Garten: 35,14 m² Obergeschoss: Appartement: 42,20 m² Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung: 39,47 m² Kellergeschoss mit Waschraum und 3 einzelnen Kellerabteilungen: ca. 40 m² Innenhof: 14,33 m² Allgemeinflächen: 33,68 m²