Koeln - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rhein-Erft-Kreis Koeln

Der Mieter kümmert sich eigenständig um die Verträge mit den entsprechenden Versorgern. LAGE Erftstadt zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Liblar ist einer der beiden Hauptortsteile von Erftstadt. Das Schlossstädtchen bietet eine umfassende Infrastruktur und viele Vorzüge: Pendler haben einen kurzen Weg zum Bahnhof (fußläufig) mit besten Verbindungen nach Köln (Direktverbindung - ca. 20 Minuten bis Hauptbahnhof Köln).

Dieses wunderschöne Backstein-Stadthaus aus ca. 1927 bietet auf etwa
177 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz für individuelles Wohnen und
Arbeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, verteilt auf drei Ebenen,...

Die Lage ist ideal für diejenigen, die das dörfliche Leben schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur benötigen. Die Nähe zum Rhein und die Anbindung an Köln und Bonn durch Straßenbahn und Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv. Ausgestattet wird das Haus mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern, kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmepumpe, um eine hohe Energieeffizienz zu gewährleisten.

Willkommen in dieser luxuriösen 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus. 2015 gebaut liegt das KfW Effizienzhaus 70 eingebettet in einen charmanten Wohnpark im Herzen von Hürth-Efferen - ein Ort, der modernes Wohnen mit einer idealen Anbindung an die Kölner Innenstadt verbindet. Auf ca. 106 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, drei Schlafräumen, zwei stilvollen Badezimmern, einer geräumigen Loggia und einer modernen Küche.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine freundliche und gepflegte Hausgemeinschaft. LAGE Pendler haben einen kurzen Weg zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln. Die Autobahn (A1 / A61) ist nur ca. 2 km entfernt. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Einkaufen gehen Sie ebenfalls zu Fuß - das Einkaufszentrum mit einem umfassenden Shoppingangebot liegt nur einen Katzensprung (200 m) entfernt.

Kapitalanleger und Investoren aufgepasst !!! Jahres Kaltmiete: 43140 €. Dieses solide und schöne Mehrfamilienhaus in Top Lage in Köln/Dansweiler, gelegen in einer Sackgassenlage mit Privatstraße, besteht aus vier Wohneinheiten und einer stattlichen Wohn- und Nutzfläche von 429 m². Das helle Treppenhaus sorgt für eine freundliche Atmosphäre und ermöglicht den Zugang zu den einzelnen Wohnungen, die sich über drei Etagen aufteilen.

Abgerundet wird das erstklassige Angebot durch eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Garten, die neben dem Auto auch Platz für Fahrräder bietet. Diese luxuriöse Doppelhaushälfte ist ein echtes Schmuckstück vor den Toren Kölns. Die hervorragende Lage, die durchdachte Architektur und die hochwertigen Materialien sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Hier können Sie sofort einziehen und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen.

Die Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße ist perfekt für Familien, und die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und schneller Anbindung an Köln macht das Wohnen hier besonders angenehm. Auf Wunsch können einige Möbel und die Einbauküchen übernommen werden. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, unterstütze ich Sie gerne mit meinem Netzwerk.

Vor den Toren Kölns, in Bergheim-Glessen, entsteht ein grünes, innovatives und klimafreundliches Wohngebiet: das Quartier „Am Glessener Feld“. Attraktive Optik. Moderne Fassade. Sinnvolle Details. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause von VISTA in hoher Qualität, mit eigenem Garten, zu einem optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis.

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Willkommen in Ihrem neuen Investment oder persönlichen Rückzugsort: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer angenehm erhöhten Lage im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteie...

Hier lässt es sich leben: Einen Steinwurf entfernt vor der Kölner Stadtgrenze entsteht in Hürth-Efferen mit dem Quartier am Grüngürtel ein barrierefreies Neubauprojekt für jung und alt, das keine Wünsche offenlässt. Machen Sie Ihren Wohntraum wahr - ob Gartenwohnung oder Penthouse, Apartment oder Vier-Zimmer-Wohnung.

15 Km vom Kölner Westen entfernt, befindet sich in bevorzugter und bester gewachsener Wohnlage in Erftstadt-Kierdorf das hier angebotene Baugrundstück in Süd-West-Ausrichtung mit einer Fläche von 784 m² zzgl. ca. 1841 m² Bauerwartungsland.

Kottenforst Ville mit seinen ausgedehnten Wäldern und schönen Seen liegt quasi vor der Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder zum Schwimmen am bekannten `Liblarer Lido? ein. Vom Bahnhof Liblar (10 Gehminuten entfernt) aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen. Mit dem Auto fährt man nach Köln ca. 20 Minuten. Die nächsten Autobahnanschlüsse auf die A61 / A 1 / A553 und damit auf das rund um Köln verlaufende Autobahnnetz sind nur 2 km entfernt.

Die umliegenden Wälder und Seen des Naherholungsgebietes Kottenforst Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln. Der Bahnhof Liblar bietet auch Berufspendlern ideale Verbindungen nach Köln. MIETEINNAHMEN Das Apartment ist seit Juli 2008 streitfrei vermietet und wenn möglich, würde der jetzige Mieter gerne dort wohnen bleiben.

Ausstattungshighlights: - Massivbauweise mit 36,5 cm starken Ytong-Planblocksteinen und hochwertigem Außenputz - Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit exzellenten Dämmwerten (Uw-Wert: 0,82) und hoher Einbruchhemmung - Natursteinfensterbänke innen und außen - Dachstuhl aus Fichten-Konstruktionsvollholz und langlebige Tondachziegel der Marke Nelskamp - Schwimmender Estrich, auch im Keller, mit hochwertiger Dämmung - Lichte Rohbauhöhe im Keller von 2,50 m - Elektrische Rollläden mit IO-Funksteuerung Besonderheiten: - Vollkeller in "weißer Wanne" mit Rissbreitenbegrenzung, ideal gegen drückendes Wasser - Förderfähig nach den Kriterien der Bundesförderung für effiziente Gebäude - Festpreis- und Bauzeitgarantie für Planungssicherheit Lage: Das Neubauprojekt befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Wesseling, einer Stadt mit hervorragender Anbindung an die Rheinmetropolen Köln und Bonn. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Rhein sowie umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und hochwertige Ausstattung.