Iso-l-egb - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rhein-Erft-Kreis Iso-l-egb

ENERGIEAUSWEIS Öl-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Baujahr Gebäude: 1984 Baujahr Heizung: 2018 Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor. Endenergieverbrauch: 120,6 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: D Gültig bis: 27.02.2034 Fenster Holz-ISO Fenster mit Rollläden IHR ANSPRECHPARTNER Herr Michael Bodelier steht Ihnen gerne jeder Zeit für Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Tel: 02235 - 9292620! Oder schreiben Sie eine Mail an: mbo@zeitundwert.de

Die Kombination aus Stil und Komfort sorgt für Harmonie und Geborgenheit. So bietet das Haus überwiegend braun gerahmte Holz-Iso-Fenster teils mit Rollläden. Es zeichnet sich aus durch eine Raumaufteilung, die sich idealerweise an Singles und Paare mit einem Kind richtet. Linkerhand des Eingangsflurs präsentiert sich die gemütliche Landhausküche.

Der Essbereich befindet sich direkt neben der Küche und ist zum Wohnzimmer durch eine halbhohe Wand optisch abgetrennt. Das Herzstück des L-förmig angelegten Erdgeschosses ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster und ein geschlossener (zugelassener) Kaminofen bieten hier ein heimeliges Wohnambiente. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse sowie einen schönen Blick in den kürzlich neu angelegten Garten.

Hier bietet sich die Möglichkeit das große Flachdach später als Terrasse zu nutzen. Dafür sind jedoch noch einige Arbeiten nötig. A U F T E I L U N G KELLERGESCHOSS: 90 m² 6 Räume ERDGESCHOSS: Gewerbeeinheit (ehemalige Zahnarztpraxis) 121 m² 8 Zimmer - teilweise innenliegend, Badezimmer, Flur OBERGESCHOSS: Wohnung 119 m² 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, hölzerne Dachterrasse (sanierungsbedürftig) DACHGESCHOSS: Wohnung 89 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse (30 m² kann erstellt werden) Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Endenergieverbrauch: 95,0 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: C Gültig bis: 27.02.2029 FENSTER doppeltverglaste Kunststoff-ISO-Fenster HAUSGELD Das aktuelle Hausgeld beträgt 358,-- EUR monatlich inklusive Heizung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

bestgepflegte Flachdachbungalow in eingeschossiger massiver Bauweise mit großem mittig gelegenen Atrium, teils wohnwertem Untergeschoss, überlanger Garage und sonnigem Süd-West-Gartenareal befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger, gehobener grüner Wohnlage von Erftstadt-Lechenich mit fußläufiger Erreichbarkeit aller infrastrukturellen Annehmlichkeiten. Der im Jahr 1974 perfekt in L-Form konzeptionierte Bungalow mit ca. 134 m² ebenerdiger Wohnfläche und ca. 46 m² wohnwertem Hobby-/Freizeitbereich mit Duschbad wurde in den Jahren 2019 und 2023 renoviert und modernisiert und präsentiert sich heute in äußerst gepflegtem und sorgsam unterhaltenem Gesamtzustand.

Das relativ schmale Gründerzeithaus wurde im hinteren Bereich - zum Innenhof hin - durch einen Anbau über 2 Geschosse in L-Form erweitert. Das Haus hat im Erdgeschoss eine Gewerbefläche (mit Schaufenster) von ca. 29,44 m² - inkl. dem zweiten, hinterem Raum/Büro. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Einbauschrank mit der neuen Gasheizung, eine Küche mit voll eingerichteter Einbauküche, ein Kühlraum im Innenhof, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine WC.

Mit einer Gesamtfläche von 206 m², davon 170 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt vier Ebenen, ist im Haustyp L viel Platz für die gesamte Familie. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 219m ² und 351 m², die teilweise über einen eigenen, jahrzehntealten Baumbestand verfügen. In den ersten 10 Jahren zahlen Sie sogar nur 50 % des Erbbauzinses, nämlich 99,75 € monatlich.

Bei Fragen kommen Sie sehr gerne auf uns zu! Wir freuen uns Ihnen dieses Angebot live zeigen zu können! Fenster: ISO-Fenster mit Rollläden Bezugsfrei ab: Sofort Heizung / Energieausweis: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Baujahr Heizung: 1989 Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.

Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln. FENSTER weiße Kunststoff-ISO-Fenster HAUSGELD Das aktuelle Hausgeld beträgt 290,- Euro monatlich inkl. Heizkosten und inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. HEIZUNG UND ENERGIEAUSWEIS Ölzentralheizung (Baujahr Anlagentechnik: 2004) dezentrale Warmwasseraufbereitung Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor.

Endenergiebedarf: 216,4 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: G Gültig bis: 22.01.2035 FENSTER Kunststoff-ISO Fenster

Die Küche ist ca. 10 m² groß und direkt dem Wohnbereich angegliedert. Hier lässt sich z.B. problemlos eine L-Küche integrieren und ein kleiner Sitzbereich einrichten. Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel, der sich über zwei Wände erstreckt. Es stehen Steckdosen für Elektroeinbaugeräte und Küchengeräte in vielfacher Anzahl zur Verfügung.

Für Luise" erhalten Sie die Möglichkeit auf den selben Grundstücken das Haus Ihrer Wahl zu erwerben. Ob Haustyp M oder L - Sie entscheiden! In den ersten 10 Jahren zahlen Sie sogar nur 50 % des Erbbauzinses, nämlich 83,65 € monatlich. Hereinspaziert! Ihr neues Haus betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, den Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige Wohnzimmer, indem Ihre Familie zusammenkommt.

Für Luise" erhalten Sie die Möglichkeit auf den selben Grundstücken das Haus Ihrer Wahl zu erwerben. Ob Haustyp M oder L - Sie entscheiden! In den ersten 10 Jahren zahlen Sie sogar nur 50 % des Erbbauzinses, nämlich 76,65 € monatlich. Hereinspaziert! Ihr neues Haus betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, den Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige Wohnzimmer, indem Ihre Familie zusammenkommt.

Für Luise" erhalten Sie die Möglichkeit auf den selben Grundstücken das Haus Ihrer Wahl zu erwerben. Ob Haustyp M oder L - Sie entscheiden! In den ersten 10 Jahren zahlen Sie sogar nur 50 % des Erbbauzinses, nämlich 99,75 € monatlich. Hereinspaziert! Ihr neues Haus betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, den Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige Wohnzimmer, indem Ihre Familie zusammenkommt.

Endenergiebedarf: 226,2 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: G Gültig bis: 14.10.2034 FENSTER Kunststoff-ISO-Fenster in Holzoptik

Hier bietet sich die Möglichkeit das große Flachdach später als Terrasse zu nutzen. Dafür sind jedoch noch einige Arbeiten nötig. A U F T E I L U N G KELLERGESCHOSS: 90 m² 6 Räume ERDGESCHOSS: Gewerbeeinheit (ehemalige Zahnarztpraxis) 121 m² 8 Zimmer - teilweise innenliegend, Badezimmer, Flur OBERGESCHOSS: Wohnung 119 m² 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, hölzerne Dachterrasse (sanierungsbedürftig) DACHGESCHOSS: Wohnung 89 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse (30 m² kann erstellt werden) Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Mit einer Gesamtfläche von 206 m², davon 170 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt vier Ebenen, ist im Haustyp L viel Platz für die gesamte Familie. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 219m ² und 351 m², die teilweise über einen eigenen, jahrzehntealten Baumbestand verfügen. In den ersten 10 Jahren zahlen Sie sogar nur 50 % des Erbbauzinses, nämlich 122,85 € monatlich.

Für Luise" erhalten Sie die Möglichkeit auf den selben Grundstücken das Haus Ihrer Wahl zu erwerben. Ob Haustyp M oder L - Sie entscheiden! In den ersten 10 Jahren zahlen Sie sogar nur 50 % des Erbbauzinses, nämlich 86,80 € monatlich. Hereinspaziert! Ihr neues Haus betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, den Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche und das großzügige Wohnzimmer, indem Ihre Familie zusammenkommt.

Das Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Singles, Paare oder Familien mit einem Kind, die perspektivisch an einem hohen Wohnkomfort in guter Wohnlage interessiert sind. FENSTER Holzfarbene Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden MIETEINNAHMEN Die Wohnung ist seit August 2004 vermietet! Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen auf: Kaltmiete: 500,- Euro zzgl. 200,- Euro Nebenkosten inkl. Heizkosten HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS Baujahr Anlagentechnik: 2014 Baujahr: 1967 Energieträger: Gas Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.