Gu-psk-tür-mitnehmer - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rhein-Erft-Kreis Gu-psk-tür-mitnehmer

Die Lage ist wie gemacht für Familien: ruhig, grün, sicher - mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Felder und Natur direkt vor der Tür laden zum Toben und Durchatmen ein. Ein Zuhause mit Seele, in dem Ihre Familie wachsen, lachen und zur Ruhe kommen kann - rustikal, charmant und voller Potenzial.

Dieses exklusive Angebot umfasst bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen und ermöglicht dir Zugang zu staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket stattet dein neues Heim mit hochwertigen Materialien aus: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen werden fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Ausbau-Profi deines eigenen Zuhauses. Experten zeigen dir praxisnah, wie du den Innenausbau meisterst.

Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit exklusiven Vorteilen und staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles fix & fertig geliefert. Werde beim DIY-Ausbau-Coaching selbst zum Profi: In nur drei Tagen lernst du alles über den Innenausbau deines Hauses.

Nutze das exklusive Zuhause-Darlehen von 250.000 Euro zu günstigen Konditionen und profitiere zusätzlich von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt abgestimmt und geliefert. Im DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi deines eigenen Innenausbaus - unterstützt durch praxisnahe Tipps von Experten.

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a. das Dach, die Fassade mit wärmedämmenden Maßnahmen; die Erneuerung der Fenster und teilweise Türen, bis auf zwei kleine Fenster; sowie Balkone vorgenommen, Das verwendete Investitionsvolumen lag bei ca.1,5 Mio EUR. Die Wohnung bedarf einer Schönheitsreparatur/Renovierung. Der Kaufpreis beträgt EUR 139.800,-; zzgl. 3,57% Provision vom Kaufpreis, inkl.

a. das Dach, die Fassade mit wärmedämmenden Maßnahmen; die Erneuerung der Fenster und teilweise Türen, bis auf zwei kleine Fenster; sowie Balkone vorgenommen, Das verwendete Investitionsvolumen lag bei ca.1,5 Mio EUR. Die Wohnung bedarf einer Schönheitsreparatur/Renovierung. Der Kaufpreis beträgt EUR 139.800,-; zzgl. 3,57% Provision vom Kaufpreis, inkl.

Dank ihrer geschützten Bauweise ist sie auch ein perfekter Ort an kühleren Tagen. Vom lauschig schönen Innenhof aus führt eine Tür in die Doppel-Garage. Im Inneren bietet die Garage nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern überzeugt mit zusätzlicher Fläche für Werkstatt, Fahrräder oder Gartenequipment. Das wahre Highlight: der praktische Spitzboden.

Im Eingangsbereich des Hauses aus dem Baujahr 1958 betreten Sie die Diele mit Tageslicht-Gästetoilette. Über eine Tür erreichen Sie die zentrale Diele mit Treppe in das Obergeschoss sowie dem Kellerzugang. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, die benachbarte Küche (mit Schiebetür zum Wohnzimmer) sowie ein Schlafzimmer.

Zweckmäßig sind auch die Raumaufteilung und die südlich ausgerichtete Loggia der Wohnung. Vor dem Einzug des aktuellen Mieters wurde die Wohnung als 3-Zimmerwohnung genutzt (eine Tür zum Wohnzimmer könnte jederzeit wieder eingebaut werden). Die Wohnung Nr. 26 verfügt über einen eigenen Kellerraum und ein Abstellraum im Bereich der Loggia. Die Wohnung ist vermietet, der Mieter nutzt einen Tiefgaragenstellplatz

Mit einer besonders schönen Gartenanlage und einer großzügigen Aussenterrasse lädt das Haus zum Verweilen im Freien ein. Die Familienfreundlichkeit dieses Objekts wird durch die Spielplätze direkt vor der Tür unterstrichen, was es ideal für Familien, Eigennutzer, Singles oder Mehrgenerationenhaushalte macht. Im Obergeschoss erwartet Sie zudem ein gemütliches Balkonzimmer, das viele Möglichkeiten zur Entspannung bietet.

Das Mehrfamilienhaus wurde stets gepflegt, umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen wurden u.a. wie folgt durchgeführt: ++ ca. 2025 Erneuerung der Elektrik mit neuem Verteilerschrank ++ ca. 2024 Austausch der Haustüre ++ ca. 2024 neue Oberböden nebst Türen und Zargen in der DG-Wohnung ++ ca. 2023 neue Oberböden, Bad, Elektrik, Türen und Zargen in der Wohnung im EG ++ ca. 2022 Einbau/Tausch aller Fenster in grauen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung ++ ca. 2022 Renovierung Treppenhaus mit Vinylböden in den Fluren ++ ca. 2021 neue Oberböden, Bad, Elektrik, Türen und Zargen in der Wohnung im 1.

Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer. Im Jahr 2021/2022 wurden folgende Renovierungsarbeiten vorgenommen: - Fenster - Türen - Böden/Fliesen - Neuer Putz an den Wänden - 2 der 3 Bäder (das 3. Bad wurde 1998 renoviert) Die Heizungsanlage sowie die Leitungen und Heizkörper sind aus dem Jahr 2005. Auch die Doppelgarage wurde 2005 nachträglich gebaut.

Ein weiteres Highlight sind die umfangreichen Inklusivleistungen im Basispreis Ihres neuen Hauses: * Energieeffizienzwand * Echtholztreppe * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Be- und Entlüftungsanlage * Dreifachverglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien Zusätzlich profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie sowie einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. In unserem Bemusterungszentrum können Sie sich von einer großen Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien inspirieren lassen und Ihrem Haus den perfekten Look verleihen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren kompetenten Verkaufsberatern ausführlich beraten.

Vervollständigt wird das Immobilienangebot durch die bereits beschriebene, überlange Garage mit zusätzlichem Platz im hinteren Bereich und seitlicher Türe. In der langen, gepflasterten Einfahrt vor der Garage finden zudem bequem zwei bis drei PKWs ihren Platz. FAZIT Baujahrbedingt erfordert die Immobilie handwerklich begabte Selbermacher verbunden mit dem Wunsch nach einem eigenen, großen Garten.

Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit moderner Grundausstattung geliefert wird - inklusive hochwertiger Böden, stilvoller Türen und eleganter Sanitäranlagen, alles optimal abgestimmt. Nicht zuletzt bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in drei Tagen zum Profi im Innenausbau zu werden, unterstützt von Experten, die dir praxisnahe Tipps geben.

Dieses exklusive Angebot umfasst bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen und ermöglicht dir Zugang zu staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket stattet dein neues Heim mit hochwertigen Materialien aus: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen werden fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Ausbau-Profi deines eigenen Zuhauses. Experten zeigen dir praxisnah, wie du den Innenausbau meisterst.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der mit seiner Palme und viel Grün ein mediterranes Flair versprüht - ein kleines Urlaubsparadies direkt vor der Tür. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport sowie eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich der imposante und mit Marmorfliesen ausgelegte Eingangsbereich, bestehend aus Vorflur und Flur, offener Holztreppe und Empore und mit Zugang zum Gäste-WC, zur Küche, zum Arbeitszimmer sowie zum riesigen Wohnzimmer mit offenem Kaminraum. Die Küche verfügt über eine weitere Tür zum Wohnraum sowie Zugang zur seitlichen Terrasse. Das großzügige und helle Wohnzimmer besitzt eine breite Fensterfront sowie einen Zugang zur Hauptterrasse und zum Garten. Highlights sind die hochwertigen Stuckarbeiten sowie das Kaminzimmer mit offenem Holzofenkamin.