Flur - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rhein-Erft-Kreis Flur

Die gut geschnittene, helle 3-Zimmer Wohnung liegt im 3. OG des 1972 erbauten Hauses. Alle Räume gehen vom großzügigen Flur ab. Die Küche öffnet sich zum Wohnzimmer kann aber bei Bedarf wieder geschlossen werden. Der Sonnenbalkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Wohnung wurde 2014 renoviert.

Sie erreichen die Wohnung wahlweise bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus mit Laubengängen. Rund 101 m² Wohnfläche verteilen sich in der Einheit auf Diele mit Garderobenbereich, Gäste-WC, Flur, Küche (Einbauküche inklusive), Wohnzimmer, insgesamt drei Schlafzimmer und ein Wannen-Duschbad. Ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf lässt sich eines der Schlafzimmer natürlich auch ideal als Büro bzw.

Schon beim Eintreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Großzügigkeit. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der nicht nur über eine praktische Garderobennische verfügt, sondern auch einen direkten Zugang zum Gäste-WC sowie zum geräumigen Hauswirtschafts- und Vorratsraum bietet. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Das Bad ist ausgestattet mit hellen Fliesen, einer Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine. Über den Flur gelangen Sie zu einer praktischen Abstellkammer, welche sich hervorragend für das Verstauen von großen, sperrigen Haushaltsgeräten wie z.B. Staubsauger, Bügelbrett etc., eignet. Direkt am Eingang des Hauses befindet sich ein Fahrradraum, der den Bewohnern einen sicheren und bequemen Abstellplatz für ihre Fahrräder bietet.

modern gestaltete Badezimmer auf dieser Ebene lädt zum Entspannen ein, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Auch der Flur verfügt über eine Klimaanlage. Ein besonderer Blickfang ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Die Immobilie punktet zudem mit einem vollständig unterkellerten Bereich, der wohnlich nutzbare Räume beherbergt und Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.

Das Haus bietet mit seinem Grundriss und der Aufteilung viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur in den Essbereich der direkt an das großzügige Wohnzimmer angrenzt. Ebenso erreichen Sie vom Essbereich die Küche. In diesem Stockwerk befindet sich außerdem ein Gäste-WC, eine Garderobe und eine kleine Abstellkammer.

Das Wohnhaus ist aktuell wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige individuell nutzbare Räume (Wohnen/Arbeiten o.ä.), ein Flur, ein Bad mit Dusche, der Heizungs- sowie ein Vorratsraum. Das sehr schön modernisierte Obergeschoss bietet eine Diele, zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnraum mit Essbereich und offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

A U F T E I L U N G KELLERGESCHOSS: 90 m² 6 Räume ERDGESCHOSS: Gewerbeeinheit (ehemalige Zahnarztpraxis) 121 m² 8 Zimmer - teilweise innenliegend, Badezimmer, Flur OBERGESCHOSS: Wohnung 119 m² 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, hölzerne Dachterrasse (sanierungsbedürftig) DACHGESCHOSS: Wohnung 89 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse (30 m² kann erstellt werden) Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige, helle Schlafzimmer, ein Flur, der ebenfalls als (Arbeits-)Zimmer nutzbar ist, wie auch ein Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster. Der Keller ist vollständig ausgebaut mit drei bewohnbaren Räumen - ideal als Gästezimmer, Hobbyraum, Büro, o.ä..

Exklusives Reihenmittelhaus für Paare und Kleinfamilien in ruhiger gewachsener Wohnlage (VH 4784) AUFTEILUNG Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Vollbad, Flur Dachgeschoss: 2 Zimmer, 1 Duschbad, Flur BESCHREIBUNG Dieses charmante Reihenmittelhaus in Erftstadt-Liblar besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine angenehm ruhige Umgebung. Das im Jahr 1983 massiv erbaute und rot verklinkerte Einfamilienhaus, bietet auf seinen 4 Zimmern, verteilt auf ca. 130qm Wohnfläche und zusätzlichen 73qm Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, ein komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung liegt im vierten Stock und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC und Balkon. Die Treppenhäuser werden wöchentlich gereinigt und die Außenanlagen durch Hausmeister und Gärtner gepflegt. Haustiere sind aufgrund der Lage nicht erwünscht. Zur Wohnung führt ein Aufzug.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Kerpen-Sindorf und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich ein einladender Eingangsbereich, ein Flur, eine praktische Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung - perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Im Erdgeschoss (ca. 93 m²) befindet sich eine Diele, eine Wohn-/Essküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der Wohnbereich mit Zugang zu einem Schlafzimmer sowie einem weiteren kleinen Flur. Dieser wiederum bietet Zugang zu einem zweiten Schlafzimmer/Büro und zum modernen Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche, welches das Erdgeschoss komplettiert. Der Wohnbereich bietet ebenfalls Zugang zur großen, überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Diese Einheit besitzt einen separaten Eingang sowie einen privaten Garten, wodurch sie einen hausähnlichen Charakter erhält. Vom großzügigen Flur gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Sonnengarten. Eine moderne Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Angebot.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca.64m² : 1 Schlafraum, Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad mit Wanne und Fenster, Gäste WC, Abstellraum, großzügiger Terrasse von ca.30 m². Wohnung 2 im Erdgeschoss links mit einer Wohnfläche von ca.75m² : 1 Schlafzimmer, Flur, Wohn-Essbereich, Küche, Vollbad mit Fenster, Gäste WC, eine Terrasse Wohnung 3 im Erdgeschoss rechts mit einer Wohnfläche von ca.59 m² : 1 Schlafzimmer, Flur, Wohn-Essbereich, Küche, Vollbad mit Fenster, Gäste WC, Terrasse.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche inklusive Keller und den Räumlichkeiten im Innenhof beträgt ca. 188 m² - aufgeteilt in 7 Räume, 1 Küche, 2 Badezimmer, 1 WC, Balkon, Terrasse, Abstellraum/Kühlraum, 4 Flure/Dielen und das Treppenhaus. Die reine Wohnfläche und Gewerbefläche beträgt laut Grundbuch/Aufteilungsplan 145,31 m². Das relativ schmale Gründerzeithaus wurde im hinteren Bereich - zum Innenhof hin - durch einen Anbau über 2 Geschosse in L-Form erweitert.

Stauraummöglichkeiten bieten außerhalb des EG ein Abstellraum für Gartengeräte neben der Terrasse sowie ein Vorratsraum, in welchem eine Sauna mit Dusche und Waschbecken integriert ist. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, einen Flur, ein Duschbad mit WC, eine Küche und einen großen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Vom DG gelangen Sie über eine Einschubtreppe auf einen kleinen Spritzboden, Das Kellergeschoss besteht aus einem beheizten Hobbyraum, dem Heizungsraum, einem Abstellraum, dem Flur und einem Duschbad mit WC.

Wohnungsbeschreibung: Single oder zu zweit - eine gut geschnittene Wohnung für beide Varianten. Von dem geräumigen Flur gehen alle Zimmer ab, auf der eine Seite der Wohn-, Ess- Küchenbereich und daneben direkt das Schlafzimmer. Vor dem Wohnbereich liegt der Balkon. Das Bad hat eine Lichtkuppel, welche für Frischluft und Tageslicht sorgt, eine bodengleiche Dusche und den Waschmaschinenplatz.

Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber auf dem Spitzboden sehr viel Stauraum. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ein modernes Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten bilden das Herzstück dieser Etage.

Das Mehrfamilienhaus wurde stets gepflegt, umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen wurden u.a. wie folgt durchgeführt: ++ ca. 2025 Erneuerung der Elektrik mit neuem Verteilerschrank ++ ca. 2024 Austausch der Haustüre ++ ca. 2024 neue Oberböden nebst Türen und Zargen in der DG-Wohnung ++ ca. 2023 neue Oberböden, Bad, Elektrik, Türen und Zargen in der Wohnung im EG ++ ca. 2022 Einbau/Tausch aller Fenster in grauen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung ++ ca. 2022 Renovierung Treppenhaus mit Vinylböden in den Fluren ++ ca. 2021 neue Oberböden, Bad, Elektrik, Türen und Zargen in der Wohnung im 1. OG ++ ca. 2021 Sanierung Garagendach plus Tor ++ ca. 2015 Isolierung und Klinkervorsatz der beiden seitlichen Fassadenteile Die Wohneinheiten werden über eine zentrale Ölheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer.