Alt%25j.nicht - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rhein-Erft-Kreis Alt%25j.nicht

Sie wünschen sich Sicherheit im Alter und eine Pflegeplatzgarantie? Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie und sichern Sie sich Ihr persönliches Vorbelegungsrecht. Ob für Sie persönlich oder für einen Familienangehörigen - eine Pflegeimmobilie ist ein sinnvoller Baustein in Ihrer Altersvorsorge mit unschlagbaren Vorteilen!

BITTE LESEN: Die Bewohnerin (70 Jahre alt) der Immobilie verfügt über ein lebenslanges Nießbrauchrecht, welches im Grundbuch eingetragen ist. Das bedeutet, dass sie die Immobilie lebenslang mietfrei bewohnen kann. Ebenso darf Sie die Immobilie vermieten, ihr stehen dabei die Mieteinnahmen zu.

Der Zugangsbereich bietet reichlich Platz zum Ankommen und Ablegen. Die Küche und der Essbereich wirken durch den Kamin leicht abgetrennt und sind der älteste Gebäudeteil des Hauses. Im Duschbad wurde eine kleine Nische für Waschmaschine und Trockner abgetrennt. Eine praktische Lösung für den Alltag. Der schöne Wohnbereich ist mit einem kleinen Zusatzkamin ausgestattet, der für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit sorgt.

Ob GieslerGalerie oder Phantasieland, die Stadt Brühl mit ca. 47.000 Einwohner spricht alle an und ist ein toller Wohnort für Jung und Alt.

großen Fenster der Wohnung bieten einen herrlichen Blick auf den Wald und den umschließenden 360 Grad Burggarten, der von einem Wassergraben umgeben die Möglichkeit zum Schwimmen und Kanufahren bietet. Die alten Rosensträucher duften während der Blüte bis ins Schlafzimmer und laden zu einer Mahlzeit oder einem Drink unter freiem Himmel ein, mit zur Verfügung stehenden Gartenmöbeln, Liegestühlen und BBQ. Sie möchten das Objekt besichtigen?

Dieses Living Haus Einfamilienhaus in Alt Hürth lässt keine Wünsche offen und wird ganz nach deinen Vorstellungen gestaltet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² auf drei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung.

Hier lässt es sich leben: Einen Steinwurf entfernt vor der Kölner Stadtgrenze entsteht in Hürth-Efferen mit dem Quartier am Grüngürtel ein barrierefreies Neubauprojekt für jung und alt, das keine Wünsche offenlässt. Machen Sie Ihren Wohntraum wahr - ob Gartenwohnung oder Penthouse, Apartment oder Vier-Zimmer-Wohnung. Im Quartier am Grüngürtel finden Sie die Vier Wände, die perfekt zu Ihrem Leben passen!

Weitere Informationen zu den einzelnen Einheiten finden Sie in den beigefügten Grundrissen. Die Gebäude befinden sich insgesamt in einem dem jeweiligen Alter entsprechenden, gut gepflegten Zustand. Die Gebäude wurden 2013/2014 umfangreich modernisiert, die große Lofteinheit wurde 2022 komplett modernisiert. Weitere Instandsetzungsarbeiten/Modernisierungen wurden laufend durchgeführt.

WICHTIG:

Beachten Sie bitte, dass ein lebenslanges Wohnrecht für den Eigentümer besteht. Der Eigentümer ist 90 Jahre jung.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Ruhiglage von...

Die Häuser und Wohnungen der Frechener Wolf Höfe erfüllen die klimafreundlichen und energetischen Anforderungen nach KfW-Effizienzhaus 55. Das 8300 Quadratmeter große Areal in der Alten Straße im Zentrum von Frechen ist fast vollständig unterkellert und bietet eine Tiefgarage mit 128 PKW-Stellplätzen inklusive E-Mobilitätsvorrichtungen. Die Außenanlagen der Wolf Höfe sind vollständig bepflanzt und sorgen so für ein ausgeglichenes Klima.

Raumaufteilung Innenbereich: •Wohnfläche: ca. 157,35 m² •5 gut geschnittene Zimmer •Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat in Wohnbereichen, Teppichböden in den Schlafzimmern, Fliesen in Küche, Bad und Diele •Küche mit stilvollem Marmorboden – pflegeleicht und edel •Tageslichtbad mit Badewanne, vollständig gefliest •Fenster aus Meranti-Hartholz mit Doppelverglasung – wertig, langlebig und wärmedämmend •Neue Gastherme (ca. 2 Jahre alt) mit Warmwasserboiler – energieeffizient und zukunftssicher •Großer, trockener Keller mit vielseitiger Nutzbarkeit (z.?B. Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche) Außenbereich: •Grundstücksfläche: 364 m² •Vollverklinkertes Mauerwerk – sehr gute Wärmedämmung und Witterungsschutz •Satteldach in gutem Zustand •Sonniger Garten mit gepflegter Rasenfläche und Platz für Sitzgelegenheiten oder Spielgeräte •Große Garage mit direktem Zugang zum Grundstück – ausreichend Platz auch für Fahrräder, Gartengeräte oder einen kleinen Werkbereich •Umbauter Raum: 737,35 m³ – großzügiges Volumen für Ihre Wohnideen

Der Gesamtkomplex besteht unter anderem aus zwei Mehrfamilienhäusern, von dem eines erst im Jahr 2020 neu errichtet wurde, sowie einer separaten Wohnungseinheit. Ein altes Trafohaus wurde von den aktuellen Eigentümern aufwändig, mit viel Kreativität und Herzblut saniert und zu einem modernen, lichtdurchfluteten Bürogebäude mit hochwertiger Ausstattung umgebaut. Eine große Lagerhalle, diverse Lagerkeller sowie zwei weitere große Handelsflächen runden den interessanten Immobilienmix ab.

Hier finden Sie 3 weitere Wohnräume, wobei ein Schlafzimmer ein Durchgangszimmer ist. So bietet sich die Möglichkeit, z.B. für ältere Kinder einen Wohn- und einen Schlafbereich einzurichten. Erwähnenswert ist noch der wohnlich ausgebaute Spitzboden, der über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist. Das Bestandshaus (ohne Anbau) ist unterkellert, hier stehen Ihnen 2 Abstellräume sowie ein Heizungskeller mit der in 2019 neu eingebauten Gasheizung (Austausch der alten Nachtspeicherheizung) zur Verfügung.

Die Wohnungen sind ideal geeignet für Paare, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind. Aufgrund der barrierefreien Bauweise sind die Wohnungen auch für ältere Menschen besonders attraktiv. Dank der energiesparenden Features Ihres neuen Zuhauses wohnen Sie zukunftsorientiert: Mit der Luft-Wa¨rmepumpe, die fu¨r die Heizung sorgt, senken Sie Ihre Nebenkosten auf ein Minimum.

Die Wohnungen sind ideal geeignet fu¨r Paare, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind. Aufgrund der barrierefreien Bauweise sind die Wohnungen auch für ältere Menschen besonders attraktiv. Dank der energiesparenden Features Ihres neuen Zuhauses wohnen Sie zukunftsorientiert: Mit der Luft-Wa¨rmepumpe, die fu¨r die Heizung sorgt, senken Sie Ihre Nebenkosten auf ein Minimum.

Nebenkosten und wird ergänzt durch die Photovoltaikanlage, welche im Durchschnitt ca. 3.000 EUR jährlich an Erträgen erwirtschaftet. Die Mietverträge sind teilweise sehr alt und bieten dadurch ein enormes Steigerungspotenzial!

Weitere Informationen zu den einzelnen Einheiten finden Sie in den beigefügten Grundrissen. Die Gebäude befinden sich insgesamt in einem dem jeweiligen Alter entsprechenden, gut gepflegten Zustand. Die Gebäude wurden 2013/2014 umfangreich modernisiert, die große Lofteinheit wurde 2022 komplett modernisiert. Weitere Instandsetzungsarbeiten/Modernisierungen wurden laufend durchgeführt.

Die Häuser und Wohnungen der Frechener Wolf Höfe erfüllen die klimafreundlichen und energetischen Anforderungen nach KfW-Effizienzhaus 55. Das 8300 Quadratmeter große Areal in der Alten Straße im Zentrum von Frechen ist fast vollständig unterkellert und bietet eine Tiefgarage mit 128 PKW-Stellplätzen inklusive E-Mobilitätsvorrichtungen. Die Außenanlagen der Wolf Höfe sind vollständig bepflanzt und sorgen so für ein ausgeglichenes Klima.

Der Keller ist ebenfalls von der Diele im Erdgeschoss über eine steile Holztreppe zu erreichen. Vom Innenhof gelangen Sie über eine Holztreppe in den Heizungsraum an der Hofzufahrt. Die alte Bücherei wird derzeit als Archiv/Mehrzweckraum genutzt und gehört ebenso zum Angebot dazu. Das Objekt ist Denkmalgeschützt. Ein Baujahr ist nicht bekannt. Die Anfänge der evangelischen Gemeinde Kirchherten reichen bis 1550.

großen Fenster der Wohnung bieten einen herrlichen Blick auf den Wald und den umschließenden 360 Grad Burggarten, der von einem Wassergraben umgeben die Möglichkeit zum Schwimmen und Kanufahren bietet. Die alten Rosensträucher duften während der Blüte bis ins Schlafzimmer und laden zu einer Mahlzeit oder einem Drink unter freiem Himmel ein, mit zur Verfügung stehenden Gartenmöbeln, Liegestühlen und BBQ. Sie möchten das Objekt besichtigen?