12tvmm1000-2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Rhein-Erft-Kreis 12tvmm1000-2

Diese großzügige und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Geplant wurde die Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung. Aktuell wird sie jedoch als 2-Zimmer-Wohnung genutzt. Wenn Sie zwei Wände einziehen, können Sie sich wieder eine Wohnung mit 4 Zimmern schaffen.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanleger-aufgepasst-schoene-2-zimmer-wohnung-in-kerpen-tuernich-126195/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Die Immobilie wurde 2014 erbaut, verfügt über 74 Wohneinheiten und besticht insbesondere durch das moderne, gepflegte und architektonisch anspruchsvolle Design. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss -ohne Schrägen- und verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche. Ein Raum mit Waschmaschinen und Trockner, die mit Münzen betrieben werden steht ebenfalls zur Verfügung. Geheizt wird mit Gaszentralheizung inkl. des Einsatzes einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Mit eigenem Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug in alle Wohngeschosse sowie Garten, Balkon oder Dachterrasse genießen Sie jede Annehmlichkeit, die modernes Wohnen ausmacht. Die Wohnungszuschnitte der 2-4 Zimmerwohnungen mit ca. 45-128 m² Wohnfläche überzeugen durch Funktionalität und optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet. ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL Nachhaltiges Energiekonzept • Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe • Wohnungen sind mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet • Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach: optionaler Bezug von günstigem Solarstrom Smarte Lösungen • Smarthome-Funktionen ganz bequem per App nutzen, zum Beispiel energieeffiziente Steuerung der Heizung (weitere Funktionen können optional hinzugebucht werden) Quartiers-App • Digitales Dokumentenmanagement rund ums Haus, zum Beispiel Exposé, Baubeschreibung, Kaufvertrag • Förderung des Miteinanders und Wir-Gefühls durch die Quartiers-App als Kommunikationsplattform Innovatives Mobilitätskonzept • In der Tiefgarage sind Vorrüstungen für Ladeanschlüsse vorgesehen • Elektrofahrzeuge ganz bequem am Stellplatz in der Tiefgarage aufladen • Wallbox erforderlich

273 m² Wohnfläche verteilt auf: Erdgeschoss: ca. 88,51m² 3-Zimmer, KDB, Terrasse, Garten Obergeschoss: ca. 81,75m² 3-Zimmer, KDB, Balkon Dachgeschoss: ca. 44,46m² Dachstudio mit Bad Untergeschoss: ca. 58,46m² 1 Zimmer mit Bad und kleinen Balkon Mit alten Feldbrandsteinen, modernes Gebäude mit apart gestalteten weißen Fensterrahmen. Beschreibung In massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen, und ausgebautem Satteldach. Die Immobilie wurde erst ca. 1995 errichtet und befindet sich seither in Familienbesitz. Dank des jungen Baujahres präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem guten bewohnten Zustand.

Objektbeschreibung: Diese helle, voll möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Wesseling. Sie eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die eine gemütliche Wohnung in zentraler Lage suchen.

Die modernisierte, familienfreundliche Wohnung verfügt über 4 helle Zimmer und liegt im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Dieses ist Teil eines gepflegten und gut organisierten Wohncenters mit...

Das freistehende, auf einem 731 m² großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen beste Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen inmitten netter Nachbarschaft.
Verteilt auf Unter-,...

Highlights im Überblick: .Dachterrasse: 23 m² mit herrlichem Ausblick und Nordosten / Osten .Badezimmer: 2 (1x Badewanne, 1x Dusche) .Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion: Im Schlafzimmer (mit App Steuerung; optional erweiterbar für andere Räume) .Renovierung: zuletzt bei Einzug in 2016 (inkl. Erneuerung der Rohrleitungen) .Außenbereich: Gepflegte, grüne Außenanlagen .Energieeffizienz: Solar Panels mit Direkteinspeisung ins Stromnetz .Hausmeister- / Reinigungsdienst: Pflege der Außenanlagen und Winterdienst; Reinigung Gemeinschaftsflächen .Parkmöglichkeiten: 1 Außenstellplatz inklusive (ein weiterer gegen Gebühr von 40€ monatlich anmietbar) .Abstellkammer: Im Hofbereich vorhanden .Lage: Ruhig und doch bestens angebunden - z.B. zur A57 sowie eine sehr gute Infrastruktur in der Umgebung (Kindergärten, Grundschule, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Fitnessstudio, Restaurants, etc.) .Hausverwaltung: Professionelle Hausverwaltung vor Ort Ein einzigartiges Zuhause mit Charme, modernen Annehmlichkeiten und einer Top-Lage - diese Wohnung bietet Ihnen eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer der begehrtesten Gegenden.

Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort mit durchdachten Grundrissen, gehobener Ausstattung und energieeffizienter Bauweise (Endenergiebedarf laut Energieausweis: nur 13,3 kWh/(m²·a)). Die Wohnungen im Überblick: Erdgeschosswohnung – ca. 122 m² | 4 Zimmer – 2 moderne Tageslicht-Duschbäder – Abstellraum – Direkter Zugang zur Garage (abschließbar) – Großzügige Terrasse mit eigenem Garten zur Alleinnutzung – Gemauertes Gartenhaus inklusive Obergeschosswohnungen: – Wohnung 1: ca. 78,50 m² | 3 Zimmer – Wohnung 2: ca. 49,50 m² | 2 Zimmer – Beide mit Balkon, PKW-Stellplatz und eigenem Kellerraum Dachgeschosswohnungen: – Wohnung 1: ca. 70,30 m² | 3 Zimmer – Wohnung 2: ca. 48,00 m² | 2 Zimmer – Ebenfalls mit Balkon, PKW-Stellplatz und Kellerraum Alle Wohnungen überzeugen durch helle Räume, hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine angenehme Wohnatmosphäre.

All dies sind nur in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktive sind die Bushaltestellen die 2 Minuten Fussweg von der Haustür entfernt sind, diese verbindet Pendler ohne großen Zeitverlust mit weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln und direkt bis in die Innenstadt nach Brühl und Wesseling. Brühl ist bekannt für hohe Lebensqualität, die Schlossstadt dessen Schlosspark sehr beliebt ist, weckt besonders Interesse bei Naturliebhaber oder Aktivurlauber.

Eingangsdiele, Vorratsraum, Heizraum, Wintergarten mit Ausgang zum Garten, OG: Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Gäste WC, Abstellraum, 2.OG: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, großzügiges Fensterbad, Speicher, Sonstiges: Einbauküche, Gartenhaus, Garage Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.

Der ursprünglich 1980 erbaute Wohnungskomplex besteht aus 2 Gebäudeteilen mit insgesamt 9 Wohneinheiten (von 8 Eigentümern selbstgenutzt) und befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Schlosspark. Besonders seine hervorragende Lage sowie die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zeichnen diese Immobilie aus.

Ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung in Brühl Vochem, welche zur Zeit noch vermietet ist. Eine Phantastische Aussicht, eine Einzelgarage, Waschküche und viele andere Kleinigkeiten heben den Wert der ETW nochmals. Mit geschickten und wenig arbeitsintensiven neuen Grundrissen, kann man zusätzlichen Platz für sich und die Familie schaffen.

Das hier angebotene 50,48 m² Appartement befindet sich im EG eines rückwärtigen Seitenflügels eines einseitig angebauten III-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. Das Gebäude...

Dieses Angebot gilt nur unter folgender Bedingung: -positive Schufa -Selbstrenovierung -Bürgschaft -ARGE-Bescheinigung -angemessene Staffelmiete In der Anlage gibt es 2 Wohnungstypen mit unterschiedlicher Größe: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Balkon mit 40 qm. oder 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Balkon mit 50 qm. Das seniorengerechte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage.

Schweren Herzens/Umständehalber verkaufen wir unser 1,5 Zimmer-Apartment in Süd-Westlage im Michael-Schiffer-Weg 2, 50374 Erftstadt. 53m² zzgl. kleiner Galerieempore, zurzeit vermietet mit Tiefgaragenstellplatz. Kaufpreis € 189.000,00 inkl. Stellplatz - courtagefrei.

350 m² großen Grundstück erwartet dich ein echtes Wohlfühl-Zuhause: beheizter Whirlpool unter einer vollautomatischen, wärmeisolierenden Markise, 6 Wärmestrahler, moderne Sauna mit Starkstrom, Klimaanlagen, Kamin und eine Aussicht, die begeistert! Ca. 150 m² Wohnfläche + 190 m² Nutzfläche, 5 Zimmer, 2 WCs, Fitnessraum im Keller, beheizte Außendusche und Glasfaseranschluss inklusive. Einziehen, genießen, entspannen - jetzt Besichtigung vereinbaren!

Die Wohnung werden mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt und verfügen über Rollläden. Derzeit sind 2 Wohneinheiten leerstehend, eine renovierte DG-Wohnung und ein unrenoviertes Apartment im 3. Obrgeschoss . Außerdem wurden vor kurzem alle Wohnungstüren ausgetauscht und das Treppenhaus neu gestrichen.

Über den Eingangsbereich mit Duschbad und Abstellraum gelangen Sie zur rechten Seite ins großzügige und helle Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Balkon. Zur linken Seite befindet sich ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss (2. OG) befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmern, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Der darüberliegende Spitzboden mit Toilette bietet weitere ca. 14 m² Fläche, die nicht in der angegebenen Wohnfläche inkludiert sind.