Wc - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Rhein-Erft-Kreis Wc

isolierverglaste Holzfenster (Bj. 2007) -neue Eingangstür -zwei Tageslichtbäder -Gäste-WC -Holztreppe zum OG -überarbeitete Elektroleitungen (ca. Bj. 2014) -Gaszentralheizung (Bj. 2002) -übergroße Pkw-Garage -u.v.m.

Eine Garage sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist derzeit vermietet und verfügt über ein Gäste-WC sowie einen Garten. In den Jahren 2013 wurden insgesamt 4 Wohnungen saniert, im Jahre 2020 wurde eine weitere Wohnung saniert. In diesem Zuge wurde auch die gesamte Elektrik erneuert. Die Luftwärmepumpe wurde 2024 installiert und die Außendämmung wird aktuell angebracht.

Ebenso erreichen Sie vom Essbereich die Küche. In diesem Stockwerk befindet sich außerdem ein Gäste-WC, eine Garderobe und eine kleine Abstellkammer. Das Obergeschoß bietet neben dem Schlafzimmer zwei weitere Zimmer die als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Von den beiden kleineren Zimmern haben Sie Zutritt zur Loggia.

Ihr neues Haus bietet Platz für die kleine Familie. Über die Diele erreichen Sie das Gäste-WC mit Tageslicht. Die Hausanschlusstechnik versteckt sich hinter einem schönen Einbauschrank in der Diele. Von hier abgehend erreichen Sie den großzügigen und offenen Wohn- Ess- und Kochbereich. Hier kommt die Familie gerne zusammen und verweilt nach einem anstrengenden Tag auf der Arbeit oder in der Schule gemeinsam.

Die beiden Flachdächer wurden erneuert ebenso alle Dachrinnen. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Badezimmer und ein Gäste-WC aus den 90er Jahren (Badezimmer im Dachgeschoss 2015). Die beiden Wohnungen und die Gewerbeeinheit verfügen jeweils über eine eigene Gasetagenheizung (Junkers 2021 für Gewerbeeinheit, Junkers 2010 für OG, Viessmann 2015 im DG).

+ Heizkörper und Heizungsleitungen wurden erneuert + Besonderes Design ... für Liebhaber dieser geschmackvollen Epoche + Neue Regenrinnen und Fallrohre! + Gäste-WC wurde erneuert + Doppelgarage ... mit elektrischen Toren + Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 300 Mbit/s möglich! + historische Innentüren wurden erhalten ... und vieles mehr! Hier können Sie ihr Leben in einem Traumhaften Ambiente genießen!

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Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit einer individuellen Projektierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Bei allkauf haben Sie die Freiheit, Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Im vollausgebauten Kellerbereich, den man auch über eine Außentreppe erreicht, sind neben Heiz- und Waschraum auch weitere Räume als Hobby- oder Abstellräume nutzbar. Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in Gäste WC, Wohnküche und einem mehr als 35m² großen, Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensteranlage zur Terrasse mit Blick in den Garten. Im Obergeschoß sind neben 3 Schlafräumen ein helles, tagesbelichtetes Bad mit Dusche und Badewanne.

lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit Essbereich, große Wohnküche, Diele, Gäste-WC, mittelgroßer Abstellraum, u. a. für WM & Trockner; OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Diele, großes Wannen- /Duschbad; zzgl. Nutz-/Stauraum im großen, isolierten Spitzboden, sowie Garten, Terrasse und ein groß.

Vom großzügigen Flur gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Sonnengarten. Eine moderne Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Angebot. Das Mietpotenzial dieser Wohneinheit liegt bei etwa 1.950,00 € monatlich (netto).

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca.64m² : 1 Schlafraum, Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad mit Wanne und Fenster, Gäste WC, Abstellraum, großzügiger Terrasse von ca.30 m². Wohnung 2 im Erdgeschoss links mit einer Wohnfläche von ca.75m² : 1 Schlafzimmer, Flur, Wohn-Essbereich, Küche, Vollbad mit Fenster, Gäste WC, eine Terrasse Wohnung 3 im Erdgeschoss rechts mit einer Wohnfläche von ca.59 m² : 1 Schlafzimmer, Flur, Wohn-Essbereich, Küche, Vollbad mit Fenster, Gäste WC, Terrasse.

In den anderen beiden Vollgeschossen und im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Zimmer. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Dusche und WC. Außerdem befindet sich im ersten Obergeschoss zwischen dem Nachbargebäude und dem Anbau ein Balkon, der mit einer großen Markise komplett beschattet werden kann. Im dritten Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Hauptwohnung verfügt im Obergeschoss über ein Wohnzimmer (mit Balkon), eine Küche, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das zum Beispiel als Ess-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Kinderzimmer, ein weiteres kleines Zimmer und ein geräumiges Badezimmer.

Der im Jahr 1974 perfekt in L-Form konzeptionierte Bungalow mit ca. 134 m² ebenerdiger Wohnfläche und ca. 46 m² wohnwertem Hobby-/Freizeitbereich mit Duschbad wurde in den Jahren 2019 und 2023 renoviert und modernisiert und präsentiert sich heute in äußerst gepflegtem und sorgsam unterhaltenem Gesamtzustand. Ein optimaler, großzügiger Grundriss mit Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, Schlaftrakt (abweichend von den Plänen zwei große Schlafzimmern) mit komplett ausgestattetem Bad öffnet sich blickgeschützt zu dem über 65 m² großen, dreiseitig geschlossenen Atrium als auch in das sonnenoptimal nach Südwesten ausgerichtete liebevoll angelegte pflegeleichte Gartenareal.

Eine zusätzliche Nische neben der Küche bietet praktischen Stauraum und kann zum Vorratsraum umfunktioniert werden. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Eine aufgearbeitete Echtholztreppe führt ins Obergeschoss, das mit drei großzügigen Schlafzimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereitstellt. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist ein echtes Highlight: Eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Walk-in-Dusche und ein edler Doppelwaschtisch schaffen eine luxuriöse Wellness-Atmosphäre.

Das moderne Badezimmer aus dem Jahr 2016 bietet zeitgemäße Annehmlichkeiten, und ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum bietet Platz für Stauraum und Ordnung. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 64 m² aufwartet.

Stauraummöglichkeiten bieten außerhalb des EG ein Abstellraum für Gartengeräte neben der Terrasse sowie ein Vorratsraum, in welchem eine Sauna mit Dusche und Waschbecken integriert ist. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, einen Flur, ein Duschbad mit WC, eine Küche und einen großen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Vom DG gelangen Sie über eine Einschubtreppe auf einen kleinen Spritzboden, Das Kellergeschoss besteht aus einem beheizten Hobbyraum, dem Heizungsraum, einem Abstellraum, dem Flur und einem Duschbad mit WC.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt, neben den 4 Zimmern, offene Küche, Diele, Bad und Gäste-WC, über - ein Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss mit eigner Terrasse (ca. 15m²) sowie - ein praktisches Arbeitszimmer mit Tageslicht (ca. 16 m²) im Untergeschoss. Die beiden Zimmer sind nicht in der Wohnfläche enthalten!

Die durchaus gepflegte Klinker-Doppelhaushälfte mit Garage und einer Wohnfläche von ca. 97 m² befindet sich auf einem 232 m² großen Sonnengrundstück mit Westausrichtung in einer familienidealen und vor allem ruhigen Wohnlage in einer Spielstraße. Die Immobilie bietet im Erdgeschoss einen hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche (Einbauküche gehört mit zum Angebot) sowie einen üppigen ca. 37 m² großen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die neuwertige überdachte Terrasse mit Blick in den nicht einsehbaren Sonnengarten - hier kann der grüne Daumen ausgelebt werden.