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Besonders augenscheinlich wird dieses Gefühl im Wohn-Koch-Ess-Bereich mit seinen drei bodentiefen Fenstern. Zusätzlich kann dieser Raum mit einer Wohnfläche von knapp 50 m² punkten. Direkt an die Küche schließt sich ein kleiner, praktischer Abstellraum an. Neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC mit Dusche ist zusätzlich noch Platz für ein weiteres Zimmer, das beispielsweise für Gäste oder als Büro genutzt werden kann.

Durch die besondere Fassadengestaltung ist sie en vogue und zeitlos gleichermaßen und besticht durch die großzügig verbauten, bodentiefen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume und für ein Gefühl von Freiheit sorgen. Im Erdgeschoss sind die Übergänge von Diele, Küche und dem großen Wohn-Ess-Bereich fließend. Lediglich Gästezimmer/Büro sowie Bad und Hauswirtschaftsraum sind räumlich vom Rest abgetrennt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80,00 m² bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Ausstattung & Highlights: - Helle Räume mit großen Fenstern - Offener Wohn- und Essbereich - Süd/West-Balkon für entspannte Stunden im Freien - Laminat-/ & Fliesenboden - Ruhige Wohnanlage mit guter Anbindung - Einbauküche mit Fenster - Separates WC - Garage Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und praktischer Lage.

Große Fenster durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre. Zur besseren Vorstellung haben wir Visualisierungen erstellt, die Beispiele und Anregungen für eine mögliche Gestaltung bieten.

Ausstattung & Highlights: - Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung - Zwei große Süd/West-Balkone mit Aussicht - Parkett- & Fliesenboden - Einbauküche mit Fenster - Wohnraum auf 2 Etagen - Ruhige Wohnanlage mit guter Anbindung - Garage - Schlafzimmer mit Balkon Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Ruhe und praktischer Lage. Die zwei großen Balkone schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung. Heizung: Zentralheizung Fenster: Doppelverglasung Balkon mit Blick ins Grüne Gut geschnittene, helle Räume Besichtigungstermine Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Wohnung zu überzeugen!

In den letzten Jahren wurden bereits mehrere energetische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Fassade, des Dachs, der Fenster sowie der Elektrik und der sanitären Anlagen. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Lage im belebten, gut angebundenen Zentrum von Reutlingen bietet sowohl Wohnqualität als auch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Garten (2021) ?? Wasserenthärtung (2020) ?? Dach & Dämmung (2011) ?? Bäder, Küche, Fenster: 2000–2005 Lage: Ruhig, grün und doch nicht ab vom Schuss ?? Auingen, ein Ortsteil von Münsingen, bietet dir: Ruhe und Naturnähe ein familienfreundliches Umfeld gute Anbindung an die Stadt Münsingen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in kurzer Entfernung die Schwäbische Alb direkt vor der Haustür!

Im Zuge des gänzlichen Umbaus des Hauses zum 2 Generationenanwesen wurden ab 2010/11 folgende grundlegende Arbeiten von Fachbetrieben erbracht: Elektrik, Fassadendämmung, Fenster, Bäder, Türen, Dachdämmung, Nolte-Küche mit Insel + Geräten, Böden, Fliesen, Sauna, separater Kaminofen, Heizkörper, Überdachungen Eingänge, Solarleitungen vorbereitet, Gartenanlage mit Einfriedung, Terrasse, umfassender Sichtschutz, Überdachung der Terrasse, Fallrohre, Schneegitter Parkplatz Hof, Wasser und Abwasserleitungen, Erneuerung Innenleben der Heizung mit Pumpen, Zirkulation...

Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine effiziente Bauweise nach KfW-40-Standard. Der Aufzug führt bequem bis zur Tiefgarage. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin oder fordern Sie das vollständige Exposé an.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum (ca. 2,38 m²) mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hervorragende Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern und die nachhaltige Bauweise nach KfW-40-Standard runden dieses hochwertige Angebot ab. Jetzt Wohntraum verwirklichen! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin oder fordern Sie das vollständige Exposé an.

Insgesamt stehen ca. 220m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Davon fallen 30m² auf 3 Nutzräume im Kellerbereich ohne Fenster. Die Immobilie ist perfekt für die große Familie geeignet und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 190m² Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz. **Haupthaus:** - viele Räume haben eine deutlich höhere Decke und Raumhöhe - 4 Schlafzimmer (optional 5) - Zwei Bäder (eins mit Dusche, eins mit Badewanne) - Ein optionales fünftes Schlafzimmer im Untergeschoss, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. - sehr großes Wohnzimmer mit Sitzbereich und Bar - Zugang zur Terrasse mit Garten über Wohnzimmer - Zugang zum Balkon über das Schlafzimmer im OG - Die Ausstattung ist gut, mit einer Einbauküche, die 2022 erneuert wurde **Einliegerwohnung:** - Separater Zugang zur Einliegerwohnung, die über einen Schlafbereich, eine praktische Kochzeile und ein Duschbad verfügt.

Die komplette Fensterfront lässt sich hier öffnen und die Loggia ist zum Esszimmer hin verglast. . 2003 + 2007 + 2009 wurden die alten Fenster im gesamten Haus durch zweifach verglaste Holz-/Alufenster ersetzt und teilweise mit herausnehmbaren Insektenschutzgittern versehen. . 2008 Umbau des Badezimmers im EG mit bodentiefer Dusche . 2010 kam die Photovoltaikanlage auf das komplette, nach Süden ausgerichtete Dach . 2017 Erneuerung der Überdachung des Carports . 2020 Erneuerung des Haupt-Abflussrohres mit einem Inliner . 2021 neue Außentreppe aus Edelstahl im Garten .

In dem praktischen Abstellraum befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind genau wie der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die besonders viel Licht in die Räume bringen. Die Bodenbeläge und Türen der Wohnung sind im Stil einheitlich in dunklen Erdtönen gehalten. Küche, Bäder und Abstellraum sind gefliest, die anderen Räume sind mit Laminat ausgestattet.

In zentraler Lage von Dettingen an der Erms erwartet Sie eine modernisierte Immobilie mit einem charmanten Bistro, 6 komfortablen Gästezimmern und mehreren Nebenräumen. Von 2024 bis 2025 wurde die Immobilie aufwendig modernisiert und unter anderem mit neuen Fenstern, Fußböden, Bädern sowie einer neuen Heizung ausgestattet.

In diese klassisch geschnittene, ca. 78 Quadratmeter große Wohnung wurde über die Jahre immer wieder investiert. So wurden 1998 die Fenster sowie und in den letzten Jahren die Böden, die Dusche und die Elektrik in Bad und Küche erneuert. Auch die moderne Küche mit den elektrischen Geräten ist nur wenige Jahre alt. Alle Zimmer haben eine angenehme Größe, ebenso der westlich vorgelagerte Balkon.

Effizienzhaus 55 (Erweiterung auf KfW40 gegen MP möglich) inkl. Moderne Haustür in Farbe „Weiß/Grau“ mit Hauseingangsüberdachung inkl. 3-fach verglaste Fenster und Rollläden in Farbe „Weiß/Grau“ sowie Außenfensterbänke Technikfertiges-Haus inkl. Gebäudetechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumansteuerung sowie Sanitärrohinstallation und Elektroinstallation Fast Schlüsselfertiges-Haus inkl.

Der Grundriss ist durchdacht: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein helles Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer - ideal als Büro oder Gästezimmer - sowie eine separate Küche mit Essbereich. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Ein Wasch- und Trockenraum steht im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

✨ Highlights der Wohnung: ✅ Offener, individueller Grundriss für modernes Wohnen ✅ Großer Südbalkon mit viel Sonne ✅ Fußbodenheizung für angenehme Wärme ✅ Bodentiefe Fenster & elektrische Rollläden für maximalen Komfort ✅ Hochwertiger Vinylboden – pflegeleicht & stilvoll ✅ Modernes Bad mit Walk-In-Dusche ✅ Abstellraum in der Wohnung für mehr Stauraum ✅ Video-Sprechanlage für mehr Sicherheit Ausstattung der Wohnanlage: ✔ Aufzug – barrierefrei von der TG bis in alle Etagen/Wohnung ✔ separater großer Fahrradraum im Untergeschoss ✔ Waschraum/Waschküche im Untergeschoss ✔ Effiziente Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung ✔ Photovoltaikanlage auf dem Dach – umweltfreundliche Energiegewinnung ✔ Dezentrale Lüftungsanlage in der Wohnung mit Wärmerückgewinnung – für ein gesundes Wohnklima und Energieeinsparung Mietkonditionen: Kaltmiete: 830 € zzgl.

Die Grundrisse vom Obergeschoss mit ca. 123 m² - durch die zusätzliche Veranda, Ankleide, dem Abstellraum und der großen Terrasse etwas mehr Wohnfläche - sowie vom Dachgeschoss mit ca. 74 m² sind ansonsten identisch. Die Fassade wurde ca. 1997 letztmalig gestrichen. Der Großteil der Fenster ist entweder in Holz- oder Kunststoffrahmen 2-fach verglast, diese wurden in den Jahren ca. 1993, ca. 2001 und ca. 2018 erneuert. Das Baujahr der Viessmann Öl-Zentralheizung ist 1980, der Heizöltank aus Stahl mit ca. 6.000 l aus 1967, im Jahr 2001 wurde in diesen eine neue Hülle eingebaut.