Bader-collie - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Reutlingen Bader-collie

Stock gelangt man bequem über den Aufzug im Haus, welcher durch wenige Treppen erreichbar ist. Außer dem Zimmer gibt es eine separate Küche mit anschließendem Vorratsraum, ein innen liegendes Bad und ein Flur. Das Highlight ist der geräumige Balkon. Die Wohnung ist vermietet und bringt aktuell 6.600 Euro zzgl. NK Mieteinnahmen im Jahr. Die Mieter würden sehr gerne in der Wohnung bleiben. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, dieser ist im Moment zusätzlich für jährlich 480 Euro vermietet.

Sehr praktisch ist der vorhandene Abstellraum in der Wohnung, hier können Sie alles verstauen, wie z. B. Bügelbrett, Putzeimer, Staubsauger usw. Im TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ist alles, was man für die tägliche Körperpflege benötigt. In der Küche wird noch eine neue Einbauküche, mit Spülmaschine, Kochfeld, Backofen und Kühlschrank eingebaut.

Das Wichtigste auf einen Blick: · Baujahr: 1967 · Wohnfläche: Großzügige Aufteilung auf zwei Wohneinheiten · EG: drei Zimmer / Küche / Bad / Terrasse · OG: drei Zimmer / Küche / Bad / Balkon · DG: 1,5 Zimmer / Gäste WC · UG: zwei Kellerräume / Waschraum / Heizungsraum / Hauswirtschaft / Werkstatt oder Hobbyraum · Grundstück: ca. 5Ar ruhig gelegenes Grundstück in unverbaubarer naturnaher Lage · Zustand: Renovierungsbedürftig ideal für Handwerker, Investoren oder kreative Familien · Nutzung: Als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten Ihr neues Projekt mit Perspektive Die Immobilie bietet durch die vorhandene Raumstruktur zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Auch als Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial ist es sehr attraktiv – denn Mietwohnungen in naturnaher Lage sind gefragt. Lage & Umfeld Bad Urach-Hengen überzeugt durch seine ländlich geprägte, ruhige Umgebung. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten Bad Urach mit seiner historischen Altstadt, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Bahnanbindung Richtung Reutlingen/Stuttgart.

Für ein angenehmes Miteinander innerhalb einer Familie mit Kindern + Geschäft oder älteren Familienmitgliedern sorgen insgesamt 3 Bäder, eine auch für 2 Parteien ausgelegte Zimmeraufteilung, sowie sogar 2 separate Hauszugänge für gutes Wohnklima in sonnigem und ruhigem Grundstücksambiente. - Das gepflegte Gartengrundstück (Südwesten) ist sehr schön angelegt und nahezu uneinsehbar.

Praxis) mit separatem Eingang ??? 1. Obergeschoss: Wohnetage mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer ?? 2. Obergeschoss: Kinder- oder Gästezimmer, zweites Bad, Loggia ?? Dachstudio: ideal als Atelier, Rückzugsraum oder Jugendbereich Technik & Sanierungen – alles erledigt: ?? Fassade (2024) ??

Das offen gestaltete Studio (ca. 40,90 m²) vereint Wohnen, Schlafen und Kochen in einem stilvollen Raum und bietet dank großer Fensterfronten ein helles, freundliches Wohngefühl. Ein modernes Bad (ca. 4,92 m²) mit bodengleicher Dusche sowie ein durchdachter Eingangsbereich runden das Raumangebot optimal ab. Zusätzlich punktet die Wohnung durch barrierefreie Zugänge und hochwertige Ausstattung auf KfW-40-Standard.

Dachgeschoss von Haus 2 und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: .Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 23,89 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon (ca. 1,72 m²). .Ein Schlafzimmer (ca. 11,93 m²) sorgt für einen komfortablen Rückzugsort. .Das moderne Bad (ca. 6,89 m²) mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss ist hochwertig ausgestattet. .Ein praktischer Flur mit Garderobenbereich (ca. 3,02 m²) komplettiert die Wohnung. Große Fensterflächen, barrierefreier Zugang und eine nachhaltige Bauweise (KfW-40-Standard) sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, welche über das Arbeitszimmer erreichbar ist. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche (ca. 9,77 m²), ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen großzügigen Eingangsbereich. Die barrierefreie Ausführung und die hochwertige, nachhaltige Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105,15 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr...

Darüber hinaus stehen Ihnen hochwertige Sanitäraccessoires (Spiegelschrank, Waschtischunterschrank, Handtuch-/ sowie WC-Papierhalter, Duschablage, Duschtrennwand) zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden, das Bad/WC mit einem pflegeleichten wie modernen Fliesenboden ausgestattet. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung

135 m² bewohnbare Fläche (EG und DG) bestehend aus 4 Schlafzimmern im DG, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, großem Wohn-Esszimmer mit verglaster Loggia, Bad und Küche im EG . 2-Zimmer-Einliegerwohnung (56,2 m²) im UG mit großer Terrasse und separatem Eingang . 2 Kellerräume und Heizraum . Große Doppelgarage mit fast 30 m² . 583 m² großes Grundstück in einer absolut ruhigen Wohnstraße am Ende der Sackgasse . tolles, 1974 errichtetes Einfamilienhaus, freistehend mit fantastischer Aussicht auf die Schwäbische Alb . 2006 um einen tollen Wintergarten/Loggia (ehemaliger Balkon im EG) erweitert.

Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen und schöne Abendstunden genießen. Durch den Flur sind das Bad, der Abstellraum und die Schlafräume zu erreichen. Das Bad ist neben Toilette, Waschbecken und Dusche auch mit einer Eckbadewanne und Fußbodenheizung ausgestattet. In dem praktischen Abstellraum befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wohnung ist seit 2018 gut vermietet und gepflegt. Als Bodenbelag wurde ein pflegeleichter und zeitloser Laminat-Boden verlegt. Das Bad mit Badewanne ist raumhoch gefliest. Die Küche ist ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Als Highlight verfügt diese Wohnung im 8. Stock, über einen großen (voll überdachten) Loggia-Balkon mit Fernblick.

Das Highlight der drei lichtdurchfluteten Schlafzimmer ist zweifellos der großzügige Schnitt. Das elegante Bad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Besonders praktisch ist auch der Waschmaschinenanschluss im Waschkeller. Der Balkon stellt höchste Wohn- und Lebensqualität sicher. Der zusätzliche Kellerraum ergänzt Ihren Stauraum ideal.

Das Badezimmer bietet sowohl Wanne als auch Dusche - beides gleichzeitig, denn hier wurde clever kombiniert: eine Badewanne mit integrierter Duschkabine. So bleibt man flexibel, ob man nun ein Bad genießen oder duschen will. Ein kleines, aber feines Extra: In der Wohnung gibt es einen praktischen Abstellraum - perfekt für Staubsauger, Putzzeug oder alles, was man gerne griffbereit, aber nicht im Blickfeld hat.

viele Räume haben eine deutlich höhere Decke und Raumhöhe - 4 Schlafzimmer (optional 5) - Zwei Bäder (eins mit Dusche, eins mit Badewanne) - Ein optionales fünftes Schlafzimmer im Untergeschoss, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. - sehr großes Wohnzimmer mit Sitzbereich und Bar - Zugang zur Terrasse mit Garten über Wohnzimmer - Zugang zum Balkon über das Schlafzimmer im OG - Die Ausstattung ist gut, mit einer Einbauküche, die 2022 erneuert wurde **Einliegerwohnung:** - Separater Zugang zur Einliegerwohnung, die über einen Schlafbereich, eine praktische Kochzeile und ein Duschbad verfügt.

Küchenzeile mit kompletter Ausstattung (Kühlschrank mit Eisfach, 2 Kochplatten, Pfannen, Töpfe, Teller, Gläser, Besteck....) - Bad mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank - Handtüchern, Fön, Waschbecken mit großem Unterschrank - Kleiderschrank, Wäscheständer, Bügelbrett und Bügeleisen - geräumiges Regal, Nachttischschränkchen - Schreibtisch

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in der idyllischen Ortschaft St. Johann, das Ihnen Ruhe, Komfort und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet.
Das im Jahr ca. 1962 (Anbau im...

Von 2024 bis 2025 wurde die Immobilie aufwendig modernisiert und unter anderem mit neuen Fenstern, Fußböden, Bädern sowie einer neuen Heizung ausgestattet.