Kleiner-schwanz - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Reutlingen Kleiner-schwanz

Große 3 Zimmerwohnung im EG (ca. 90 qm), derzeit vermietet, mit Wohnwintergarten, gemauertem Kachelofen und eigenem Garten mit Sitzplatz. Marmorbad mit Eckbadewanne und separatem WC. Appartement im EG (ca. 25 qm) mit kleiner Küche und Duchbad mit WC. Ein grosser Kellervorraum, 2 Kellerräume, ein Tankraum, ein Heizungskeller/Technikraum. Doppelgarage.

Vom hellen Wohnzimmer gibt es einen Ausgang in den eigenen Garten, hier kann im Sommer mit Freunden gegrillt werden aber davor sollte die Terrasse erneuert werden. Auch ein kleiner Schuppen befindet sich auf dem Grundstück. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Schönes Einfamilienhaus, freistehend mit großem Garten . ca. 167,91 m² bewohnbare Fläche bestehend aus: im EG: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Durchgangszimmer, Küche, WC im OG: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Durchgangszimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Küche, WC . das DG kann teilweise noch ausgebaut werden . im EG gibt es einen Zugang zum Garten und der überdachten Terrasse . das OG hat am Schlafzimmer einen großen Balkon auf der Westseite des Hauses . es gibt zwei Garagen, die in die ehemalige Scheune eingebaut wurden, beide haben elektrische Kipptore . auf der Südseite befindet sich eine große Hofeinfahrt mit Gartentor . 534 m² großes Grundstück mit einem tollen Garten und ausgebautem Gartenhaus für kleine und große Feste . Öl- und Gasheizungen sind aus den Jahren 2000 und weitere . das Haus ist gepflegt sollte aber renoviert werden . sehr gute Raumproportionen mit großen Fensterflächen, schallisoliert aus dem Jahr 1990 . von der Garage geht es in den Keller, dem dann noch ein großer Gewölbekeller angeschlossen ist. . toller Garten vor und hinter dem Haus für Zierpflanzen und Gemüsebeete . dieses schöne Haus können sie ab sofort beziehen

Die Einbauküchen laden zum Kochen und Verweilen ein und sind ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. - **Außenbereich:** Der kleine Garten mit Terrasse sowie der Balkon bieten Platz zum Entspannen. Ein Außenstellplatz sowie eine Garage mit davorliegendem Außenstellplatz runden das Angebot ab und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten

Das Reihenmittelhaus befindet sich technisch in einem älteren Zustand und sollte saniert werden. Im Garten gibt es einen kleinen ca. 9 m² großen Teil, der als Weg gekennzeichnet ist und aktuell noch der Stadt Reutlingen gehört. Dieser kostet 15 € im Jahr Pacht, kann aber auch von der Stadt erworben werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 96,5 m² und einer Grundstücksfläche von 163 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für junge Paare mit Kinderwunsch oder kleine Familien. Zur Immobilie gehört eine zusätzliche Grundstücksfläche mit ca. 33 m² auf dem sich die Garage mit elektrischer Steuerung, sowie einem Stellpaltz der sich vor der Garage befindet. Das Haus besticht durch seinen klassischen Charme, die stabile Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung.

Obwohl das Haus 1986 letztmals modernisiert wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet, bietet es Ihnen eine hervorragende Basis zur weiteren Aufwertung und individuellen Gestaltung. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine kleinere Einzelgarage mit angebautem Schuppen/Hobbywerkstatt und Heizöllager.

Das Untergeschoss hat darüber hinaus ebenfalls noch einen Wohnraum mit eigener Eingangstür sowie einen kleinen vorgelagerten Flur mit WC, was sich als Gästezimmer oder kleines Einliegerapartment anbietet. Im Haus müssen anteilig noch ein paar Dinge fertiggestellt werden (Verputzen, Böden etc), was aber in Eigenleistung problemlos zu bewerkstelligen ist.

Es ist ein Massa-Fertighaus in Holzständerbauweise und hat 5 Zimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit Rundbadewanne und einem Doppelwaschbecken plus WC, ein Gäste-WC und ein Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Garderobe und einem kleineren Flur, das Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, die Küche mit Einbauküche (neue Elektrogeräte), ein Schlafzimmer sowie das Gäste-WC und der Technickraum. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad Rundbadewanne und einem Doppelwaschbecken und WC.

Mit einer Größe von 8 m x 4 m und einer maximalen Tiefe von 2 m ist es der perfekte Ort für entspannende Stunden. Auf der angrenzenden großzügigen Terrasse können Sie sonnenbaden oder eine kleine Schwimmpause einlegen. Das Schwimmbad ist uneinsehbar und verfügt über eine Gegenstromanlage sowie idyllische Wandmalereien, die eine wunderschöne Atmosphäre schaffen. Neben dem Schwimmbad finden Sie eine Sauna und eine Dusche mit Massagefunktion, die Ihr Wellness-Erlebnis abrunden.

In den 60er Jahren wurde das Haus umgebaut und um einen praktischen Garagenanbau erweitert. Über der Garage befinden sich eine kleine Werkstatt sowie eine überdachte Dachterrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Vom Hobbyraum bis hin zur Outdoor-Oase ist alles möglich. Die Lage ist ideal, verkehrsgünstig erreichen Sie sowohl Reutlingen als auch Zwiefalten und Spaziergänge und Radtouren in die Natur starten direkt am Haus.

Zum Verkauf steht eine attraktives Reihenmittelhausmit einer Wohnfläche von 72,61 m², ideal für kleine Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Grundstück umfasst 143 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. **Raumaufteilung:** Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen.

Neubauhäuser gibt es besondere Fördermöglichkeiten der KfW-Bank. Und Sie können eine ebenerdige Gästeeinheit als Sonderwunsch erhalten. Die wie eine kleine Einliegerwohnung mit einem eigenen Bad und einem großzügigen Keller ausgestattet ist. Auf einem sonnigen Grundstück entstehen zwei freistehende Einfamilienhäuser der Firma Filder-Bau.de mit den Außenmaßen 10 x 10 m, mit ausgebautem Dachgeschoß und voll unterkellert.

Neubauhäuser gibt es besondere Fördermöglichkeiten der KfW-Bank. Und Sie können eine ebenerdige Gästeeinheit als Sonderwunsch erhalten. Die wie eine kleine Einliegerwohnung mit einem eigenen Bad und einem großzügigen Keller ausgestattet ist. Auf einem sonnigen Grundstück entstehen zwei freistehende Einfamilienhäuser der Firma Filder-Bau.de mit den Außenmaßen 10 x 10 m, mit ausgebautem Dachgeschoß und voll unterkellert.

Das Obergeschoss besticht durch ein weiteres Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das sich gut als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt, und ein kleines Zimmer, ideal als Gäste- oder Kinderzimmer. Diese Doppelhaushälfte verbindet großzügigen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität. Highlight: Der Anbau ist Freitragend. Somit kann hier ein großer Raum erstellt werden.

Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude mit 12 Zimmern sowie einem Nebengebäude mit zwei gewerblichen Einheiten und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Alle 12 Wohneinheiten sind vollständig ausgestattet mit eigenem Badezimmer und einer kleinen Kochnische, was sie besonders für Langzeitmieter, Geschäftsreisende oder Studenten attraktiv macht. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell monatliche Mieteinnahmen von 8.520 € (kalt) bzw. 10.110 € (warm), was einem stabilen Jahresmietertrag von ca. 102.240 € netto entspricht.

Eine geringe Grundfläche bei maximalem Wohnkomfort - das bietet unser Doppelhaus 08 und eignet sich damit perfekt für kleine Grundstücke. Das dreigeschossige Gebäude mit Pultdach überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch mit einer außergewöhnlichen Architektur, die sich bereits in der Fassadengestaltung zeigt: Durch die symmetrische Bauweise mit einem erkerartigen Vorsprung, der die beiden baugleichen Wohneinheiten optisch voneinander trennt, entstehen im zweiten Obergeschoss sichtgeschützte Balkone, die nach einem anstrengenden Tag zum Relaxen einladen.

Im Gartengeschoss finden Sie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und einer kleines Speisekammer. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Garten und ist ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden. Der Außenbereich besticht durch einen praktischen und pflegeleichten Garten mit einer überdachten Terrasse (ca. 25 m²), einer überdachten Outdoorküche mit Bar, die mit Warmwasser und Stromanschluss ausgestattet ist sowie einem praktischen Gartenhaus.

Im Obergeschoss gibt es drei mittelgroße Zimmer (eines davon mit Balkon) und ein Bad. Das Untergeschoss bietet neben dem großen Flur eine Waschküche, eine kleine Werkstatt und einen Kellerraum mit Außenzugang. Der liebevoll gestaltete Garten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauseingang zugänglich ist und das gesamte Haus umschließt, könnte jedoch etwas Pflege und Aufmerksamkeit vertragen.

Mit insgesamt 10 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 665,30 m² bietet das Objekt eine ausgewogene Mischung aus geräumigen 73,15 m² großen Wohnungen und kompakteren 40,05 m² großen Einheiten. Diese Aufteilung spricht eine breite Zielgruppe an - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Haushalten - und sorgt somit für eine hohe Nachfrage und eine langfristig gesicherte Vermietung. Ein besonderer Vorteil sind die zwei separaten Eingänge, die nicht nur die Verwaltung erleichtern, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.